Completed Jan 2013

Primo Residences

203 Jalan Pelikat · 537653

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

64 个 (小型) · 2 栋 ()

Bottom-up view of Primo Residences

Logo of Primo Residences

价格范围

S$ 705.6K ~ S$ 975K

S$ 1,600 ~ S$ 1,646 PSF

租金范围

从 S$ 3,200

4.11% 租金收益率

Primo Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 705,600

Primo Residences

S$ 975,000

Primo Residences

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

后港

Nearest MRT

高文地铁站

发展商

Taipan International Associates Pte Ltd

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Primo Residences 设施

健身房
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.68

乌节路

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.68

户型图

Primo Residences 共计 64 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,722 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Primo Residences 户型图

All

Primo Residences 公寓平面图 2 卧 A1P - 1,076 平方英尺 / 100 平方米

总平面图及立面图

Primo Residences Condo Site Plan in Hougang by Taipan International Associates Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Primo Residences

Primo Residences 的建筑物

201 Jalan Pelikat537652
203 Jalan Pelikat537653

价格与付款信息

Primo Residences 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	203	#02-xx	2 房	S$ 1,538	818	S$ 1.258M
2026 年 7 月	203	#05-xx	3 房	S$ 1,218	1,420	S$ 1.730M
2025 年 10 月	203	#05-xx	2 房	S$ 1,309	1,076	S$ 1.408M
2024 年 5 月	203	#05-xx	3 房	S$ 1,195	1,539	S$ 1.839M
2024 年 5 月	203	#05-xx	2 房	S$ 1,273	1,076	S$ 1.370M
2024 年 2 月	203	#0x-xx	2 房	S$ 1,438	904	S$ 1.300M
2023 年 7 月	203	#0x-xx	1 房	S$ 1,478	592	S$ 875,000
2022 年 11 月	201	#0x-xx	3 房	S$ 1,161	1,723	S$ 2.000M
2022 年 5 月	201	#0x-xx	1 房	S$ 1,283	538	S$ 690,000
2022 年 4 月	201	#0x-xx	1 房	S$ 1,361	441	S$ 600,000
2021 年 12 月	203	#0x-xx	2 房	S$ 1,125	818	S$ 920,000
2021 年 12 月	203	#0x-xx	1 房	S$ 1,289	495	S$ 638,000
2021 年 7 月	203	#0x-xx	1 房	S$ 1,258	592	S$ 745,000
2020 年 12 月	203	#0x-xx	2 房	S$ 1,176	904	S$ 1.063M
2020 年 3 月	203	#0x-xx	1 房	S$ 1,216	592	S$ 720,000
2019 年 7 月	203	#0x-xx	1 房	S$ 1,192	495	S$ 590,000
2018 年 6 月	203	#0x-xx	1 房	S$ 1,212	495	S$ 600,000
2018 年 2 月	203	#0x-xx	3 房	S$ 923	1,538	S$ 1.420M
2018 年 2 月	201	#0x-xx	1 房	S$ 1,228	517	S$ 635,000
2018 年 1 月	201	#0x-xx	1 房	S$ 1,171	538	S$ 630,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Primo Residences 成交历史

222 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.07	400-500	S$ 3,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.56	500-600	S$ 2,700
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.56	500-600	S$ 2,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.98	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.09	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.53	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.25	400-500	S$ 2,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.20	900-1,000	S$ 3,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.16	800-900	S$ 3,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.92	1,400-1,500	S$ 4,150
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.45	400-500	S$ 2,700
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.25	400-500	S$ 2,600
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.87	900-1,000	S$ 3,500
2025 年 7 月	1 房	S$ 4.22	500-600	S$ 2,500
2025 年 6 月	2 房	S$ 3.76	900-1,000	S$ 3,400
2025 年 6 月	1 房	S$ 4.73	500-600	S$ 2,800
2025 年 5 月	1 房	S$ 5.05	400-500	S$ 2,500
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.16	800-900	S$ 3,400
2025 年 3 月	1 房	S$ 5.25	400-500	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,956

/月

月供

本金

S$ 1,074

利息

S$ 882

S$ 529,200

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 176,400

贷款金额 (75%)

S$ 529,200

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,956

/月

月供

本金

S$ 1,074

利息

S$ 882

S$ 529,200

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 176,400

贷款金额 (75%)

S$ 529,200

相似公寓

与 Primo Residences 相似的公寓

搜索公寓

Primo Residences 邻近其他发展项目，如 The Promenade @ Pelikat，Stars Of Kovan 和 Aroozoo Centre。

Primo Residences 附近的公寓区域内附近
Primo Residences	The Promenade @ Pelikat	高文之星	Aroozoo Centre
Jalan Pelikat · 19 区	Jalan Pelikat · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Aroozoo Lane · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,423 3 房平均每平方英尺 S$ 1,218 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,284 1 房平均每平方英尺 S$ 1,549 2 房平均每平方英尺 S$ 1,203 3 房平均每平方英尺 S$ 1,339 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,933 1 房平均每平方英尺 S$ 1,866 2 房平均每平方英尺 S$ 1,958 3 房平均每平方英尺 S$ 1,940 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2015	交房 2020	交房 1986
64 户	164 户	441 户	5 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Primo Residences 均价相似的公寓区域内附近
Primo Residences	The Sunnydale	The Florentine	3 @ Sandilands
Jalan Pelikat · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Florence Road · 19 区	Sandilands Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,423 3 房平均每平方英尺 S$ 1,218 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,359 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,359 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,349 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,349 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,346 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,307 3 房平均每平方英尺 S$ 1,385 4+ 房 -
交房 2013	交房 2002	交房 2011	交房 2011
64 户	70 户	34 户	20 户
永久产权	99 年	947 年	999 年

与 Primo Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Primo Residences	57 @ Kovan	Suites @ Paya Lebar	Isuites @ Palm
Jalan Pelikat · 19 区	Kovan Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Glasgow Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,423 3 房平均每平方英尺 S$ 1,218 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,695 1 房平均每平方英尺 S$ 1,740 2 房平均每平方英尺 S$ 1,516 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,342 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,402 3 房平均每平方英尺 S$ 1,283 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
64 户	10 户	99 户	64 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Primo Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Primo Residences	Isuites @ Palm	Rainbow Gardens	The Acacias
Jalan Pelikat · 19 区	Glasgow Road · 19 区	Jalan Kelichap · 19 区	Sommerville Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,423 3 房平均每平方英尺 S$ 1,218 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,342 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,402 3 房平均每平方英尺 S$ 1,283 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,670 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,670 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 1986	交房 2009
64 户	64 户	64 户	65 户
永久产权	999 年	999 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

1.7 - 7.3%，平均持有 12.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,378.10 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,354.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Primo Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 705,600 到 S$ 975,000 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,378.1，过去一年为每平方英尺 S$ 1,354.92。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.26 M，最高成交价为 S$ 2 M。

租金价格从从 S$ 3,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.64。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 4,725。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Primo Residences	永久产权	2013	NE 13 9分钟 (657米) 高文地铁站	1,600 - 1,646.96 psf	1,623.48 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	4.06%
高文之星	99 年	2020	NE 13 4分钟 (291米) 高文地铁站	1,639.34 - 2,459.02 psf	1,935.42 psf	3,200 - 7,500 /mo	4,798.91 /mo	3.45%
永泰嘉苑	永久产权	2017	NE 13 7分钟 (485米) 高文地铁站	1,490.38 - 2,124.83 psf	1,755.44 psf	2,800 - 5,200 /mo	4,083.33 /mo	3.22%
The Promenade @ Pelikat	永久产权	2015	NE 13 9分钟 (650米) 高文地铁站	1,289.99 - 1,681.42 psf	1,454.94 psf	2,600 - 4,000 /mo	3,453.6 /mo	4.47%
Kovan Grandeur	99 年	2012	NE 13 10分钟 (759米) 高文地铁站	1,153.01 - 1,884.25 psf	1,590.33 psf	2,400 - 2,480 /mo	2,440 /mo	5.17%
Kovan Residences	99 年	2011	NE 13 1分钟 (73米) 高文地铁站	1,091.14 - 2,189.69 psf	1,972.11 psf	4,800 - 7,800 /mo	6,300 /mo	2.74%
Kovan Melody	99 年	2006	NE 13 3分钟 (219米) 高文地铁站	1,632.72 - 2,046.78 psf	1,914.47 psf	999 - 6,300 /mo	3,164.29 /mo	2.85%
Fortune Park	永久产权	1996	NE 13 9分钟 (645米) 高文地铁站	1,470.59 - 1,601.28 psf	1,539.02 psf	1,200 - 1,500 /mo	1,333.33 /mo	-
Aroozoo Centre	永久产权	1986	NE 13 10分钟 (752米) 高文地铁站	414.94 - 1,326.98 psf	979.34 psf	2,000 - 11,500 /mo	4,609.52 /mo	-