Completed Jan 2017

星苑居

4 Tai Thong Crescent · 347838

D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR

266 个 (小型) · 6 栋 ()

Cover of The Venue Residences & Shoppes from a wide-angle view

Cover of The Venue Residences

Artist's impression of The Venue Residences during the day

Artist's impression of The Venue Residences in the evening

价格范围

S$ 919K ~ S$ 2.6M

S$ 1,593 ~ S$ 2,256 PSF

租金范围

从 S$ 4,500

3.07% 租金收益率

现有房源

S$ 2,600,000

4 Tai Thong Crescent 347838

3
2
1,152 平方尺

发布于 2 天前

Aaron Hong

S$ 1,580,000

4 Tai Thong Crescent 347838

2
2
840 平方尺

发布于 1 星期前

Ben Xia

S$ 1,590,000

4 Tai Thong Crescent 347838

2
2
840 平方尺

发布于 1 星期前

weili lim

S$ 1,888,000

4 Tai Thong Crescent 347838

2
2
850 平方尺

发布于 1 星期前

Jeannie Chen

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

大巴窑

Nearest MRT

波东巴西地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

85 Years left

发展商

City Development Limited (CDL)

住户概况

53% 业主
47% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

吊床
水疗亭

Aquatics

无边泳池
浅水池

Venues

多功能厅

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.59

户型图资料

全部

1 卧

46 - 70 平方米 / 495 - 753 平方英尺

$717.75K - $1.5M

每平方英尺 $1,198 - $1,798

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

78 - 108 平方米 / 840 - 1,163 平方英尺

$1.06M - $2.58M

每平方英尺 $1,150 - $2,283

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2+1 房

3 卧

105 - 181 平方米 / 1,130 - 1,948 平方英尺

$1.49M - $3.3M

每平方英尺 $1,200 - $2,195

涵盖 3 种房型 · 3 房 ·3 房双钥匙户型 ·3 房顶层公寓

4 卧

115 - 199 平方米 / 1,238 - 2,142 平方英尺

$1.66M - $2.8M

每平方英尺 $1,181 - $2,107

涵盖 2 种房型 · 4+1 房 ·4 房

The Venue Residences 公寓平面图 2 卧 BP1 - 915 平方英尺 / 85 平方米

总平面图及立面图

星苑居的建筑物

4 Tai Thong Crescent347838
6 Tai Thong Crescent347840
8 Tai Thong Crescent347842
10 Tai Thong Crescent347844
12 Tai Thong Crescent347846
14 Tai Thong Crescent347848

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	06	#04-xx	4 房	S$ 2,107	1,238	S$ 2.609M
2026 年 7 月	06	#13-xx	2 房	S$ 1,821	840	S$ 1.530M
2026 年 7 月	12	#09-xx	2 房	S$ 2,212	1,130	S$ 2.500M
2026 年 6 月	12	#14-xx	2 房	S$ 2,283	1,130	S$ 2.580M
2026 年 5 月	14	#07-xx	2 房	S$ 2,035	1,130	S$ 2.300M
2026 年 4 月	12	#1x-xx	2 房	S$ 1,792	851	S$ 1.525M
2026 年 4 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 1,815	840	S$ 1.525M
2026 年 3 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 1,798	495	S$ 890,000
2026 年 3 月	14	#0x-xx	2 房	S$ 2,035	1,130	S$ 2.300M
2026 年 3 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 1,962	850	S$ 1.668M
2026 年 1 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,950	840	S$ 1.638M
2026 年 1 月	14	#0x-xx	2 房	S$ 1,991	1,130	S$ 2.250M
2025 年 12 月	14	#1x-xx	3 房	S$ 1,694	1,948	S$ 3.300M
2025 年 12 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 2,024	840	S$ 1.700M
2025 年 12 月	14	#0x-xx	2 房	S$ 1,792	851	S$ 1.525M
2025 年 12 月	06	#0x-xx	4 房	S$ 1,979	1,238	S$ 2.450M
2025 年 11 月	14	#1x-xx	3 房	S$ 2,195	1,130	S$ 2.480M
2025 年 9 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,798	840	S$ 1.510M
2025 年 6 月	14	#0x-xx	2 房	S$ 1,787	850	S$ 1.519M
2025 年 6 月	14	#0x-xx	2 房	S$ 1,800	850	S$ 1.530M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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十九
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,510,000	1
Nov 2025	S$2,480,000	1
Dec 2025	S$2,243,750	4
Jan 2026	S$1,944,000	2
Mar 2026	S$1,619,333	3
Apr 2026	S$1,525,000	2
May 2026	S$2,300,000	1
Jun 2026	S$2,580,000	1
Jul 2026	S$2,015,000	2
Aug 2026	S$2,608,888	1

过去6 个月平均 S$1,983.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,969.86 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
星苑居	99 年	2017	NE 10 4分钟 (286米) 波东巴西地铁站	1,593.63 - 2,256.94 psf	1,992.11 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.11%
Myra	永久产权	2025	NE 10 2分钟 (128米) 波东巴西地铁站	2,232.07 - 3,000 psf	2,457.82 psf	1,900 /mo	1,900 /mo	3.27%
Sant Ritz	99 年	2016	NE 10 3分钟 (188米) 波东巴西地铁站	1,266.03 - 2,091.08 psf	1,837.24 psf	4,200 - 5,000 /mo	4,600 /mo	3.59%
18 Woodsville	永久产权	2015	NE 10 3分钟 (200米) 波东巴西地铁站	1,684.09 - 1,858.59 psf	1,786.88 psf	3,500 - 5,200 /mo	4,400 /mo	3.58%
Opal Suites	永久产权	2014	NE 10 6分钟 (449米) 波东巴西地铁站	1,478.33 - 1,809.05 psf	1,643.69 psf	1,500 - 3,500 /mo	2,198.53 /mo	4.97%
Woodsville 28	99 年	2012	NE 10 2分钟 (146米) 波东巴西地铁站	1,286.91 - 1,925.25 psf	1,550.74 psf	4,588 /mo	4,588 /mo	3.21%
Parc Aston	永久产权	2011	NE 10 3分钟 (184米) 波东巴西地铁站	801.2 - 1,719.69 psf	1,047.93 psf	3,000 - 5,100 /mo	3,776.39 /mo	2.72%
One Leicester	永久产权	2009	NE 10 4分钟 (260米) 波东巴西地铁站	2,192.07 psf	2,192.07 psf	1,450 - 2,499 /mo	1,816 /mo	2.56%
Woodsville Mansions	永久产权	1987	NE 10 4分钟 (242米) 波东巴西地铁站	410.96 - 1,316.69 psf	669.24 psf	1,550 /mo	1,550 /mo	-