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公寓

永久产权 · 6 个

8B Rochalie Drive, Singapore · 248241

房产重要详情

項目名稱	Rochalie Residences
地址	8B Rochalie Drive, Singapore 248241 地图查看
最近地铁站	乌节林荫道地铁站 · 2 分钟
地契	永久产权
项目规模	小型 (6 户)
单位数量	6
区域	10 区
社区	东陵
栋	2
房产类型	公寓单位

Rochalie Residences 的建筑物

6B Rochalie Drive248237
8B Rochalie Drive248241

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总平面图

Rochalie Residences总平面图及立面图

价格与付款信息

Rochalie Residences 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Rochalie Residences 成交历史

37 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.22	2,200-2,300	S$ 14,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.18	2,200-2,300	S$ 13,900
2025 年 10 月	4 房	S$ 6.13	2,200-2,300	S$ 13,800
2025 年 10 月	4 房	S$ 5.28	2,200-2,300	S$ 11,888
2025 年 1 月	4 房	S$ 6.06	2,200-2,300	S$ 13,628
2024 年 8 月	4 房	S$ 5.55	2,200-2,300	S$ 12,488
2023 年 10 月	4 房	S$ 5.89	2,200-2,300	S$ 13,250
2023 年 1 月	4 房	S$ 5.88	2,200-2,300	S$ 13,228
2022 年 7 月	4 房	S$ 4.02	2,200-2,300	S$ 9,050
2022 年 6 月	4 房	S$ 4.19	2,200-2,300	S$ 9,428
2022 年 2 月	4 房	S$ 4.52	2,200-2,300	S$ 10,176
2021 年 11 月	4 房	S$ 4.13	2,200-2,300	S$ 9,300
2021 年 3 月	4 房	S$ 3.91	2,200-2,300	S$ 8,800
2020 年 11 月	4 房	S$ 4.02	2,200-2,300	S$ 9,050
2020 年 11 月	4 房	S$ 4.36	2,200-2,300	S$ 9,800
2020 年 6 月	4 房	S$ 4.13	2,200-2,300	S$ 9,300
2020 年 5 月	4 房	S$ 4.44	2,200-2,300	S$ 10,000
2019 年 8 月	4 房	S$ 3.82	2,200-2,300	S$ 8,587
2019 年 7 月	4 房	S$ 3.78	2,200-2,300	S$ 8,500
2019 年 4 月	4 房	S$ 4.13	2,200-2,300	S$ 9,300

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

位置

Rochalie Residences 所在位置

Rochalie Residences 位于 6B Rochalie Drive 第 10 区。 Rochalie Residences 最近地铁站为乌节林荫道地铁站。

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樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

Rochalie Residences 周边配套

学校	距离
SITA网球学院中心	581 m
The Excelerate 计划	705 m
Creative Horizons Language Centre (东陵路)	712 m

地铁站	距离
乌节林荫道	3 分钟 (200 米)
纳比雅	7 分钟 (446 米)
乌节	1.1 km

超市	距离
CS Fresh Gold	5 分钟 (335 米)
Market Place - 东陵市场	5 分钟 (336 米)
Cold Storage - 特色东陵购物中心	717 m

公园	距离
甘榜路临时公园	5 分钟 (306 米)
蛇树	728 m
沼泽花园	741 m

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Rochalie Drive · 10 区	Tanglin Road · 10 区	Grange Road · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,057 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,352 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,560	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,100 1 房平均每平方英尺 S$ 3,224 2 房平均每平方英尺 S$ 3,387 3 房平均每平方英尺 S$ 2,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,433
不可用 (交房)	不可用 (交房)	交房 2004	交房 2028
6 户	不可用 (个单位)	164 户	301 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	99 年

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Rochalie Residences	St. Regis Residences	8 Napier	8 Orange Grove
Rochalie Drive · 10 区	Tanglin Road · 10 区	Napier Road · 10 区	Orange Grove Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,057 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,063 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,984 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,048	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,034 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,793 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,929	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,033 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
不可用 (交房)	交房 2008	交房 2010	交房 1989
6 户	173 户	46 户	19 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

与 Rochalie Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Rochalie Residences	Paterson Court	1 Nassim	Abelia
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所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,057 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,127 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,128 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,522 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
不可用 (交房)	不可用 (交房)	交房 2008	交房 1993
6 户	6 户	7 户	5 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.95。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 14,000，最高租金达到 S$ 14,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Rochalie Residences	永久产权	-	TE 13 3分钟 (202米) 乌节大道地铁站	-	-	7,870 - 14,000 /mo	10,850.62 /mo	-
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard	99 年	2028	TE 13 1分钟 (58米) 乌节大道地铁站	2,742.62 - 5,434.78 psf	3,413.42 psf	-	-	-
Cuscaden Reserve	99 年	2023	TE 13 3分钟 (188米) 乌节大道地铁站	2,855.71 - 3,739.32 psf	3,165.93 psf	6,000 - 11,000 /mo	8,416.67 /mo	3.22%
3 Orchard By-The-Park	永久产权	2017	TE 13 2分钟 (130米) 乌节大道地铁站	3,368.42 - 4,501.32 psf	3,754.09 psf	7,999 - 25,000 /mo	16,666.5 /mo	2.22%
Parkview Eclat	永久产权	2009	TE 13 3分钟 (184米) 乌节大道地铁站	3,383.57 - 5,471.26 psf	4,095.28 psf	25,000 /mo	25,000 /mo	2.07%
The Grange	永久产权	2008	TE 13 2分钟 (121米) 乌节大道地铁站	2,564.33 - 3,943.91 psf	3,206.92 psf	10,500 - 25,000 /mo	16,666.67 /mo	1.97%
One Tree Hill Residence	永久产权	2008	TE 13 3分钟 (212米) 乌节大道地铁站	2,436.84 - 2,679.71 psf	2,558.28 psf	6,000 - 22,000 /mo	9,680 /mo	3.04%
Grange Residences	永久产权	2004	TE 13 3分钟 (198米) 乌节大道地铁站	3,446.98 - 3,820.54 psf	3,559.9 psf	17,800 - 20,000 /mo	18,400 /mo	2.26%
Orchard Bel Air	99 年	1984	TE 13 2分钟 (122米) 乌节大道地铁站	1,537.99 - 1,977.89 psf	1,622.98 psf	3,900 - 13,000 /mo	8,450 /mo	2.6%