Completed Jan 1986

Nim Gardens

77 Nim Road · 807586

D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR

127 个 (小型) · 10 Floors · 4 栋 ()

价格范围

S$ 2.73M ~ S$ 3.19M

S$ 1,299 ~ S$ 1,491 PSF

租金范围

从 S$ 5,000

2.16% 租金收益率

Nim Gardens 的房源

任意

3 房

S$ 2,850,000

Nim Gardens

3
3
2174

S$ 2,730,000

Nim Gardens

3
4
1830

S$ 2,848,000

Nim Gardens

3
3
2174

S$ 2,880,000

Nim Gardens

3
3
2217

S$ 3,188,888

Nim Gardens

3
3
2177

S$ 2,880,000

Nim Gardens

3
3
2217

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项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

塔维斯托克地铁站

发展商

Singapore Untied Estates Pte Ltd (Bukit Sembawang Estates Ltd)

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Nim Gardens 设施

俱乐部会所
健身角
健身房
停车场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

5 次换乘

84 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.94

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.82

户型图

Nim Gardens 共计 127 户、户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,830 平方英尺至 2,217 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

Nim Gardens 户型图

All

Nim Gardens 公寓平面图 3 卧 A - 1,830 平方英尺 / 170 平方米

Nim Gardens 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	170 - 205 平方米 1,830 - 2,217 平方英尺	116	2 户型图
3 房复式组屋	-	-	201 平方米 2,174 平方英尺	8	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Nim Gardens Condo Site Plan in Serangoon by Singapore Untied Estates Pte Ltd (Bukit Sembawang Estates Ltd) - Photo 0

Site Map of Nim Gardens

Nim Gardens 的建筑物

71 Nim Road807583
73 Nim Road807584
75 Nim Road807585
77 Nim Road807586

价格与付款信息

Nim Gardens 成交历史

133 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	73	#07-xx	3 房	S$ 1,437	1,830	S$ 2.630M
2025 年 9 月	77	#02-xx	3 房	S$ 1,377	1,830	S$ 2.520M
2025 年 6 月	71	#01-xx	3 房	S$ 1,240	2,218	S$ 2.750M
2025 年 4 月	75	#04-xx	3 房	S$ 1,312	1,829	S$ 2.400M
2024 年 12 月	75	#10-xx	3 房	S$ 1,349	1,830	S$ 2.468M
2024 年 10 月	73	#0x-xx	3 房	S$ 1,216	1,830	S$ 2.225M
2024 年 9 月	75	#0x-xx	3 房	S$ 1,284	1,830	S$ 2.350M
2024 年 5 月	77	#0x-xx	3 房	S$ 1,202	1,830	S$ 2.200M
2024 年 4 月	77	#0x-xx	3 房	S$ 1,230	1,829	S$ 2.250M
2023 年 5 月	71	#0x-xx	3 房	S$ 1,195	2,218	S$ 2.650M
2023 年 2 月	77	#0x-xx	3 房	S$ 1,120	1,830	S$ 2.050M
2022 年 3 月	73	#0x-xx	3 房	S$ 1,071	1,830	S$ 1.960M
2021 年 12 月	73	#0x-xx	3 房	S$ 1,093	1,830	S$ 2.000M
2021 年 1 月	75	#0x-xx	3 房	S$ 929	1,830	S$ 1.700M
2021 年 1 月	75	#1x-xx	3 房	S$ 907	1,830	S$ 1.660M
2020 年 8 月	77	#0x-xx	3 房	S$ 890	1,829	S$ 1.628M
2020 年 8 月	73	#0x-xx	3 房	S$ 839	1,830	S$ 1.535M
2020 年 7 月	73	#0x-xx	3 房	S$ 888	1,830	S$ 1.625M
2020 年 1 月	77	#0x-xx	3 房	S$ 836	1,830	S$ 1.530M
2019 年 10 月	73	#0x-xx	3 房	S$ 813	1,830	S$ 1.488M

Source: URA, Realis and 99.co

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Nim Gardens 成交历史

147 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.51	1,800-1,900	S$ 4,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.90	1,800-1,900	S$ 5,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.35	1,800-1,900	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.46	1,800-1,900	S$ 4,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.51	1,800-1,900	S$ 4,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.80	2,200-2,300	S$ 6,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.46	1,800-1,900	S$ 4,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.24	1,800-1,900	S$ 4,100
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.62	1,800-1,900	S$ 4,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.48	2,200-2,300	S$ 5,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.46	1,800-1,900	S$ 4,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.46	1,800-1,900	S$ 4,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.41	1,800-1,900	S$ 4,400
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.24	1,800-1,900	S$ 4,100
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.46	1,800-1,900	S$ 4,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.41	1,800-1,900	S$ 4,400
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.34	2,200-2,300	S$ 5,200
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.35	1,800-1,900	S$ 4,300
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.13	1,800-1,900	S$ 3,900
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.30	1,800-1,900	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,568

/月

月供

本金

S$ 4,155

利息

S$ 3,413

S$ 2.05m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 682.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.05m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,568

/月

月供

本金

S$ 4,155

利息

S$ 3,413

S$ 2.05m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 682.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.05m

相似公寓

与 Nim Gardens 相似的公寓

搜索公寓

Nim Gardens 邻近其他发展项目，如 Mimosa Park，Seletar Park Residence 和 The Greenwich。

Nim Gardens 附近的公寓区域内附近
Nim Gardens	Mimosa Park	Seletar Park Residence	The Greenwich
Nim Road · 28 区	Mimosa Crescent · 28 区	Seletar Road · 28 区	Seletar Road · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,322 1 房平均每平方英尺 S$ 1,316 2 房平均每平方英尺 S$ 1,210 3 房平均每平方英尺 S$ 1,455 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,529	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,335 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1986	交房 1979	交房 2015	交房 2014
127 户	175 户	276 户	319 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Nim Gardens 均价相似的公寓区域内附近
Nim Gardens	D'hiro @ Hillside	Wembly Residences	One Rosyth
Nim Road · 28 区	Hillside Drive · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区	Rosyth Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,401 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,401	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,421 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,421 3 房 - 4+ 房 -
交房 1986	交房 2015	交房 2011	交房 2011
127 户	24 户	33 户	17 户
永久产权	999 年	永久产权	999 年

与 Nim Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Nim Gardens	Sai Ho Building	Aroozoo Centre	Brighton View
Nim Road · 28 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Aroozoo Lane · 19 区	Brighton Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1986	交房 1986	交房 1986	交房 1985
127 户	8 户	5 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Nim Gardens 总单位数量相似的公寓区域内附近
Nim Gardens	Fontaine Parry	Tangerine Grove	Thomson Grove
Nim Road · 28 区	Poh Huat Road · 19 区	Paya Lebar Crescent · 19 区	Yio Chu Kang Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,569 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,753 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,753 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1986	交房 2010	交房 2007	交房 1984
127 户	125 户	125 户	116 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

7.5 - 9.3%，平均持有 4.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.51 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Nim Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.73M 到 S$ 3.19M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.63 M，最高成交价为 S$ 2.75 M。

租金价格从从 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.53。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Nim Gardens	永久产权	1986	CR 10 15分钟 (1198米) 达维士笃地铁站	1,299.05 - 1,491.8 psf	1,362.62 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	2.17%
Parc Greenwich	99 年	2024	SW 5 10分钟 (781米) 芬微轻轨	1,565.76 - 1,575.46 psf	1,571.11 psf	1,200 - 1,680 /mo	1,330 /mo	-
The Topiary	99 年	2016	SW 5 8分钟 (605米) 芬微轻轨	1,353.49 - 1,803.41 psf	1,596.66 psf	1,000 - 4,100 /mo	1,807.14 /mo	3.06%
Seletar Park Residence	99 年	2015	SW 5 13分钟 (971米) 芬微轻轨	1,164.24 - 1,512.94 psf	1,356.12 psf	3,000 - 4,800 /mo	3,475 /mo	4.02%
The Greenwich	99 年	2014	SW 5 12分钟 (901米) 芬微轻轨	1,197.18 - 1,548.67 psf	1,389.35 psf	2,900 - 4,400 /mo	3,549.83 /mo	3.9%
Sunrise Gardens	99 年	1998	NS 15 21分钟 (1640米) 杨厝港地铁站	1,008.71 - 2,388.97 psf	1,232.82 psf	4,500 - 4,900 /mo	4,700 /mo	3.13%
Serenity Park	永久产权	1995	NS 15 23分钟 (1775米) 杨厝港地铁站	1,428.57 psf	1,428.57 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,850 /mo	-
Grande Vista	999 年	1993	NS 15 14分钟 (1118米) 杨厝港地铁站	1,333.33 - 1,575.12 psf	1,459.03 psf	1,000 - 5,500 /mo	2,925 /mo	2.38%
Mimosa Park	永久产权	1979	CR 10 19分钟 (1469米) 达维士笃地铁站	1,181.88 - 1,504.75 psf	1,382.58 psf	5,600 /mo	5,600 /mo	-