Parc Olympia
关于 Parc Olympia
Parc Olympia 是共管公寓项目坐落于第 17 区的巴西立的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 9 座 、 总计 486 个单位。步行即可到达淡滨尼东地铁站和淡滨尼东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Olympia 靠近新加坡日本人学校 ( 樟宜校区 )，东源小学和东源小学等学校。生活采买可前往附近超市达纳新闻与服务私人有限公司和微笑小卖部购买日用与食品。靠近的 Neptune Dental Group - Tampines 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼休闲公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Olympia |
|---|---|
地址 | 56 Flora Drive, Singapore 506856 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼东地铁站 |
建年 | 2015 年 12 月 11 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (486 户) |
单位数量 | 486 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 17 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 9 |
层 | 08 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Koh Brothers |
Parc Olympia 的建筑物
- 50 Flora Drive506868
- 52 Flora Drive506869
- 54 Flora Drive506870
- 56 Flora Drive506856
Parc Olympia 设施
羽毛球馆
篮球场
烧烤区
健身角
健身房
按摩浴缸
慢跑道
标准泳池
户型图
Parc Olympia 共计 486 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 2,702 平方英尺。
种户型图
34 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Parc Olympia 户型图
All
1
2
3
4
Parc Olympia 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 45 - 60 平方米 495 - 646 平方英尺 | 52 | |
2 房 | - | - | 60 - 99 平方米 646 - 1,066 平方英尺 | 204 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 120 平方米 1,292 平方英尺 | 8 | |
3 房 | - | - | 90 - 115 平方米 969 - 1,238 平方英尺 | 56 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 167 平方米 1,808 平方英尺 | 6 | |
3+1 房 | - | - | 106 - 201 平方米 1,141 - 2,164 平方英尺 | 107 | |
4+1 房 | - | - | 123 - 251 平方米 1,324 - 2,702 平方英尺 | 53 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parc Olympia 有 64 个单元 、9 栋 、 最高 08 层。
总栋数
9 栋
总单位数
486 个
Parc Olympia总平面图及立面图
Site Map of Parc Olympia
价格与付款信息
Parc Olympia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 64 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,354 | 646 | S$ 875,000 |
2026 年 4 月 | 56 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,188 | 1,141 | S$ 1.355M |
2026 年 4 月 | 54 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,123 | 1,647 | S$ 1.850M |
2026 年 4 月 | 62 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,294 | 646 | S$ 836,000 |
2026 年 2 月 | 60 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,139 | 1,141 | S$ 1.300M |
2026 年 2 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,177 | 1,410 | S$ 1.660M |
2026 年 1 月 | 54 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,278 | 969 | S$ 1.238M |
2026 年 1 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,137 | 1,163 | S$ 1.322M |
2025 年 12 月 | 54 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,317 | 657 | S$ 865,000 |
2025 年 12 月 | 52 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,316 | 646 | S$ 850,000 |
2025 年 12 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,097 | 1,162 | S$ 1.275M |
2025 年 12 月 | 54 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,286 | 657 | S$ 845,000 |
2025 年 11 月 | 66 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,289 | 796 | S$ 1.026M |
2025 年 11 月 | 54 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,187 | 775 | S$ 920,000 |
2025 年 11 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,230 | 1,163 | S$ 1.430M |
2025 年 11 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,001 | 2,163 | S$ 2.165M |
2025 年 10 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,317 | 797 | S$ 1.050M |
2025 年 10 月 | 56 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,125 | 1,022 | S$ 1.150M |
2025 年 10 月 | 62 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,230 | 797 | S$ 980,000 |
2025 年 9 月 | 54 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,392 | 495 | S$ 688,888 |
Parc Olympia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.31 | 2,100-2,200 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.05 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 700-800 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 700-800 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.66 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 700-800 | S$ 3,450 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parc Olympia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.17
2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 1.79
房产洞察
盈利能力（全期）
32 盈利
1.9 - 9.3%
，平均持有 7.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Olympia | 99 年 | 2015 | DT 33  14分钟 (1078米)淡滨尼东地铁站 | 1,039.82 - 1,591.92 psf | 1,271.18 psf | 990 - 3,500 /mo | 2,637.78 /mo | 4.14% |
| Kassia | 永久产权 | 2027 | DT 33 12分钟 (921米)淡滨尼东地铁站 | 1,783.64 - 4,553.73 psf | 2,041.39 psf | - | - | - |
| The Jovell | 99 年 | 2022 | DT 33 16分钟 (1261米)淡滨尼东地铁站 | 1 - 1,887.76 psf | 1,509.26 psf | 1,100 - 3,400 /mo | 2,727.5 /mo | 4.08% |
| The Inflora | 99 年 | 2016 | DT 33 16分钟 (1262米)淡滨尼东地铁站 | 1,131.48 - 2,067.73 psf | 1,481.1 psf | 1,250 - 4,200 /mo | 3,002.5 /mo | 4.04% |
| Palm Isles | 99 年 | 2015 | DT 33 13分钟 (1001米)淡滨尼东地铁站 | 1,232.32 - 1,490.86 psf | 1,350.26 psf | 1,400 - 3,900 /mo | 3,064.21 /mo | 4.23% |
| Hedges Park Condominium | 99 年 | 2015 | DT 33 17分钟 (1346米)淡滨尼东地铁站 | 1,202.19 - 2,291.67 psf | 1,361.5 psf | 900 - 4,500 /mo | 3,078.17 /mo | 4.17% |
| Ferraria Park Condominium | 永久产权 | 2010 | DT 33 13分钟 (1002米)淡滨尼东地铁站 | 1,153.85 - 1,584.7 psf | 1,388.39 psf | 850 - 4,800 /mo | 3,050 /mo | 3.32% |
| Edelweiss Park Condominium | 永久产权 | 2006 | DT 33 18分钟 (1432米)淡滨尼东地铁站 | 900 - 1,607.14 psf | 1,257 psf | 800 - 6,500 /mo | 2,489.21 /mo | 3.39% |
| Dahlia Park Condominium | 永久产权 | 2004 | CR 4 14分钟 (1099米)巴西立东地铁站 | 1,208.37 - 1,282.53 psf | 1,239.62 psf | 900 - 4,200 /mo | 2,282.72 /mo | 3.13% |
常见问题
常见问题解答
Parc Olympia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parc Olympia 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parc Olympia 的地址是什么 ？
Parc Olympia 的地址是 56 Flora Drive。
Parc Olympia 的地契类型是什么 ？
Parc Olympia 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parc Olympia 有多少个单位 ？
Parc Olympia 共有 486 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parc Olympia 有多少栋楼 ？
Parc Olympia 开发项目内共有 9 栋楼。
Parc Olympia 的邮政编码是什么 ？
Parc Olympia 的邮政编码是 506856。
在哪里可以获取 Parc Olympia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Olympia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parc Olympia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Olympia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parc Olympia 附近有哪些学校 ？
Parc Olympia 附近的一些学校包括 新加坡日本人学校 ( 樟宜校区 )、 东源小学和东源小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parc Olympia 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Olympia 附近有多个巴士站，如 The Japanese School、Salvation Army 和 Blk 351，距离项目很近。
Parc Olympia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parc Olympia 提供一些设施，如 羽毛球馆 、 篮球场和烧烤区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parc Olympia 的售价是多少 ？
Parc Olympia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.24M。
Parc Olympia 的租金是多少 ？
Parc Olympia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.32K，具体取决于单位大小和类型。
Parc Olympia 中单位的售价范围是多少 ？
Parc Olympia 中待售单位的售价范围是 S$ 700,000 ~ S$ 2,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parc Olympia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parc Olympia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,040 psf ~ S$ 1,592 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parc Olympia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 175,000（25%），其中至少 S$ 35,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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