Completed Mar 2016

The Topiary

25 Fernvale Lane · 797502

D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR

700 个 (中型) · 23 Floors · 8 栋 ()

Artist's impression of The Topiary during the day

价格范围

S$ 1.18M ~ S$ 3.46M

S$ 1,471 ~ S$ 1,803 PSF

租金范围

S$ 3,500 ~ S$ 4,300

3.00% 租金收益率

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,600,000

11 Fernvale Lane 797495

3
3
1,087 平方尺

发布于 32 分钟前

Joey Lim

S$ 1,820,000

21 Fernvale Lane 797500

3
3
1,044 平方尺

发布于 1 小时前

Property Advisor Eric TAY

Recommended

S$ 1,700,000

13 Fernvale Lane 797496

3
3
1,087 平方尺

发布于 6 小时前

Joshua Soh

S$ 1,680,000

13 Fernvale Lane 797496

3
3
1,087 平方尺

发布于 9 小时前

Gabriel Koh

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

盛港

Nearest MRT

芬维尔轻轨

Remaining Lease

85 Years left

发展商

Peak Living Pte Ltd

住户概况

80% 业主
20% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

Wellness

桑拿房
蒸汽房

Aquatics

水疗池
按摩浴缸
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 2.07

莱佛士坊

2 次换乘

53 分钟

S$ 2.15

乌节路

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.98

户型图资料

全部

2 卧

38 个

68 - 70 平方米 / 733 - 753 平方英尺

$573.9K - $1.18M

每平方英尺 $762 - $1,558

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

418 个

84 - 143 平方米 / 904 - 1,539 平方英尺

$608.21K - $1.91M

每平方英尺 $614 - $1,635

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3 房双钥匙户型

4 卧

229 个

115 - 183 平方米 / 1,238 - 1,970 平方英尺

$818.12K - $2.31M

每平方英尺 $613 - $1,717

涵盖 3 种房型 · 4 房 ·4 房双钥匙户型 ·4 房顶层公寓

5 卧

14 个

187 - 230 平方米 / 2,013 - 2,476 平方英尺

$1.36M - $2.96M

每平方英尺 $600 - $1,468

涵盖 1 种房型 · 5 房顶层公寓

The Topiary 公寓平面图 2 卧 A1 - 733 平方英尺 - 753 平方英尺 / 68 平方米 - 70 平方米

总平面图及立面图

The Topiary Condo Site Plan in Sengkang by Peak Living Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Topiary

The Topiary 的建筑物

11 Fernvale Lane797495
13 Fernvale Lane797496
15 Fernvale Lane797497
17 Fernvale Lane797498
19 Fernvale Lane797499
21 Fernvale Lane797500
23 Fernvale Lane797501
25 Fernvale Lane797502

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	13	#18-xx	2 房	S$ 1,558	754	S$ 1.175M
2026 年 9 月	13	#16-xx	3 房	S$ 1,541	915	S$ 1.410M
2026 年 9 月	15	#03-xx	4 房	S$ 1,339	1,388	S$ 1.859M
2026 年 9 月	13	#03-xx	3 房	S$ 1,469	1,259	S$ 1.850M
2026 年 8 月	23	#11-xx	3 房	S$ 1,635	1,055	S$ 1.725M
2026 年 8 月	13	#0x-xx	2 房	S$ 1,525	754	S$ 1.150M
2026 年 7 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 1,481	1,087	S$ 1.610M
2026 年 7 月	21	#2x-xx	3 房	S$ 1,635	1,055	S$ 1.725M
2026 年 7 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,630	1,055	S$ 1.720M
2026 年 7 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 1,611	1,055	S$ 1.700M
2026 年 7 月	13	#1x-xx	2 房	S$ 1,549	754	S$ 1.168M
2026 年 6 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 1,591	904	S$ 1.438M
2026 年 5 月	15	#1x-xx	4 房	S$ 1,536	1,367	S$ 2.100M
2026 年 5 月	15	#1x-xx	4 房	S$ 1,584	1,389	S$ 2.200M
2026 年 5 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 1,624	904	S$ 1.468M
2026 年 5 月	11	#1x-xx	3 房	S$ 1,558	915	S$ 1.426M
2026 年 5 月	13	#0x-xx	3 房	S$ 1,519	915	S$ 1.390M
2026 年 4 月	11	#1x-xx	3 房	S$ 1,516	1,259	S$ 1.909M
2026 年 4 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,501	753	S$ 1.130M
2026 年 4 月	15	#0x-xx	4 房	S$ 1,317	1,389	S$ 1.829M

来源：URA、Realis 与 99.co

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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,978,648	6
Nov 2025	S$1,734,463	6
Dec 2025	S$1,727,500	2
Jan 2026	S$1,390,000	1
Feb 2026	S$1,699,000	2
Mar 2026	S$1,799,750	8
Apr 2026	S$1,829,295	6
May 2026	S$1,716,737	5
Jun 2026	S$1,438,000	1
Jul 2026	S$1,584,600	5
Aug 2026	S$1,437,500	2
Sep 2026	S$1,573,472	4

过去6 个月平均 S$1,525.85 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,541.10 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Topiary	99 年	2016	SW 5 8分钟 (605米) 芬微轻轨	1,471.94 - 1,803.41 psf	1,595.48 psf	1,000 - 4,300 /mo	2,306.25 /mo	3%
Parc Greenwich	99 年	2024	SW 5 10分钟 (781米) 芬微轻轨	1,565.76 - 1,575.46 psf	1,570.75 psf	1,200 - 1,300 /mo	1,233.33 /mo	-
峰景苑	99 年	2019	SW 4 2分钟 (114米) 丹甘轻轨	1,387.72 - 1,874.06 psf	1,685.28 psf	950 - 6,000 /mo	3,451.85 /mo	3.7%
林河苑	99 年	2018	SW 6 3分钟 (197米) 拉雅轻轨	1,441.15 - 1,711.43 psf	1,636.47 psf	1,000 - 5,500 /mo	3,159.47 /mo	3.3%
Lush Acres	99 年	2016	SW 6 4分钟 (317米) 拉雅轻轨	1,359.52 - 1,755.67 psf	1,542.13 psf	999 - 1,100 /mo	1,049.5 /mo	3.17%
Seletar Park Residence	99 年	2015	SW 5 13分钟 (971米) 芬微轻轨	1,080.29 - 1,702.79 psf	1,356.65 psf	2,980 - 3,100 /mo	3,060 /mo	4.11%
H2O Residences	99 年	2015	SW 6 1分钟 (48米) 拉雅轻轨	1,197.18 - 1,769.91 psf	1,513.68 psf	1,000 - 3,500 /mo	2,800 /mo	3.07%
The Greenwich	99 年	2014	SW 5 12分钟 (901米) 芬微轻轨	848.26 - 1,548.67 psf	1,351.65 psf	3,000 - 4,800 /mo	3,892.86 /mo	3.87%
Seletar Springs Condominium	99 年	2001	SW 6 7分钟 (492米) 拉雅轻轨	1,019.3 - 1,749.83 psf	1,130.3 psf	1,250 - 5,600 /mo	2,512.5 /mo	3.37%

Source: URA, Realis and 99.co

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最后更新于: 2026年8月29日.

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