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Sunrise Gardens

1998
4.4
(18 条评论)
Entrance of Sunrise Gardens
Bottom-up view of Sunrise Gardens
Street view of Sunrise Gardens
Logo of Sunrise Gardens

Sunrise Gardens 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Sunrise Gardens

S$ 1,650,000

Sunrise Gardens

  • beds3
  • baths3
  • sqft1443
Sunrise Gardens

S$ 1,628,000

Sunrise Gardens

  • beds3
  • baths3
  • sqft1443
Sunrise Gardens

S$ 2,300,000

Sunrise Gardens

  • beds4
  • baths4
  • sqft2034
Sunrise Gardens

S$ 980,000

Sunrise Gardens

  • beds2
  • baths2
  • sqft829
Sunrise Gardens

S$ 1,399,999

Sunrise Gardens

  • beds3
  • baths3
  • sqft1292
Sunrise Gardens

S$ 1,600,000

Sunrise Gardens

  • beds3
  • baths3
  • sqft1281

房产重要详情

項目名稱

Sunrise Gardens

地址

57 Sunrise Avenue, Singapore 806748
Go to location widget地图查看

最近地铁站

杨厝港地铁站

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (252 户)

单位数量

252

卧室

2, 3, 4, 5

区域

28 区

社区

宏茂桥

栋

4

层

02

房产类型

私人公寓

土地

260,956.0 平方英尺

总楼面

33,941.0 平方米, 365,340.9 平方英尺

开发商

Winfast Investment Pte Ltd (Wing Tai)

Sunrise Gardens 的建筑物

  • 51 Sunrise Avenue806745
  • 53 Sunrise Avenue806746
  • 55 Sunrise Avenue806747
  • 57 Sunrise Avenue806748

Sunrise Gardens 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Sunrise Gardens 共计 252 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 74 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 2,153 平方英尺。

种户型图

74 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Sunrise Gardens 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

75 - 120 平方米 818 - 1,292 平方英尺

2

19 户型图

2+1 房

-

-

95 - 112 平方米 1,033 - 1,216 平方英尺

0

6 户型图

3 房

-

-

112 - 153 平方米 1,216 - 1,647 平方英尺

4

30 户型图

3+1 房

-

-

164 平方米 1,776 平方英尺

0

1 户型图

4 房

-

-

172 - 200 平方米 1,862 - 2,153 平方英尺

0

16 户型图

4+1 房

-

-

192 平方米 2,077 平方英尺

0

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sunrise Gardens总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sunrise Gardens 成交历史

613 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
53
#04-xx
4 房
S$ 1,103
1,723
S$ 1.900M
2026 年 6 月
53
#01-xx
3 房
S$ 969
1,517
S$ 1.470M
2026 年 5 月
57
#04-xx
4 房
S$ 983
2,035
S$ 2.000M
2026 年 3 月
53
#02-xx
3 房
S$ 1,154
1,291
S$ 1.490M
2026 年 1 月
53
#03-xx
2 房
S$ 1,180
818
S$ 965,000
2026 年 1 月
55
#0x-xx
3 房
S$ 1,132
1,281
S$ 1.450M
2026 年 1 月
53
#0x-xx
4 房
S$ 1,057
2,034
S$ 2.150M
2025 年 11 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 1,130
1,292
S$ 1.460M
2025 年 11 月
57
#0x-xx
3 房
S$ 1,115
1,291
S$ 1.440M
2025 年 10 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 1,069
1,216
S$ 1.300M
2025 年 10 月
55
#0x-xx
2 房
S$ 1,101
925
S$ 1.018M
2025 年 10 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 1,039
990
S$ 1.029M
2025 年 9 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 1,004
1,474
S$ 1.480M
2025 年 6 月
51
#0x-xx
3 房
S$ 869
1,496
S$ 1.300M
2025 年 5 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 1,099
1,292
S$ 1.420M
2025 年 5 月
53
#0x-xx
4 房
S$ 1,057
2,034
S$ 2.150M
2025 年 4 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 970
1,216
S$ 1.180M
2025 年 3 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 1,098
1,291
S$ 1.418M
2025 年 2 月
51
#0x-xx
3 房
S$ 1,094
1,271
S$ 1.390M
2025 年 1 月
57
#0x-xx
3 房
S$ 1,113
1,303
S$ 1.450M

Source: URA, Realis and 99.co

Sunrise Gardens 成交历史

223 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.42
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.30
1,300-1,400
S$ 4,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.34
1,200-1,300
S$ 3,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 2.75
2,000-2,100
S$ 5,600
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.16
1,000-1,100
S$ 3,400
2025 年 10 月
4 房
S$ 2.51
1,900-2,000
S$ 5,000
2025 年 10 月
4 房
S$ 2.44
1,900-2,000
S$ 4,850
2025 年 10 月
4 房
S$ 2.26
1,900-2,000
S$ 4,500
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.35
1,300-1,400
S$ 4,400
2025 年 8 月
3 房
S$ 2.81
1,200-1,300
S$ 3,600
2025 年 7 月
4 房
S$ 2.61
1,700-1,800
S$ 4,500
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.41
1,000-1,100
S$ 3,600
2025 年 7 月
2 房
S$ 2.93
1,100-1,200
S$ 3,400
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.39
1,300-1,400
S$ 4,700
2025 年 6 月
3 房
S$ 2.97
1,300-1,400
S$ 3,900
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.81
1,300-1,400
S$ 5,000
2025 年 4 月
4 房
S$ 2.26
1,900-2,000
S$ 4,500
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.28
1,200-1,300
S$ 4,200
2025 年 2 月
4 房
S$ 2.85
2,000-2,100
S$ 5,800
2025 年 1 月
2 房
S$ 3.35
1,000-1,100
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,634

/月

本金
S$ 1,446
利息
S$ 1,188

首付款 (25%)

S$ 237,500

贷款金额 (75%)

S$ 712,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sunrise Gardens 所在位置

Sunrise Gardens 位于 51 Sunrise Avenue 第 28 区。 Sunrise Gardens 最近地铁站为杨厝港地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.43

Sunrise Gardens 周边配套

学校

距离

The Grange Institution · International Primary & Preschool

6 分钟 (372 米)

Cambridge Preschool @ 杨厝港

6 分钟 (378 米)

Kinderland Educare Services Pte Ltd

6 分钟 (379 米)

地铁站

距离

杨厝港

1.6 km

芬维尔

2.1 km

淡甘

2.2 km

超市

距离

新经济 - 贝歌尼亚私人有限公司 (杨厝港)

688 m

五益源食品工业有限公司

1.1 km

FairPrice - 工教院宏茂桥

1.4 km

公园

距离

日出通道游乐场I

3 分钟 (200 米)

日出台开放空间

4 分钟 (233 米)

日出广场游乐场

5 分钟 (351 米)

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Sunrise Gardens 邻近其他发展项目，如 Serenity Park，Grande Vista 和 Floraville。

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Serenity Park

Serenity Park

Grande Vista

Grande Vista

Floraville

Floraville

Sunrise Avenue · 28 区

Tamarind Road · 28 区

Cactus Drive · 28 区

Cactus Road · 28 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,080

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,140

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,077

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,048

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,330

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1998

交房 1995

交房 1993

交房 2018

252 户

179 户

292 户

50 户

99 年

永久产权

999 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,052.17 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,079.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.36 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sunrise Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 950,000 到 S$ 2.38M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,052.17，过去一年为每平方英尺 S$ 1,079.67。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 2.15 M。

租金价格从 S$ 4,488 到 S$ 4,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.36，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.83。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sunrise Gardens99 年1998
NS 15
Walk Icon21分钟 (1640米)
杨厝港地铁站
1,008.71 - 2,388.97 psf1,234.82 psf1,200 - 4,900 /mo3,257.6 /mo3.19%
Parc Greenwich99 年2024
SW 5
Walk Icon10分钟 (781米)
芬微轻轨
1,565.76 psf1,565.76 psf1,200 - 1,680 /mo1,370 /mo-
Floraville永久产权2018
NS 15
Walk Icon17分钟 (1313米)
杨厝港地铁站
1,451.25 - 1,819.34 psf1,559.17 psf3,500 /mo3,500 /mo3.94%
Floraview永久产权2017
NS 15
Walk Icon16分钟 (1280米)
杨厝港地铁站
1,369.86 - 1,664.36 psf1,477.11 psf1,200 - 3,200 /mo2,000 /mo3.93%
The Greenwich99 年2014
SW 5
Walk Icon12分钟 (901米)
芬微轻轨
873.37 - 2,129 psf1,387.25 psf3,980 - 4,600 /mo4,290 /mo3.89%
Serenity Park永久产权1995
NS 15
Walk Icon23分钟 (1775米)
杨厝港地铁站
1,428.57 psf1,428.57 psf3,600 /mo3,600 /mo-
Grande Vista999 年1993
NS 15
Walk Icon14分钟 (1118米)
杨厝港地铁站
1,318.87 - 1,575.12 psf1,425.66 psf1,000 - 5,600 /mo3,916.67 /mo2.57%
Nim Gardens永久产权1986
CR 10
Walk Icon15分钟 (1198米)
达维士笃地铁站
1,324.75 - 1,584.7 psf1,502.07 psf2,100 - 6,200 /mo3,372.94 /mo2.15%
Mimosa Park永久产权1979
CR 10
Walk Icon19分钟 (1469米)
达维士笃地铁站
1,079.45 - 1,439.85 psf1,305.91 psf2,500 - 4,400 /mo3,418.18 /mo2.05%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

The Topiary - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,449,999

The Topiary

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

The Greenwich - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

The Greenwich

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

Seletar Park Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Seletar Park Residence

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

The Topiary - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,970 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,990,000

The Topiary

4+1 卧室  3 卫生间  1,970 平方尺

The Topiary - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Topiary

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Grandeur 8 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Grandeur 8

3+1 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Topiary - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,820,000

The Topiary

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

The Topiary - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,229 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 3,455,000

The Topiary

5 卧室  4 卫生间  2,229 平方尺

Floraview / Flora Vista - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

Floraview / Flora Vista

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Nuovo - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,389 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,980,000

Nuovo

3 卧室  2 卫生间  1,389 平方尺

Mimosa Park - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,153 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,100,000

Mimosa Park

4 卧室  4 卫生间  2,153 平方尺

The Topiary - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,539 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,275,000

The Topiary

3 卧室  3 卫生间  1,539 平方尺

The Greenwich - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

The Greenwich

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Topiary - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,087 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

The Topiary

3 卧室  3 卫生间  1,087 平方尺

Seletar Park Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 810,000

Seletar Park Residence

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Grande Vista - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,600,000

Grande Vista

4 卧室  3 卫生间  2,700 平方尺

The Greenwich - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 870,000

The Greenwich

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Floraville - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,280,000

Floraville

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

The Greenwich - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,438,000

The Greenwich

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

项目评价

Sunrise Gardens 评价
4.4
18 评价

  • Patrick Kay

    4 years ago

    Beautiful architecture with lush greenery

  • raman tech 10

    4 years ago

    Good

  • Cecilia Tan

    5 years ago

    Very quiet

  • Rasanan Bag

    5 years ago

    Nice

常见问题

常见问题解答

Sunrise Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sunrise Gardens 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sunrise Gardens 的地址是什么 ？

Sunrise Gardens 的地址是 57 Sunrise Avenue。

Sunrise Gardens 的地契类型是什么 ？

Sunrise Gardens 的地契类型是 99 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sunrise Gardens 有多少个单位 ？

Sunrise Gardens 共有 252 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sunrise Gardens 有多少栋楼 ？

Sunrise Gardens 开发项目内共有 4 栋楼。

Sunrise Gardens 的邮政编码是什么 ？

Sunrise Gardens 的邮政编码是 806748。

在哪里可以获取 Sunrise Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunrise Gardens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sunrise Gardens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunrise Gardens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sunrise Gardens 附近有哪些学校 ？

Sunrise Gardens 附近的一些学校包括 The Grange Institution · International Primary & Preschool、Cambridge Preschool @ 杨厝港和 Kinderland Educare Services Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sunrise Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Sunrise Gardens 附近有多个巴士站，如 After Sunrise Gardens、Opposite Sunrise Gardens 和 Opposite Serenity Park，距离项目很近。

Sunrise Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sunrise Gardens 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sunrise Gardens 的售价是多少 ？

Sunrise Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.63M。

Sunrise Gardens 的租金是多少 ？

Sunrise Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.35K，具体取决于单位大小和类型。

Sunrise Gardens 中单位的售价范围是多少 ？

Sunrise Gardens 中待售单位的售价范围是 S$ 950,000 ~ S$ 7,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sunrise Gardens 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sunrise Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,009 psf ~ S$ 2,389 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sunrise Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 237,500（25%），其中至少 S$ 47,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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