Directions to Showflat
Showflat for Parksuites is located at 336 River Valley Road.
Nearest MRT: Somerset
By Bus: 32, 54, 139, 195, 530
By Car: From Leonie Hill road, turn into River Valley road.
Parksuites
2023
Cover-Artist's Impression
Pool-Artist's impression
Living Room-Artist's Impression
Parksuites 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Parksuites |
|---|---|
地址 | 20 Holland Grove Road, Singapore 278801 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 · 10 分钟 |
建年 | 2023 年 2 月 27 日 |
地契 | 110 年 |
开盘日期 | 2018 年 2 月 1 日 |
项目规模 | 小型 (119 户) |
单位数量 | 119 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 6 |
层 | 04 |
停车位 | 206 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Kentish View Pte Ltd/Lucky Pinnacle Pte Ltd (Far East Organization) |
建筑师 | DP Architects |
Parksuites 的建筑物
- 18 Holland Grove Road278800
- 20 Holland Grove Road278801
- 22 Holland Grove Road278802
- 24 Holland Grove Road278803
Parksuites 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
户外用餐区
池塘
景观水池
浅水池
户型图
Parksuites 共计 119 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 32 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 3,068 平方英尺。
种户型图
32 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Parksuites 户型图
All
1
2
3
4
Parksuites 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parksuites 有 43 个单元 、6 栋 、 最高 04 层。
总栋数
6 栋
总单位数
119 个
Parksuites总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Parksuites 成交历史
56 sale transactions
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 22 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,600 | 786 | S$ 2.043M |
2026 年 1 月 | 18 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,503 | 764 | S$ 1.912M |
2025 年 10 月 | 18 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,357 | 786 | S$ 1.852M |
2025 年 9 月 | 26 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,137 | 786 | S$ 1.680M |
2025 年 9 月 | 18 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,407 | 786 | S$ 1.892M |
2025 年 8 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,342 | 807 | S$ 1.890M |
2025 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,506 | 786 | S$ 1.970M |
2024 年 2 月 | 22 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,451 | 636 | S$ 1.559M |
2023 年 12 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,338 | 834 | S$ 1.950M |
2023 年 10 月 | 26 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,273 | 635 | S$ 1.443M |
2023 年 7 月 | 22 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,317 | 838 | S$ 1.942M |
2023 年 5 月 | 22 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,434 | 786 | S$ 1.913M |
2023 年 4 月 | 22 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,475 | 657 | S$ 1.626M |
2023 年 3 月 | 22 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,306 | 786 | S$ 1.813M |
2023 年 1 月 | 26 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,174 | 1,173 | S$ 2.550M |
2022 年 12 月 | 22 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,291 | 646 | S$ 1.480M |
2022 年 11 月 | 22 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,257 | 700 | S$ 1.580M |
2022 年 10 月 | 26 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,136 | 646 | S$ 1.380M |
2022 年 9 月 | 22 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,352 | 657 | S$ 1.546M |
2022 年 4 月 | 22 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,286 | 581 | S$ 1.328M |
Parksuites 成交历史
238 rent transactions
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.14 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.44 | 1,200-1,300 | S$ 6,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.47 | 900-1,000 | S$ 6,150 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.14 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.49 | 700-800 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.19 | 1,000-1,100 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.53 | 900-1,000 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.42 | 900-1,000 | S$ 6,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.79 | 900-1,000 | S$ 6,450 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.54 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.10 | 1,000-1,100 | S$ 6,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.17 | 1,200-1,300 | S$ 6,460 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.14 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.61 | 1,200-1,300 | S$ 7,010 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.47 | 900-1,000 | S$ 6,150 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.84 | 1,200-1,300 | S$ 7,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,604
/月
本金
S$ 1,979利息
S$ 1,625首付款 (25%)
S$ 325,000
贷款金额 (75%)
S$ 975,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Parksuites 所在位置
Parksuites 位于 18 Holland Grove Road 第 10 区。 Parksuites 最近地铁站为杜佛地铁站。
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
樟宜机场
2 次换乘
74 分钟
S$ 1.92
莱佛士坊
2 次换乘
38 分钟
S$ 1.35
乌节路
1 次换乘
28 分钟
S$ 1.10
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搜索公寓Parksuites 邻近其他发展项目，如 Glentrees，The Sierra 和 Quinterra。
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|---|---|---|---|
 Parksuites | |||
Holland Grove Road · 10 区 | Mount Sinai Lane · 10 区 | Mount Sinai Drive · 10 区 | Holland Road · 10 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,391 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,391 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,000 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,790 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,079 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,024 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,816 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,816 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,657 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,657 4+ 房 - |
交房 2023 | 交房 2005 | 交房 1998 | 交房 2009 |
119 户 | 176 户 | 60 户 | 55 户 |
110 年 | 999 年 | 947 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.7%
，平均持有 5.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
过去6 个月平均 S$2,599.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,390.92 /平方英尺
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
过去6 个月平均 S$6.08 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.90 /平方英尺
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
位于 Parksuites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 7.79M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,599.58，过去一年为每平方英尺 S$ 2,390.92。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.04 M，最高成交价为 S$ 6.84 M。
租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 7,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 17,700。
租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 7,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 17,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parksuites | 110 年 | 2023 | EW 22  10分钟 (745米)杜弗地铁站 | 1,388.89 - 2,671.76 psf | 2,368.47 psf | 3,800 - 16,500 /mo | 6,580 /mo | 2.97% |
| The Trizon | 永久产权 | 2012 | EW 22 8分钟 (600米)杜弗地铁站 | 2,049.94 - 2,415.89 psf | 2,288.64 psf | 4,600 - 12,500 /mo | 7,655.82 /mo | 2.5% |
| Quinterra | 99 年 | 2009 | EW 22 11分钟 (838米)杜弗地铁站 | 1,103.27 - 1,677.47 psf | 1,446.12 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | 2.89% |
| Glentrees | 999 年 | 2005 | EW 22 12分钟 (885米)杜弗地铁站 | 1,556.16 - 2,615.38 psf | 1,728.57 psf | 11,000 - 13,000 /mo | 12,000 /mo | 2.18% |
| The Marbella | 永久产权 | 2005 | EW 22 5分钟 (351米)杜弗地铁站 | 2,307.21 - 2,593.58 psf | 2,450.4 psf | 5,200 - 6,500 /mo | 5,850 /mo | 2.09% |
| The Serenade @ Holland | 99 年 | 2004 | EW 22 10分钟 (800米)杜弗地铁站 | 1,717.34 - 2,466.67 psf | 2,171.52 psf | 5,500 - 6,800 /mo | 6,150 /mo | 2.99% |
| The Sierra | 947 年 | 1998 | EW 22 10分钟 (771米)杜弗地铁站 | 1,858.74 - 2,072.97 psf | 1,965.85 psf | 1,600 - 6,800 /mo | 4,266.67 /mo | 3.05% |
| Allsworth Park | 999 年 | 1985 | EW 22 12分钟 (941米)杜弗地铁站 | 1,790.9 - 1,887.71 psf | 1,845.11 psf | 1,350 - 8,500 /mo | 6,170 /mo | 2.06% |
| Ridgewood Condominium | 999 年 | 1981 | EW 22 7分钟 (533米)杜弗地铁站 | 1,522.25 - 2,178.9 psf | 1,826.21 psf | 1,150 - 12,000 /mo | 2,843.18 /mo | 2.29% |
关于 Parksuites
项目评价
aric yeo
2 years agoNice place, quiet and nice apartment
Rajesh Narwani
2 years agoExclusively designed apartments by Superfat Design and Bodhi Fabrics Pte Ltd
Sabiya Mustafa
2 years agoQuiet place to chill!
Mark Azzopardi
3 years agoNew complex of shops. Looking good so far. Local grocery store. Beautiful setting. Kids playground and swings.
常见问题
常见问题解答
Parksuites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parksuites 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parksuites 的地址是什么 ？
Parksuites 的地址是 20 Holland Grove Road。
Parksuites 的地契类型是什么 ？
Parksuites 的地契类型是 110 年，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parksuites 有多少个单位 ？
Parksuites 共有 119 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parksuites 有多少栋楼 ？
Parksuites 开发项目内共有 6 栋楼。
Parksuites 的邮政编码是什么 ？
Parksuites 的邮政编码是 278801。
在哪里可以获取 Parksuites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parksuites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parksuites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parksuites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parksuites 附近有哪些学校 ？
Parksuites 附近的一些学校包括 恒力公园小学 、 恒力公园小学和 Sylvia Ng Piano Studio，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parksuites 附近的巴士站在哪里 ？
Parksuites 附近有多个巴士站，如 Henry Park Apartments、Opposite Henry Park Apartments 和 Between House No. 33/35，距离项目很近。
Parksuites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parksuites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parksuites 的售价是多少 ？
Parksuites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.98M。
Parksuites 的租金是多少 ？
Parksuites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.67K，具体取决于单位大小和类型。
Parksuites 中单位的售价范围是多少 ？
Parksuites 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 19,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parksuites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parksuites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,389 psf ~ S$ 2,672 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parksuites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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