Mimosa Park
关于 Mimosa Park
Mimosa Park 是共管公寓项目坐落于第 28 区的实龙岗的永久产权。于 1979 年竣工，共 37 座 、 总计 175 个单位。步行即可到达塔维斯托克地铁站和芬维尔轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mimosa Park 靠近 Cambridge Preschool @ 杨厝港，工艺教育学院 - 中区学院和 Clear Minds Education Centre Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市新经济 - 贝歌尼亚私人有限公司 ( 杨厝港 ) 和昇菘超市 - 实龙岗北超市购买日用与食品。靠近的 Silverfil Argentum 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园尼南弯月公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Mimosa Park |
|---|---|
地址 | 83 Mimosa Crescent, Singapore 808039 地图查看 |
最近地铁站 | 塔维斯托克地铁站 |
建年 | 1979 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (175 户) |
单位数量 | 175 |
区域 | 28 区 |
社区 | 实龙岗 |
栋 | 37 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Singapore United Estates Pte Ltd (Bukit Sembawang Estates Ltd) |
Mimosa Park 的建筑物
- 15 Mimosa Road807979
- 17 Mimosa Road807980
- 19 Mimosa Road807981
- 21 Mimosa Road807983
Mimosa Park 设施
烧烤区
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
保安
壁球场
浅水池
总平面图
Mimosa Park总平面图及立面图
价格与付款信息
Mimosa Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 61 | #05-xx | - | S$ 1,321 | 1,755 | S$ 2.318M |
2025 年 7 月 | 43 | #02-xx | - | S$ 1,320 | 1,894 | S$ 2.500M |
2025 年 7 月 | 43 | #05-xx | - | S$ 1,430 | 1,895 | S$ 2.710M |
2025 年 3 月 | 57 | #09-xx | - | S$ 1,384 | 2,153 | S$ 2.980M |
2025 年 2 月 | 57 | #09-xx | - | S$ 1,347 | 2,153 | S$ 2.900M |
2025 年 2 月 | 61 | #0x-xx | - | S$ 1,237 | 1,754 | S$ 2.170M |
2024 年 12 月 | 83 | - | - | S$ 982 | 3,045 | S$ 2.990M |
2024 年 12 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 1,240 | 2,315 | S$ 2.870M |
2024 年 11 月 | 61 | #0x-xx | - | S$ 1,304 | 1,755 | S$ 2.288M |
2024 年 11 月 | 93 | - | - | S$ 1,116 | 3,047 | S$ 3.400M |
2024 年 9 月 | 65 | #0x-xx | - | S$ 1,242 | 2,164 | S$ 2.688M |
2024 年 8 月 | 39 | - | - | S$ 1,032 | 2,907 | S$ 3.000M |
2024 年 7 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 1,415 | 1,894 | S$ 2.680M |
2024 年 3 月 | 61 | #0x-xx | - | S$ 1,339 | 1,755 | S$ 2.350M |
2024 年 2 月 | 65 | #0x-xx | - | S$ 1,339 | 1,755 | S$ 2.350M |
2023 年 10 月 | 53 | #0x-xx | - | S$ 1,254 | 2,153 | S$ 2.700M |
2023 年 8 月 | 57 | #1x-xx | - | S$ 1,297 | 2,390 | S$ 3.100M |
2023 年 6 月 | 61 | #0x-xx | - | S$ 1,254 | 1,754 | S$ 2.200M |
2023 年 5 月 | 65 | #0x-xx | - | S$ 1,197 | 1,754 | S$ 2.100M |
2022 年 1 月 | 57 | #0x-xx | - | S$ 1,152 | 2,153 | S$ 2.480M |
Mimosa Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.32 | 1,800-1,900 | S$ 4,400 |
2021 年 1 月 | 4 房 | S$ 1.42 | 1,700-1,800 | S$ 2,500 |
2019 年 6 月 | 4 房 | S$ 1.53 | 2,100-2,200 | S$ 3,300 |
2016 年 12 月 | 4 房 | S$ 1.43 | 1,700-1,800 | S$ 2,500 |
2016 年 10 月 | 4 房 | S$ 1.42 | 1,700-1,800 | S$ 2,500 |
2016 年 7 月 | 4 房 | S$ 1.25 | 2,300-2,400 | S$ 3,000 |
2015 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.01 | 1,800-1,900 | S$ 3,800 |
2015 年 6 月 | 4 房 | S$ 2.40 | 1,600-1,700 | S$ 3,900 |
2015 年 5 月 | 4 房 | S$ 1.74 | 1,800-1,900 | S$ 3,300 |
2013 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.21 | 1,800-1,900 | S$ 4,200 |
2013 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.60 | 1,600-1,700 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Mimosa Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.43
Mimosa Park 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Cambridge Preschool @ 杨厝港 | 787 m |
工艺教育学院 - 中区学院 | 953 m |
Clear Minds Education Centre Pte Ltd | 1.0 km |
超市 | 距离 |
|---|---|
新经济 - 贝歌尼亚私人有限公司 (杨厝港) | 7 分钟 (486 米) |
Cold Storage - 格林威治 | 835 m |
CS Fresh @ 格林威治V | 850 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
尼南弯月公园 | 6 分钟 (404 米) |
尼姆新月开放空间 | 7 分钟 (436 米) |
宁姆草甸公园 | 8 分钟 (511 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
6 - 8.3%
，平均持有 11.4
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.32。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 4,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mimosa Park | 永久产权 | 1979 | CR 10  19分钟 (1469米)达维士笃地铁站 | 1,083.39 - 1,477.6 psf | 1,262.22 psf | 2,500 - 4,400 /mo | 3,418.18 /mo | 2.05% |
| Parc Greenwich | 99 年 | 2024 | SW 5 10分钟 (781米)芬微轻轨 | 1,565.76 psf | 1,565.76 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,266.67 /mo | - |
| The Topiary | 99 年 | 2016 | SW 5 8分钟 (605米)芬微轻轨 | 1,471.94 - 1,743.3 psf | 1,612.53 psf | 980 - 4,900 /mo | 2,676.45 /mo | 3.15% |
| Seletar Park Residence | 99 年 | 2015 | SW 5 13分钟 (971米)芬微轻轨 | 1,114.8 - 1,605.5 psf | 1,381.27 psf | 5,600 /mo | 5,600 /mo | 3.85% |
| The Greenwich | 99 年 | 2014 | SW 5 12分钟 (901米)芬微轻轨 | 981.72 - 1,625.21 psf | 1,347.18 psf | 2,950 - 4,000 /mo | 3,180 /mo | 3.88% |
| Sunrise Gardens | 99 年 | 1998 | NS 15 21分钟 (1640米)杨厝港地铁站 | 1,008.71 - 2,388.97 psf | 1,238.42 psf | 4,999 - 5,800 /mo | 5,333 /mo | 3.32% |
| Serenity Park | 永久产权 | 1995 | NS 15 23分钟 (1775米)杨厝港地铁站 | 1,482.14 psf | 1,482.14 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
| Grande Vista | 999 年 | 1993 | NS 15 14分钟 (1118米)杨厝港地铁站 | 1,284.58 - 1,589.66 psf | 1,414.07 psf | 750 - 5,600 /mo | 2,704.9 /mo | 2.48% |
| Nim Gardens | 永久产权 | 1986 | CR 10 15分钟 (1198米)达维士笃地铁站 | 1,270.59 - 1,557.38 psf | 1,428.74 psf | 2,100 - 6,200 /mo | 3,372.94 /mo | 2.23% |
常见问题
常见问题解答
Mimosa Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mimosa Park 于 1979 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mimosa Park 的地址是什么 ？
Mimosa Park 的地址是 83 Mimosa Crescent。
Mimosa Park 的地契类型是什么 ？
Mimosa Park 的地契类型是 永久产权，从 1979 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mimosa Park 有多少个单位 ？
Mimosa Park 共有 175 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mimosa Park 有多少栋楼 ？
Mimosa Park 开发项目内共有 37 栋楼。
Mimosa Park 的邮政编码是什么 ？
Mimosa Park 的邮政编码是 808039。
在哪里可以获取 Mimosa Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mimosa Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mimosa Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mimosa Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mimosa Park 附近有哪些学校 ？
Mimosa Park 附近的一些学校包括 Cambridge Preschool @ 杨厝港和工艺教育学院 - 中区学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mimosa Park 附近的巴士站在哪里 ？
Mimosa Park 附近有多个巴士站，如 Opposite Techplace 2、Opposite Ang Mo Kio Industrial Park 2 和 After Blk 5000，距离项目很近。
Mimosa Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mimosa Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mimosa Park 的租金是多少 ？
Mimosa Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K，具体取决于单位大小和类型。
Mimosa Park 中单位的售价范围是多少 ？
Mimosa Park 中待售单位的售价范围是 S$ 2,500,000 ~ S$ 3,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mimosa Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mimosa Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,083 psf ~ S$ 1,478 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Mimosa Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 625,000（25%），其中至少 S$ 125,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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