Suites @ Guillemard
关于 Suites @ Guillemard
Suites @ Guillemard 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 72 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Suites @ Guillemard 靠近金链灵修神学院，金链灵修神学院和 Orion 幼儿园 （ 丹戎加东 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 芽笼巷和 A Star Mobile Trading 购买日用与食品。靠近的 Minh Kang Medicare Services Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿径公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Suites @ Guillemard |
|---|---|
地址 | 70 Lim Ah Woo Road, Singapore 438133 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (72 户) |
单位数量 | 72 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Oxley Land Pte Ltd |
Suites @ Guillemard 的建筑物
- 70 Lim Ah Woo Road438133
Suites @ Guillemard 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游泳池
户型图
Suites @ Guillemard 共计 72 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 258 平方英尺至 1,107 平方英尺。
种户型图
36 种类型
卧室类型
1, 2
Suites @ Guillemard 户型图
All
1
2
总平面图
Suites @ Guillemard 有 18 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
72 个
Suites @ Guillemard总平面图及立面图
Site Map of Suites @ Guillemard
价格与付款信息
Suites @ Guillemard 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 70 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,770 | 387 | S$ 685,000 |
2025 年 11 月 | 70 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,425 | 807 | S$ 1.150M |
2024 年 11 月 | 70 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,496 | 527 | S$ 788,488 |
2024 年 8 月 | 70 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,966 | 323 | S$ 635,000 |
2024 年 7 月 | 70 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,445 | 796 | S$ 1.150M |
2024 年 6 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,520 | 527 | S$ 801,000 |
2023 年 12 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,469 | 463 | S$ 680,000 |
2023 年 8 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,674 | 463 | S$ 775,000 |
2023 年 7 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,770 | 387 | S$ 685,000 |
2022 年 12 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,674 | 463 | S$ 775,000 |
2022 年 6 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,726 | 387 | S$ 668,000 |
2022 年 6 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,047 | 258 | S$ 528,000 |
2022 年 2 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,295 | 840 | S$ 1.088M |
2022 年 1 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,461 | 527 | S$ 770,000 |
2021 年 9 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,055 | 1,033 | S$ 1.090M |
2021 年 8 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,196 | 861 | S$ 1.030M |
2021 年 7 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,615 | 387 | S$ 625,000 |
2021 年 6 月 | 70 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,499 | 387 | S$ 580,000 |
2021 年 5 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,162 | 904 | S$ 1.050M |
2020 年 11 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,281 | 796 | S$ 1.020M |
Suites @ Guillemard 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 300-400 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.72 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 300-400 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 300-400 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.94 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.41 | 500-600 | S$ 2,850 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.72 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.59 | 300-400 | S$ 2,550 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.24 | 300-400 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.60 | 500-600 | S$ 2,950 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.33 | 300-400 | S$ 2,450 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.72 | 300-400 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Suites @ Guillemard 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.6 - 3.5%
，平均持有 12.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.54，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.72。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suites @ Guillemard | 永久产权 | 2014 | CC 8  8分钟 (562米)达科达地铁站 | 1,463.41 - 2,088.17 psf | 1,771.99 psf | 2,700 - 3,800 /mo | 3,320 /mo | 4.34% |
| Sandy Eight | 永久产权 | 2019 | CC 8 8分钟 (636米)达科达地铁站 | 1,953.55 psf | 1,953.55 psf | 4,100 - 4,500 /mo | 4,300 /mo | 3.67% |
| The Amarelle | 永久产权 | 2010 | CC 9EW 8 7分钟 (542米)巴耶利峇地铁站 | 1,761.83 psf | 1,761.83 psf | 3,400 - 5,500 /mo | 4,450 /mo | 3.24% |
| Signature Residence | 永久产权 | 2008 | CC 8 7分钟 (498米)达科达地铁站 | 358.01 - 1,253.24 psf | 826.98 psf | 4,000 - 7,100 /mo | 5,291.67 /mo | - |
| Signature Crest | 永久产权 | 2006 | CC 8 9分钟 (644米)达科达地铁站 | 602.01 - 1,472.25 psf | 859.6 psf | 2,380 - 4,300 /mo | 2,918.57 /mo | - |
| The Waterina | 永久产权 | 2005 | CC 8 7分钟 (541米)达科达地铁站 | 1,788.43 - 2,148.2 psf | 1,984.11 psf | 1,700 - 5,800 /mo | 3,912.64 /mo | 2.73% |
| Grandlink Square | 永久产权 | 2000 | CC 9EW 8 6分钟 (464米)巴耶利峇地铁站 | 312.94 - 1,560.23 psf | 667.31 psf | 1,200 - 5,600 /mo | 1,887.5 /mo | 3.02% |
| Versailles | 永久产权 | 1994 | CC 8 6分钟 (410米)达科达地铁站 | 377.99 - 1,612.48 psf | 849.01 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.76% |
| Gray Mansions | 永久产权 | 1993 | CC 9EW 8 8分钟 (607米)巴耶利峇地铁站 | 377.98 - 999.22 psf | 600.24 psf | 2,500 - 4,400 /mo | 3,079.55 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Suites @ Guillemard 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Suites @ Guillemard 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Suites @ Guillemard 的地址是什么 ？
Suites @ Guillemard 的地址是 70 Lim Ah Woo Road。
Suites @ Guillemard 的地契类型是什么 ？
Suites @ Guillemard 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Suites @ Guillemard 有多少个单位 ？
Suites @ Guillemard 共有 72 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Suites @ Guillemard 有多少栋楼 ？
Suites @ Guillemard 开发项目内共有 1 栋楼。
Suites @ Guillemard 的邮政编码是什么 ？
Suites @ Guillemard 的邮政编码是 438133。
在哪里可以获取 Suites @ Guillemard 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Suites @ Guillemard 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Suites @ Guillemard 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Suites @ Guillemard 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Suites @ Guillemard 附近有哪些学校 ？
Suites @ Guillemard 附近的一些学校包括 金链灵修神学院 、 金链灵修神学院和 Orion 幼儿园 （ 丹戎加东 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Suites @ Guillemard 附近的巴士站在哪里 ？
Suites @ Guillemard 附近有多个巴士站，如 Versailles Condominium、Grandlink Square 和 Opposite Grandlink Square，距离项目很近。
Suites @ Guillemard 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Suites @ Guillemard 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Suites @ Guillemard 的售价是多少 ？
Suites @ Guillemard 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 917.5K。
Suites @ Guillemard 的租金是多少 ？
Suites @ Guillemard 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.05K，具体取决于单位大小和类型。
Suites @ Guillemard 中单位的售价范围是多少 ？
Suites @ Guillemard 中待售单位的售价范围是 S$ 715,000 ~ S$ 11,999,800。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Suites @ Guillemard 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Suites @ Guillemard 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,463 psf ~ S$ 2,088 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Suites @ Guillemard 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 715,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 178,750（25%），其中至少 S$ 35,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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