Completed Jan 2018

林河苑

45 Fernvale Close · 797472

D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR

495 个 (中型) · 21 Floors · 13 栋 ()

Artist's impression of RiverTrees Residences from an aerial view

价格范围

S$ 798K ~ S$ 2.6M

S$ 1,441 ~ S$ 1,771 PSF

租金范围

S$ 2,400 ~ S$ 5,500

3.27% 租金收益率

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,800,000

23 Fernvale Close 797461

3
2
1,087 平方尺

发布于 11 小时前

Louis Yeoh

S$ 2,250,000

29 Fernvale Close 797464

4
3
1,270 平方尺

发布于 1 天前

Yeo Tong Boon

Recommended

S$ 1,830,000

29 Fernvale Close 797464

3
3
1,119 平方尺

发布于 2 天前

Chai Sia Toh

Recommended

S$ 1,250,000

21 Fernvale Close 797460

2
2
829 平方尺

发布于 3 天前

DEANE C.

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

盛港

Nearest MRT

拉雅轻轨 · 5 分钟

Remaining Lease

86 Years left

发展商

Watervine Homes Pte Ltd (Frasers Centrepoint Homes,Sekisui House,Far East Organization)

住户概况

52% 业主
48% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Go by City Energy

50kW · 快充
4 个充电接口

Wellness

蒸汽房

Aquatics

趣味泳池
按摩浴缸
标准泳池
泳池甲板
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

68 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

55 分钟

S$ 2.20

乌节路

2 次换乘

52 分钟

S$ 2.07

户型图资料

全部

1 卧

20 个

47 - 57 平方米 / 506 - 614 平方英尺

$552K - $828K

每平方英尺 $1,069 - $1,636

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

148 个

54 - 81 平方米 / 581 - 872 平方英尺

$625.66K - $1.29M

每平方英尺 $992 - $1,665

涵盖 2 种房型 · 2 房高级单位 ·2 房

3 卧

172 个

88 - 142 平方米 / 947 - 1,528 平方英尺

$896K - $2.1M

每平方英尺 $917 - $1,696

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3 房高级单位

4 卧

92 个

112 - 148 平方米 / 1,206 - 1,593 平方英尺

$1.2M - $2.43M

每平方英尺 $943 - $1,713

涵盖 1 种房型 · 4 房

Rivertrees Residences 公寓平面图 2 卧 B5 - 700 平方英尺 / 65 平方米

总平面图及立面图

Rivertrees Residences Condo Site Plan in Sengkang by Watervine Homes Pte Ltd (Frasers Centrepoint Homes,Sekisui House,Far East Organization) - Photo 0

Site Map of RiverTrees Residences

林河苑的建筑物

21 Fernvale Close797460
23 Fernvale Close797461
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27 Fernvale Close797463
29 Fernvale Close797464
31 Fernvale Close797465
33 Fernvale Close797466
35 Fernvale Close797467
37 Fernvale Close797468
39 Fernvale Close797469
41 Fernvale Close797470
43 Fernvale Close797471
45 Fernvale Close797472

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	25	#08-xx	4 房	S$ 1,706	1,206	S$ 2.058M
2026 年 9 月	21	#20-xx	3 房	S$ 1,696	1,120	S$ 1.900M
2026 年 9 月	29	#19-xx	3 房	S$ 1,668	947	S$ 1.580M
2026 年 8 月	29	#09-xx	2 房	S$ 1,613	710	S$ 1.145M
2026 年 7 月	27	#11-xx	3 房	S$ 1,653	1,119	S$ 1.850M
2026 年 6 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,665	699	S$ 1.164M
2026 年 5 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 1,625	1,119	S$ 1.818M
2026 年 5 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,571	700	S$ 1.100M
2026 年 4 月	21	#2x-xx	1 房	S$ 1,636	506	S$ 828,000
2026 年 4 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,586	700	S$ 1.110M
2026 年 4 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,519	711	S$ 1.080M
2026 年 4 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,580	581	S$ 918,000
2026 年 4 月	25	#2x-xx	4 房	S$ 1,688	1,410	S$ 2.380M
2026 年 4 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,540	581	S$ 895,000
2026 年 4 月	27	#0x-xx	2 房	S$ 1,530	732	S$ 1.120M
2026 年 2 月	29	#1x-xx	4 房	S$ 1,698	1,270	S$ 2.156M
2026 年 2 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 1,622	1,270	S$ 2.060M
2026 年 2 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,568	947	S$ 1.485M
2025 年 11 月	25	#2x-xx	4 房	S$ 1,688	1,410	S$ 2.380M
2025 年 10 月	27	#1x-xx	3 房	S$ 1,645	1,120	S$ 1.842M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,842,000	1
Nov 2025	S$2,380,000	1
Feb 2026	S$1,900,333	3
Apr 2026	S$1,190,143	7
May 2026	S$1,459,000	2
Jun 2026	S$1,163,888	1
Jul 2026	S$1,850,000	1
Aug 2026	S$1,145,000	1
Sep 2026	S$1,846,000	3

过去6 个月平均 S$1,630.86 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,624.92 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
林河苑	99 年	2018	SW 6 3分钟 (197米) 拉雅轻轨	1,441.15 - 1,771.65 psf	1,642.38 psf	1,000 - 5,500 /mo	3,209.48 /mo	3.27%
Parc Botannia	99 年	2022	SW 4 2分钟 (123米) 丹甘轻轨	1,541.5 - 1,898.41 psf	1,749.13 psf	2,950 - 4,999 /mo	3,786.27 /mo	3.99%
Rivercove Residences	99 年	2020	SW 7 6分钟 (435米) 同港轻轨	1,514.03 - 1,986.53 psf	1,697.03 psf	1,200 - 4,300 /mo	2,480 /mo	3.01%
峰景苑	99 年	2019	SW 4 2分钟 (114米) 丹甘轻轨	1,387.72 - 1,874.06 psf	1,688.74 psf	950 - 4,300 /mo	3,040.67 /mo	3.7%
御川苑	99 年	2017	SW 6 5分钟 (337米) 拉雅轻轨	1,398.03 - 1,799.68 psf	1,556.73 psf	1,000 - 3,300 /mo	2,110 /mo	3.42%
Lush Acres	99 年	2016	SW 6 4分钟 (317米) 拉雅轻轨	1,406.34 - 1,755.67 psf	1,551.39 psf	999 - 1,400 /mo	1,166.33 /mo	3.19%
The Topiary	99 年	2016	SW 5 8分钟 (605米) 芬微轻轨	1,471.94 - 1,803.41 psf	1,598.45 psf	1,000 - 4,300 /mo	2,018.75 /mo	2.99%
H2O Residences	99 年	2015	SW 6 1分钟 (48米) 拉雅轻轨	1,283.62 - 1,769.91 psf	1,530.53 psf	3,400 - 3,500 /mo	3,450 /mo	3.08%
Seletar Springs Condominium	99 年	2001	SW 6 7分钟 (492米) 拉雅轻轨	1,019.3 - 1,749.83 psf	1,131.24 psf	1,250 - 5,600 /mo	2,462.5 /mo	3.32%