Completed Jan 2017

Floraview

3 Ang Mo Kio Street 66 · 567706

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · OCR

90 个 (小型) · 4 Floors · 4 栋 ()

Artist's impression of Floraview at sunset

价格范围

S$ 900K ~ S$ 1.85M

S$ 1,369 ~ S$ 1,662 PSF

租金范围

从 S$ 3,200

4.32% 租金收益率

Floraview 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 899,999

Floraview / Flora Vista

S$ 1,199,000

Floraview / Flora Vista

S$ 1,510,000

Floraview / Flora Vista

3
2
1023

S$ 1,850,000

Floraview / Flora Vista

3
3
1238

S$ 1,100,000

Floraview / Flora Vista

S$ 1,188,888

Floraview / Flora Vista

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

宏茂桥

Nearest MRT

杨厝港地铁站

住户概况

41% 业主
59% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Floraview 设施

烧烤区
健身房
凉亭
泳池甲板
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

5 次换乘

82 分钟

S$ 2.36

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.98

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.86

户型图

Floraview 共计 90 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 78 种平面图，面积介于 377 平方英尺至 1,345 平方英尺。

种户型图

78 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Floraview 户型图

All

Floraview 公寓平面图 1 卧 A1 - 377 平方英尺 / 35 平方米

Floraview 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	35 - 54 平方米 377 - 592 平方英尺	10	9 户型图
1+1 房	-	-	49 平方米 538 平方英尺	2	2 户型图
2 房	-	-	43 - 69 平方米 463 - 753 平方英尺	30	21 户型图
2 房顶层公寓	-	-	61 - 98 平方米 657 - 1,055 平方英尺	7	7 户型图
3 房	-	-	61 - 74 平方米 667 - 807 平方英尺	18	18 户型图
3 房顶层公寓	-	-	74 - 117 平方米 797 - 1,270 平方英尺	17	15 户型图
4 房顶层公寓	-	-	103 - 124 平方米 1,109 - 1,345 平方英尺	6	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Floraview Condo Site Plan in Ang Mo Kio - Photo 0

Site Map of Floraview

Floraview 的建筑物

1 Ang Mo Kio Street 66567705
3 Ang Mo Kio Street 66567706
5 Ang Mo Kio Street 66567707
7 Ang Mo Kio Street 66567708

价格与付款信息

Floraview 成交历史

129 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	01	#04-xx	3 房	S$ 1,380	797	S$ 1.100M
2026 年 7 月	05	#02-xx	2 房	S$ 1,282	753	S$ 965,000
2026 年 7 月	01	#04-xx	2 房	S$ 1,014	1,055	S$ 1.070M
2026 年 4 月	03	#04-xx	3 房	S$ 1,484	1,065	S$ 1.580M
2025 年 12 月	05	#04-xx	3 房	S$ 1,364	1,173	S$ 1.600M
2025 年 10 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,606	710	S$ 1.140M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,526	721	S$ 1.100M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,444	592	S$ 855,000
2025 年 2 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,594	753	S$ 1.200M
2025 年 1 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,444	667	S$ 962,888
2024 年 11 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,417	775	S$ 1.098M
2024 年 10 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,419	1,184	S$ 1.680M
2024 年 7 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,452	753	S$ 1.093M
2024 年 5 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,487	538	S$ 800,000
2024 年 4 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,162	1,238	S$ 1.438M
2024 年 4 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,419	775	S$ 1.100M
2023 年 5 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,279	700	S$ 895,000
2023 年 5 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 1,607	377	S$ 605,888
2023 年 3 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,213	732	S$ 888,000
2022 年 9 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,069	1,001	S$ 1.070M

Source: URA, Realis and 99.co

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Floraview 成交历史

192 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.50	600-700	S$ 3,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.75	600-700	S$ 4,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.65	600-700	S$ 3,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.16	700-800	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.91	400-500	S$ 3,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.50	600-700	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.57	600-700	S$ 3,050
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.81	500-600	S$ 2,850
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.40	600-700	S$ 3,600
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.44	700-800	S$ 3,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.20	600-700	S$ 2,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.05	600-700	S$ 2,700
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.10	800-900	S$ 3,400
2025 年 11 月	1 房	S$ 6.90	300-400	S$ 2,600
2025 年 11 月	2 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.85	700-800	S$ 3,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.30	700-800	S$ 3,100
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.37	1,000-1,100	S$ 3,450
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.81	1,000-1,100	S$ 3,900
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.22	500-600	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,428

/月

月供

本金

S$ 1,415

利息

S$ 1,012

S$ 674,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 674,999

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,428

/月

月供

本金

S$ 1,415

利息

S$ 1,012

S$ 674,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 674,999

相似公寓

与 Floraview 相似的公寓

搜索公寓

Floraview 邻近其他发展项目，如 Floraville，Grande Vista 和 Sunrise Gardens。

Floraview 附近的公寓区域内附近
Floraview	Floraville	Grande Vista	Sunrise Gardens
Ang Mo Kio Street 66 · 20 区	Cactus Road · 28 区	Cactus Drive · 28 区	Sunrise Avenue · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,300 3 房平均每平方英尺 S$ 1,409 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,705 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,705 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,140 3 房平均每平方英尺 S$ 1,077 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,038
交房 2017	交房 2018	交房 1993	交房 1998
90 户	50 户	292 户	252 户
永久产权	永久产权	999 年	99 年

与 Floraview 均价相似的公寓区域内附近
Floraview	Grande Vista	The Florentine	顶秀苑
Ang Mo Kio Street 66 · 20 区	Cactus Drive · 28 区	Florence Road · 19 区	Yishun Street 51 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,300 3 房平均每平方英尺 S$ 1,409 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,349 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,349 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353
交房 2017	交房 1993	交房 2011	交房 2018
90 户	292 户	34 户	505 户
永久产权	999 年	947 年	99 年

与 Floraview 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Floraview	梨景园	御川苑	汤姆森三
Ang Mo Kio Street 66 · 20 区	Yishun Street 51 · 27 区	Fernvale Close · 28 区	Bright Hill Drive · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,300 3 房平均每平方英尺 S$ 1,409 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,291 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,348 3 房平均每平方英尺 S$ 1,269 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,507 1 房平均每平方英尺 S$ 1,525 2 房平均每平方英尺 S$ 1,430 3 房平均每平方英尺 S$ 1,528 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,600	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,838 2 房平均每平方英尺 S$ 2,114 3 房平均每平方英尺 S$ 2,229 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,552
交房 2017	交房 2017	交房 2017	交房 2017
90 户	525 户	555 户	445 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Floraview 总单位数量相似的公寓区域内附近
Floraview	Hougang Green	The Essence	Residences Botanique
Ang Mo Kio Street 66 · 20 区	Buangkok Green · 19 区	Chong Kuo Road · 26 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,300 3 房平均每平方英尺 S$ 1,409 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 967 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 893 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,461 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,602 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 1,545 4+ 房 -
交房 2017	交房 1998	交房 2023	交房 2012
90 户	90 户	84 户	81 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利、 2 亏损

0.8 - 4.2%，平均持有 9.2

0.4%，平均持有 7.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,289.88 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,354.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Floraview 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 899,999 到 S$ 1.85M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,289.88，过去一年为每平方英尺 S$ 1,354.86。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.1 M，最高成交价为 S$ 1.68 M。在过去一年中，有 4 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从从 S$ 3,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.88。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Floraview	永久产权	2017	NS 15 16分钟 (1280米) 杨厝港地铁站	1,369.86 - 1,662.97 psf	1,524.6 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	4.32%
Floraville	永久产权	2018	NS 15 17分钟 (1313米) 杨厝港地铁站	1,451.25 - 2,254.64 psf	1,666.04 psf	3,200 - 3,500 /mo	3,350 /mo	3.21%
Nuovo	99 年	2004	NS 15 6分钟 (435米) 杨厝港地铁站	1,200.16 - 1,606.45 psf	1,385.86 psf	1,200 - 4,400 /mo	2,259.8 /mo	3.08%
Sunrise Gardens	99 年	1998	NS 15 21分钟 (1640米) 杨厝港地铁站	1,008.71 - 2,388.97 psf	1,236.16 psf	4,500 - 4,900 /mo	4,700 /mo	3.13%
Castle Green	99 年	1997	TE 5 7分钟 (496米) 伦多地铁站	1,251.92 - 1,737.59 psf	1,502.27 psf	1,100 - 6,000 /mo	2,187.5 /mo	3%
Seasons Park	99 年	1997	TE 5 5分钟 (328米) 伦多地铁站	1,068.77 - 1,512.32 psf	1,283.96 psf	900 - 5,000 /mo	2,836.36 /mo	3.15%
Serenity Park	永久产权	1995	NS 15 23分钟 (1775米) 杨厝港地铁站	1,428.57 psf	1,428.57 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,850 /mo	-
Grande Vista	999 年	1993	NS 15 14分钟 (1118米) 杨厝港地铁站	1,333.33 - 1,575.12 psf	1,459.03 psf	1,000 - 4,600 /mo	2,557.14 /mo	2.38%
Bullion Park	永久产权	1993	TE 5 9分钟 (720米) 伦多地铁站	1,469.42 - 1,721.05 psf	1,606.02 psf	1,200 - 3,600 /mo	2,612.5 /mo	2.79%