关于 Quinterra
Quinterra 是公寓单位坐落于第 10 区的武吉知马的 99 年租赁权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 55 个单位。步行即可到达杜佛地铁站和杜佛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Quinterra 靠近 Sylvia Ng Piano Studio，Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ） 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice - 金文泰大道购买日用与食品。靠近的 The Pet Doctors Veterinary Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园铁道走廊出口 （ 规划中 ） 至荷兰绿线形公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Quinterra |
|---|---|
地址 | 359 Holland Road, Singapore 278636 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (55 户) |
单位数量 | 55 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Ho Bee Group |
Quinterra 的建筑物
- 359 Holland Road278636
Quinterra 设施
烧烤区
多功能厅
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
景观水池
保安
户型图
Quinterra 共计 55 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 1,066 平方英尺至 4,532 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Quinterra 户型图
All
1
2
3
4
5+
总平面图
Quinterra 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
55 个
Quinterra总平面图及立面图
Site Map of Quinterra
价格与付款信息
Quinterra 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 359 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,613 | 1,389 | S$ 2.240M |
2025 年 2 月 | 359 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,608 | 1,679 | S$ 2.700M |
2024 年 11 月 | 359 | #15-xx | 4 房 | S$ 1,763 | 1,787 | S$ 3.150M |
2024 年 7 月 | 359 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,648 | 1,680 | S$ 2.768M |
2023 年 7 月 | 359 | #11-xx | 4 房 | S$ 1,696 | 1,787 | S$ 3.030M |
2023 年 6 月 | 359 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,638 | 1,679 | S$ 2.750M |
2022 年 12 月 | 359 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,640 | 1,787 | S$ 2.930M |
2022 年 7 月 | 359 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,436 | 1,184 | S$ 1.700M |
2022 年 6 月 | 359 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,612 | 1,787 | S$ 2.880M |
2022 年 4 月 | 359 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,399 | 1,680 | S$ 2.350M |
2021 年 9 月 | 359 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,461 | 1,389 | S$ 2.030M |
2021 年 5 月 | 359 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,501 | 1,410 | S$ 2.116M |
2021 年 3 月 | 359 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,427 | 1,787 | S$ 2.550M |
2020 年 10 月 | 359 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,363 | 1,787 | S$ 2.435M |
2019 年 6 月 | 359 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,314 | 1,389 | S$ 1.825M |
2019 年 1 月 | 359 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,416 | 1,787 | S$ 2.530M |
2018 年 9 月 | 359 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,371 | 1,787 | S$ 2.450M |
2018 年 5 月 | 359 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,280 | 1,680 | S$ 2.150M |
2018 年 5 月 | 359 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,259 | 1,787 | S$ 2.250M |
2018 年 4 月 | 359 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,343 | 1,787 | S$ 2.400M |
Quinterra 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.17 | 1,700-1,800 | S$ 7,450 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,300-1,400 | S$ 5,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,400-1,500 | S$ 5,800 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.67 | 1,100-1,200 | S$ 4,350 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 4.20 | 1,700-1,800 | S$ 7,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,600-1,700 | S$ 6,850 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,300-1,400 | S$ 4,630 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.31 | 1,700-1,800 | S$ 7,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,600-1,700 | S$ 6,500 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 4.42 | 1,700-1,800 | S$ 7,900 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.31 | 1,700-1,800 | S$ 7,700 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,600-1,700 | S$ 6,900 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Quinterra 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.10
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.4%
，平均持有 7.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.97。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,450，最高租金达到 S$ 9,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Quinterra | 99 年 | 2009 | EW 22  11分钟 (838米)杜弗地铁站 | 1,279.79 - 1,677.47 psf | 1,551.44 psf | 2,900 - 9,300 /mo | 5,687.26 /mo | 2.95% |
| Parksuites | 110 年 | 2023 | EW 22 10分钟 (745米)杜弗地铁站 | 1,474.36 - 2,775.06 psf | 2,389.39 psf | 3,900 - 16,500 /mo | 6,606.25 /mo | 2.97% |
| The Trizon | 永久产权 | 2012 | EW 22 8分钟 (600米)杜弗地铁站 | 1,875 - 2,415.89 psf | 2,186.12 psf | 4,999 - 10,800 /mo | 7,686.53 /mo | 2.47% |
| Montview | 永久产权 | 2008 | EW 22 8分钟 (606米)杜弗地铁站 | 1,465.42 - 2,200.49 psf | 1,743.15 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 2.38% |
| The Serenade @ Holland | 99 年 | 2004 | EW 22 10分钟 (800米)杜弗地铁站 | 1,773.3 - 2,466.67 psf | 2,209.76 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | 2.99% |
| The Sierra | 947 年 | 1998 | EW 22 10分钟 (771米)杜弗地铁站 | 1,948.98 - 2,072.97 psf | 2,010.97 psf | 1,000 - 5,100 /mo | 2,725 /mo | 2.97% |
| Allsworth Park | 999 年 | 1985 | EW 22 12分钟 (941米)杜弗地铁站 | 1,856.73 - 2,220.52 psf | 1,988.32 psf | 3,750 - 8,800 /mo | 6,275 /mo | 2.05% |
| Ridgewood Condominium | 999 年 | 1981 | EW 22 7分钟 (533米)杜弗地铁站 | 1,522.25 - 2,178.9 psf | 1,781.89 psf | 1,150 - 7,800 /mo | 2,916.67 /mo | 2.28% |
| Pandan Valley | 永久产权 | 1978 | EW 22 13分钟 (1008米)杜弗地铁站 | 908.31 - 1,918.89 psf | 1,565.45 psf | 900 - 10,500 /mo | 3,284.87 /mo | 2.36% |
常见问题
常见问题解答
Quinterra 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Quinterra 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Quinterra 的地址是什么 ？
Quinterra 的地址是 359 Holland Road。
Quinterra 的地契类型是什么 ？
Quinterra 的地契类型是 99 年，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Quinterra 有多少个单位 ？
Quinterra 共有 55 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Quinterra 有多少栋楼 ？
Quinterra 开发项目内共有 1 栋楼。
Quinterra 的邮政编码是什么 ？
Quinterra 的邮政编码是 278636。
在哪里可以获取 Quinterra 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Quinterra 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Quinterra 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Quinterra 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Quinterra 附近有哪些学校 ？
Quinterra 附近的一些学校包括 Sylvia Ng Piano Studio、Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Quinterra 附近的巴士站在哪里 ？
Quinterra 附近有多个巴士站，如 Evian Condominium、Between House No. 33/35 和 School Of Military Medical，距离项目很近。
Quinterra 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Quinterra 提供一些设施，如 烧烤区 、 多功能厅和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Quinterra 的售价是多少 ？
Quinterra 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.24M。
Quinterra 的租金是多少 ？
Quinterra 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.78K，具体取决于单位大小和类型。
Quinterra 中单位的售价范围是多少 ？
Quinterra 中待售单位的售价范围是 S$ 1,880,000 ~ S$ 5,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Quinterra 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Quinterra 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,280 psf ~ S$ 1,677 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Quinterra 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 470,000（25%），其中至少 S$ 94,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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