Parc Greenwich
关于 Parc Greenwich
Parc Greenwich 是执行共管公寓项目坐落于第 28 区的盛港的 99 年租赁权。于 2024 年竣工，共 9 座 、 总计 496 个单位。步行即可到达芬维尔轻轨和芬维尔轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Greenwich 靠近教育部幼儿园 @ 丰伟，丰伟小学和丰伟小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice - 加冷加由购买日用与食品。靠近的 Dental Prosthesis Types - denture, crown and bridge, rpd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Greenwich |
|---|---|
地址 | 33 Fernvale Lane, Singapore 797504 地图查看 |
最近地铁站 | 芬维尔轻轨 |
建年 | 2024 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2021 年 9 月 11 日 |
项目规模 | 中型 (496 户) |
单位数量 | 496 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 28 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 9 |
层 | 14 |
停车位 | 464 |
房产类型 | 执行共管公寓 |
开发商 | FCL Lodge Pte. Ltd. |
建筑师 | ADDP Architects LLP |
Parc Greenwich 的建筑物
- 31 Fernvale Lane797503
- 33 Fernvale Lane797504
- 35 Fernvale Lane797352
- 37 Fernvale Lane797353
Parc Greenwich 设施
烧烤区
健身角
健身房
休息室
凉亭
游乐场
泳池甲板
蒸汽房
户型图
Parc Greenwich 共计 496 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 42 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 1,679 平方英尺。
种户型图
42 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Parc Greenwich 户型图
All
2
3
4
5+
Parc Greenwich 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
2 房 | - | - | 73 平方米 786 平方英尺 | 13 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 91 平方米 990 平方英尺 | 1 | |
3 房 | - | - | 89 - 92 平方米 958 - 1,001 平方英尺 | 228 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 106 - 112 平方米 1,141 - 1,216 平方英尺 | 18 | |
3+1 房 | - | - | 99 - 119 平方米 1,066 - 1,281 平方英尺 | 124 | |
4 房 | - | - | 112 平方米 1,206 平方英尺 | 91 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 128 - 130 平方米 1,378 - 1,410 平方英尺 | 7 | |
5 房 | - | - | 136 平方米 1,464 平方英尺 | 13 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 155 平方米 1,679 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parc Greenwich 有 36 个单元 、9 栋 、 最高 14 层。
总栋数
9 栋
总单位数
496 个
Parc Greenwich总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Parc Greenwich 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 9 月 | 33 | #12-xx | 4 房 | S$ 1,559 | 1,206 | S$ 1.880M |
2024 年 8 月 | 33 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,408 | 1,065 | S$ 1.500M |
2024 年 8 月 | 31 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,388 | 958 | S$ 1.330M |
2024 年 8 月 | 41 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,508 | 1,001 | S$ 1.510M |
2024 年 3 月 | 31 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,462 | 1,066 | S$ 1.558M |
2024 年 3 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,506 | 1,001 | S$ 1.508M |
2024 年 2 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,359 | 1,001 | S$ 1.360M |
2023 年 12 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,297 | 1,001 | S$ 1.298M |
2023 年 12 月 | 35 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,461 | 786 | S$ 1.148M |
2023 年 9 月 | 47 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,279 | 1,001 | S$ 1.280M |
2023 年 6 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,333 | 1,065 | S$ 1.420M |
2023 年 4 月 | 35 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,361 | 786 | S$ 1.070M |
2023 年 2 月 | 41 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,261 | 958 | S$ 1.208M |
2022 年 12 月 | 43 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,213 | 958 | S$ 1.162M |
2022 年 8 月 | 33 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,318 | 1,066 | S$ 1.405M |
2022 年 6 月 | 33 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,368 | 1,205 | S$ 1.649M |
2022 年 5 月 | 43 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,203 | 1,001 | S$ 1.204M |
2022 年 5 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,178 | 980 | S$ 1.154M |
2022 年 5 月 | 41 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,306 | 1,001 | S$ 1.307M |
2022 年 5 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,290 | 1,001 | S$ 1.291M |
Parc Greenwich 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Parc Greenwich 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
1 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Greenwich | 99 年 | 2024 | SW 5  10分钟 (781米)芬微轻轨 | 1,572.11 - 1,575.46 psf | 1,573.78 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,266.67 /mo | - |
| Parc Botannia | 99 年 | 2022 | SW 4 2分钟 (123米)丹甘轻轨 | 1,442.31 - 1,898.41 psf | 1,753.25 psf | 950 - 3,900 /mo | 2,881.29 /mo | 3.96% |
| 峰景苑 | 99 年 | 2019 | SW 4 2分钟 (114米)丹甘轻轨 | 1,463.68 - 1,858.86 psf | 1,699.12 psf | 2,400 - 5,200 /mo | 3,254.71 /mo | 3.67% |
| The Topiary | 99 年 | 2016 | SW 5 8分钟 (605米)芬微轻轨 | 1,471.94 - 1,803.41 psf | 1,608.56 psf | 980 - 5,000 /mo | 2,609.47 /mo | 3.11% |
| Seletar Park Residence | 99 年 | 2015 | SW 5 13分钟 (971米)芬微轻轨 | 1,114.8 - 1,523.81 psf | 1,353.53 psf | 2,900 - 3,200 /mo | 3,000 /mo | 3.89% |
| The Greenwich | 99 年 | 2014 | SW 5 12分钟 (901米)芬微轻轨 | 1,071.7 - 2,129 psf | 1,423.64 psf | 2,950 - 3,980 /mo | 3,457.5 /mo | 3.88% |
| Seletar Springs Condominium | 99 年 | 2001 | SW 6 7分钟 (492米)拉雅轻轨 | 1,019.3 - 1,665 psf | 1,175.88 psf | 1,500 - 5,500 /mo | 4,133.33 /mo | 3.39% |
| Nim Gardens | 永久产权 | 1986 | CR 10 15分钟 (1198米)达维士笃地铁站 | 1,324.75 - 1,557.38 psf | 1,492.88 psf | 2,100 - 6,200 /mo | 3,372.94 /mo | 2.24% |
| Mimosa Park | 永久产权 | 1979 | CR 10 19分钟 (1469米)达维士笃地铁站 | 1,079.45 - 1,439.85 psf | 1,234.81 psf | 2,500 - 4,400 /mo | 3,418.18 /mo | 2.05% |
项目评价
YS Lee
2 years agoInadequate parking facilities even for the residents without a 1-to-1 ratio
M I
3 years agoSubsidised housing for people want condo feel. All hoping for mrt nearby. Later MOP, many will likely sell trying to huat!
Universe Infinite
4 years ago2nd floor should be coming up soon! 13 floor as of last week.
Liz Lim
5 years agoCalled, and it's the actual developer office.
常见问题
常见问题解答
Parc Greenwich 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parc Greenwich 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parc Greenwich 的地址是什么 ？
Parc Greenwich 的地址是 33 Fernvale Lane。
Parc Greenwich 的地契类型是什么 ？
Parc Greenwich 的地契类型是 99 年，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parc Greenwich 有多少个单位 ？
Parc Greenwich 共有 496 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parc Greenwich 有多少栋楼 ？
Parc Greenwich 开发项目内共有 9 栋楼。
Parc Greenwich 的邮政编码是什么 ？
Parc Greenwich 的邮政编码是 797504。
在哪里可以获取 Parc Greenwich 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Greenwich 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parc Greenwich 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Greenwich 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parc Greenwich 附近有哪些学校 ？
Parc Greenwich 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 丰伟 、 丰伟小学和丰伟小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parc Greenwich 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Greenwich 附近有多个巴士站，如 Before Fernvale Lane、After Yio Chu Kang Road 和 After Sengkang West Road，距离项目很近。
Parc Greenwich 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parc Greenwich 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,900,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 475,000（25%），其中至少 S$ 95,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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