Rochalie Residences
关于 Rochalie Residences
Rochalie Residences 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rochalie Residences 靠近 SITA 网球学院中心，The Excelerate 计划和 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 特色东陵购物中心和 Jasons 超市 - ION 购买日用与食品。靠近的 The Rehab Practice Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 东陵分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜路临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Rochalie Residences |
|---|---|
地址 | 8B Rochalie Drive, Singapore 248241 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (6 户) |
单位数量 | 6 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Rochalie Residences 的建筑物
- 6B Rochalie Drive248237
- 8B Rochalie Drive248241
总平面图
Rochalie Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
Rochalie Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Rochalie Residences 成交历史
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5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.22 | 2,200-2,300 | S$ 14,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.18 | 2,200-2,300 | S$ 13,900 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 6.13 | 2,200-2,300 | S$ 13,800 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 5.28 | 2,200-2,300 | S$ 11,888 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 6.06 | 2,200-2,300 | S$ 13,628 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.55 | 2,200-2,300 | S$ 12,488 |
2023 年 10 月 | 4 房 | S$ 5.89 | 2,200-2,300 | S$ 13,250 |
2023 年 1 月 | 4 房 | S$ 5.88 | 2,200-2,300 | S$ 13,228 |
2022 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.02 | 2,200-2,300 | S$ 9,050 |
2022 年 6 月 | 4 房 | S$ 4.19 | 2,200-2,300 | S$ 9,428 |
2022 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.52 | 2,200-2,300 | S$ 10,176 |
2021 年 11 月 | 4 房 | S$ 4.13 | 2,200-2,300 | S$ 9,300 |
2021 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.91 | 2,200-2,300 | S$ 8,800 |
2020 年 11 月 | 4 房 | S$ 4.02 | 2,200-2,300 | S$ 9,050 |
2020 年 11 月 | 4 房 | S$ 4.36 | 2,200-2,300 | S$ 9,800 |
2020 年 6 月 | 4 房 | S$ 4.13 | 2,200-2,300 | S$ 9,300 |
2020 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.44 | 2,200-2,300 | S$ 10,000 |
2019 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.82 | 2,200-2,300 | S$ 8,587 |
2019 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.78 | 2,200-2,300 | S$ 8,500 |
2019 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.13 | 2,200-2,300 | S$ 9,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Rochalie Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rochalie Residences | 永久产权 | - | TE 13  3分钟 (202米)乌节大道地铁站 | - | - | 7,870 - 14,000 /mo | 10,850.62 /mo | - |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,890.08 psf | 3,367.87 psf | - | - | - |
| 3 Orchard By-The-Park | 永久产权 | 2017 | TE 13 2分钟 (130米)乌节大道地铁站 | 3,368.42 - 5,075.36 psf | 3,873.41 psf | 8,200 - 32,000 /mo | 15,450 /mo | 2.18% |
| Parkview Eclat | 永久产权 | 2009 | TE 13 3分钟 (184米)乌节大道地铁站 | 3,383.57 - 5,471.26 psf | 4,090.2 psf | 25,000 /mo | 25,000 /mo | 2.07% |
| The Grange | 永久产权 | 2008 | TE 13 2分钟 (121米)乌节大道地铁站 | 2,703.88 - 3,505.7 psf | 3,129.35 psf | 14,000 /mo | 14,000 /mo | 2.09% |
| One Tree Hill Residence | 永久产权 | 2008 | TE 13 3分钟 (212米)乌节大道地铁站 | 2,436.84 - 2,679.71 psf | 2,534.32 psf | 6,200 - 6,800 /mo | 6,625 /mo | 3.07% |
| Grange Residences | 永久产权 | 2004 | TE 13 3分钟 (198米)乌节大道地铁站 | 3,400 - 4,030.84 psf | 3,639.92 psf | 17,800 - 18,200 /mo | 18,000 /mo | 2.25% |
| Orchard Bel Air | 99 年 | 1984 | TE 13 2分钟 (122米)乌节大道地铁站 | 1,548.47 - 3,190.74 psf | 1,937.51 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.61% |
| Michel apartment | - | - | TE 13 5分钟 (331米)乌节大道地铁站 | - | - | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Rochalie Residences 的地址是什么 ？
Rochalie Residences 的地址是 8B Rochalie Drive。
Rochalie Residences 有多少个单位 ？
Rochalie Residences 共有 6 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Rochalie Residences 有多少栋楼 ？
Rochalie Residences 开发项目内共有 2 栋楼。
Rochalie Residences 的邮政编码是什么 ？
Rochalie Residences 的邮政编码是 248241。
在哪里可以获取 Rochalie Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rochalie Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Rochalie Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rochalie Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Rochalie Residences 附近有哪些学校 ？
Rochalie Residences 附近的一些学校包括 SITA 网球学院中心 、The Excelerate 计划和 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rochalie Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Rochalie Residences 附近有多个巴士站，如 Bef Rochalie Dr、Opposite British High Commission 和 British High Commission，距离项目很近。
价格常见问题
Rochalie Residences 的租金是多少 ？
Rochalie Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 13.95K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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