Valley Lodge
关于 Valley Lodge
Valley Lodge 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。步行即可到达福康宁地铁站和福康宁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Valley Lodge 靠近 ATennisUP(Professionals)，The Nutrition Place 和 Livingseas Asia 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 三一索美塞和 DON DON DONKI 乌节中心购买日用与食品。靠近的 Halley Medical Aesthetics 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园禧年公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Valley Lodge |
|---|---|
地址 | 257 River Valley Road, Singapore 238306 地图查看 |
最近地铁站 | 福康宁地铁站 · 5 分钟 |
地契 | 永久产权 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Valley Lodge 的建筑物
- 257 River Valley Road238306
总平面图
Valley Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Valley Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Valley Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oxley Edge | 永久产权 | 2016 | DT 20  6分钟 (458米)福康宁地铁站 | 1,699.45 - 2,571.43 psf | 2,190.92 psf | 1,100 - 5,500 /mo | 3,037.5 /mo | 4.92% |
| Aspen Linq | 999 年 | 2016 | NS 23 7分钟 (555米)索美塞地铁站 | 1,698.25 - 2,249.39 psf | 2,042.56 psf | 2,000 - 3,800 /mo | 2,555.85 /mo | 3.77% |
| RV Point | 999 年 | 2015 | DT 20 4分钟 (275米)福康宁地铁站 | 1,958.68 - 2,328.57 psf | 2,153.71 psf | 2,000 - 4,300 /mo | 2,738.23 /mo | 4.73% |
| Belle Vue Residences | 永久产权 | 2011 | DT 20 6分钟 (464米)福康宁地铁站 | 1,540.84 - 2,518.06 psf | 1,953.87 psf | 11,000 - 14,500 /mo | 13,357 /mo | 2.73% |
| Robertson Edge | 999 年 | 2008 | DT 20 6分钟 (415米)福康宁地铁站 | 2,079.65 - 2,447.26 psf | 2,244.89 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| The Imperial | 永久产权 | 2006 | DT 20 5分钟 (329米)福康宁地铁站 | 2,559.29 - 2,824.15 psf | 2,691.72 psf | 6,400 - 12,000 /mo | 9,533.33 /mo | 2.69% |
| Aspen Heights | 999 年 | 1998 | DT 20 6分钟 (479米)福康宁地铁站 | 1,772.07 - 3,281.25 psf | 2,444.34 psf | 1,200 - 14,000 /mo | 4,451.67 /mo | 2.44% |
| Ville Royale | 永久产权 | 1993 | DT 20 7分钟 (522米)福康宁地铁站 | 611.95 - 1,952.11 psf | 1,062.7 psf | 4,000 - 6,500 /mo | 5,333.33 /mo | 2.58% |
| Pine Residences | 永久产权 | - | NS 23 7分钟 (555米)索美塞地铁站 | 1,727.45 psf | 1,727.45 psf | 5,499 /mo | 5,499 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Valley Lodge 的地址是什么 ？
Valley Lodge 的地址是 257 River Valley Road。
Valley Lodge 有多少栋楼 ？
Valley Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Valley Lodge 的邮政编码是什么 ？
Valley Lodge 的邮政编码是 238306。
在哪里可以获取 Valley Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Valley Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Valley Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Valley Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Valley Lodge 附近有哪些学校 ？
Valley Lodge 附近的一些学校包括 ATennisUP(Professionals)、The Nutrition Place 和 Livingseas Asia，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Valley Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Valley Lodge 附近有多个巴士站，如 Opposite Mohammed Sultan Road、After Unity Street 和 UE Square，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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