Completed Jan 2019

峰景苑

25 Fernvale Road · 797639

D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR

1399 个 (大型) · 25 Floors · 20 栋 ()

Artist's impression of High Park Residences at daytime

Artist's impression of High Park Residences at sunset

价格范围

S$ 680K ~ S$ 3.3M

S$ 1,387 ~ S$ 1,874 PSF

租金范围

S$ 1,100 ~ S$ 4,300

3.70% 租金收益率

96.2% 获利每年增长 5.1%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 930,000

29 Fernvale Road 797416

2
1
592 平方尺

发布于 8 小时前

Doris Loh

S$ 960,000

27 Fernvale Road 797415

2
1
570 平方尺

发布于 11 小时前

Betty Ow

S$ 1,050,000

27 Fernvale Road 797415

2
1
570 平方尺

发布于 11 小时前

Betty Ow

S$ 998,000

27 Fernvale Road 797415

2
1
592 平方尺

发布于 1 天前

Michelle Guo 郭金玉

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

盛港

Nearest MRT

淡甘轻轨 · 5 分钟

Remaining Lease

87 Years left

发展商

CEL Development

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 11kW · 中速充电
6 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
12 个充电接口

Wellness

吊床
蒸汽房

Aquatics

健体泳池
趣味泳池
水疗池
无边泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

2 次换乘

54 分钟

S$ 2.20

乌节路

2 次换乘

54 分钟

S$ 2.02

户型图资料

全部

1 卧

225 个

36 - 69 平方米 / 388 - 743 平方英尺

$373.45K - $790K

每平方英尺 $802 - $1,804

涵盖 3 种房型 · 1 房单间 ·1 房 ·1 房顶层公寓

2 卧

595 个

44 - 90 平方米 / 470 - 969 平方英尺

$529K - $1.5M

每平方英尺 $809 - $1,734

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2 房顶层公寓

3 卧

281 个

81 - 116 平方米 / 872 - 1,249 平方英尺

$721K - $1.78M

每平方英尺 $772 - $1,696

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3 房顶层公寓

4 卧

173 个

107 - 254 平方米 / 1,152 - 2,734 平方英尺

$953.51K - $2.9M

每平方英尺 $765 - $1,766

涵盖 5 种房型 · 4 房 ·4 房顶层公寓 ·4 房双钥匙户型 ·4 房排屋 ·4+1 房

5 卧

92 个

129 - 169 平方米 / 1,389 - 1,819 平方英尺

$1.11M - $2.82M

每平方英尺 $777 - $1,737

涵盖 3 种房型 · 5 房 ·5 房顶层公寓 ·5 房高级单位

High Park Residences 公寓平面图 1 卧 S1 - 388 平方英尺 / 36 平方米

总平面图及立面图

High Park Residences Condo Site Plan in Sengkang by CEL Development - Photo 0

Site Map of High Park Residences

峰景苑的建筑物

21 Fernvale Road797637
23 Fernvale Road797638
25 Fernvale Road797639
27 Fernvale Road797415

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

607

654 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

5.7 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,766

2026 年 06 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,236

2026 年 03 月

交易笔数 (过去12个月)

-27 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,635

+1.3% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	29	#02-xx	3 房	S$ 1,491	872	S$ 1.300M
2026 年 10 月	21	#05-xx	4 房	S$ 1,565	1,367	S$ 2.140M
2026 年 10 月	31	#17-xx	2 房	S$ 1,614	570	S$ 920,000
2026 年 10 月	31	#22-xx	3 房	S$ 1,695	991	S$ 1.680M
2026 年 10 月	31	#04-xx	2 房	S$ 1,558	581	S$ 905,000
2026 年 9 月	27	#0x-xx	2 房	S$ 1,585	667	S$ 1.057M
2026 年 9 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,477	894	S$ 1.320M
2026 年 8 月	21	#2x-xx	2 房	S$ 1,661	667	S$ 1.108M
2026 年 8 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 1,675	1,152	S$ 1.930M
2026 年 7 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 1,696	678	S$ 1.150M
2026 年 7 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,512	893	S$ 1.350M
2026 年 7 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 1,655	979	S$ 1.620M
2026 年 7 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 1,675	1,152	S$ 1.930M
2026 年 7 月	31	#0x-xx	1 房	S$ 1,681	452	S$ 760,000
2026 年 6 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 1,635	581	S$ 950,000
2026 年 6 月	31	#1x-xx	1 房	S$ 1,681	452	S$ 760,000
2026 年 6 月	23	#2x-xx	4 房	S$ 1,766	1,152	S$ 2.035M
2026 年 6 月	25	#1x-xx	2 房	S$ 1,697	710	S$ 1.205M
2026 年 6 月	27	#1x-xx	2 房	S$ 1,711	678	S$ 1.160M
2026 年 5 月	29	#0x-xx	5 房	S$ 1,585	1,420	S$ 2.250M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
九十九
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,377,333	6
Nov 2025	S$1,130,000	13
Dec 2025	S$1,163,333	3
Jan 2026	S$1,409,194	4
Feb 2026	S$1,074,200	5
Mar 2026	S$2,075,000	2
Apr 2026	S$1,300,000	1
May 2026	S$1,610,847	8
Jun 2026	S$1,222,000	5
Jul 2026	S$1,362,000	5
Aug 2026	S$1,519,000	2
Sep 2026	S$1,188,500	2
Oct 2026	S$1,389,000	5

过去6 个月平均 S$1,624.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,635.19 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
峰景苑	99 年	2019	SW 4 2分钟 (114米) 丹甘轻轨	1,387.72 - 1,874.06 psf	1,689.75 psf	950 - 4,300 /mo	3,051.85 /mo	3.71%
Parc Greenwich	99 年	2024	SW 5 10分钟 (781米) 芬微轻轨	1,565.76 - 1,658.37 psf	1,621.16 psf	1,200 - 1,300 /mo	1,250 /mo	-
Parc Botannia	99 年	2022	SW 4 2分钟 (123米) 丹甘轻轨	1,541.5 - 1,898.41 psf	1,744.88 psf	2,600 - 4,999 /mo	3,706.12 /mo	3.98%
林河苑	99 年	2018	SW 6 3分钟 (197米) 拉雅轻轨	1,441.15 - 1,771.65 psf	1,643.81 psf	1,080 - 5,500 /mo	3,356.72 /mo	3.27%
御川苑	99 年	2017	SW 6 5分钟 (337米) 拉雅轻轨	1,474.75 - 1,799.68 psf	1,567.69 psf	1,000 - 3,500 /mo	2,416.44 /mo	3.42%
Lush Acres	99 年	2016	SW 6 4分钟 (317米) 拉雅轻轨	1,421.8 - 1,608.85 psf	1,545.77 psf	950 - 1,400 /mo	1,150 /mo	3.19%
The Topiary	99 年	2016	SW 5 8分钟 (605米) 芬微轻轨	1,460.82 - 1,803.41 psf	1,591.27 psf	1,000 - 4,800 /mo	2,987.5 /mo	2.99%
H2O Residences	99 年	2015	SW 6 1分钟 (48米) 拉雅轻轨	1,283.62 - 1,769.91 psf	1,493.1 psf	1,300 - 3,800 /mo	2,166.67 /mo	3.08%
Seletar Springs Condominium	99 年	2001	SW 6 7分钟 (492米) 拉雅轻轨	1,019.3 - 1,749.83 psf	1,134.94 psf	1,500 - 5,600 /mo	3,560 /mo	3.33%