BLK 163 Yung Ping Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 870K

从 S$ 565 PSF

99 年

163 Yung Ping Road, Singapore · 610163

房产重要详情

項目名稱	163 Yung Ping Road
地址	163 Yung Ping Road · 610163 地图查看
最近地铁站	湖畔地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	4
房产类型	组屋

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价格与付款信息

163 Yung Ping Road 成交历史

76 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	163	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 578	1,539	S$ 890,000
2025 年 8 月	163	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 531	1,625	S$ 862,323
2025 年 7 月	163	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 546	1,625	S$ 888,000
2025 年 2 月	163	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 535	1,550	S$ 830,000
2024 年 12 月	163	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 529	1,550	S$ 820,000
2024 年 9 月	163	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 546	1,539	S$ 840,000
2024 年 7 月	163	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 526	1,539	S$ 810,000
2023 年 7 月	163	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 558	1,550	S$ 865,000
2023 年 6 月	163	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 497	1,625	S$ 808,000
2023 年 5 月	163	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 532	1,539	S$ 818,000
2023 年 4 月	163	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 483	1,625	S$ 785,000
2022 年 11 月	163	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 461	1,539	S$ 710,000
2022 年 11 月	163	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 461	1,550	S$ 715,000
2022 年 5 月	163	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 448	1,539	S$ 690,000
2022 年 3 月	163	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 399	1,593	S$ 635,000
2022 年 2 月	163	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 455	1,539	S$ 700,000
2019 年 10 月	163	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 304	1,593	S$ 485,000
2019 年 7 月	163	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 340	1,701	S$ 578,000
2018 年 11 月	163	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 384	1,550	S$ 595,000
2018 年 7 月	163	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 323	1,550	S$ 500,000

Source: URA, Realis and 99.co

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163 Yung Ping Road 成交历史

60 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.27	1,539-1,539	S$ 3,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.53	1,539-1,539	S$ 3,900
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.27	1,539-1,539	S$ 3,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.60	1,539-1,539	S$ 4,000
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.53	1,539-1,539	S$ 3,900
2024 年 9 月	3 房	S$ 1.95	1,539-1,539	S$ 3,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.53	1,539-1,539	S$ 3,900
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.08	1,539-1,539	S$ 3,200
2023 年 7 月	-	S$ 2.08	1,539-1,539	S$ 3,200
2023 年 7 月	-	S$ 2.34	1,539-1,539	S$ 3,600
2023 年 5 月	-	S$ 1.95	1,539-1,539	S$ 3,000
2023 年 2 月	-	S$ 1.17	1,539-1,539	S$ 1,800
2023 年 2 月	-	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2022 年 10 月	-	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2022 年 9 月	-	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2022 年 7 月	-	S$ 1.59	1,539-1,539	S$ 2,450
2022 年 7 月	-	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2022 年 6 月	-	S$ 1.56	1,539-1,539	S$ 2,400
2022 年 2 月	3 房	S$ 1.20	1,539-1,539	S$ 1,850
2021 年 7 月	3 房	S$ 1.36	1,539-1,539	S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 163 Yung Ping Road 所在位置

163 Yung Ping Road 位于 163 Yung Ping Road 第 22 区。 163 Yung Ping Road 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

96 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.58

BLK 163 Yung Ping Road 周边配套

学校	距离
Yuvabharathi International School	2 分钟 (135 米)
裕廊中学	3 分钟 (146 米)
小翅膀幼儿园（第352座）	977 m

地铁站	距离
湖畔	1.6 km
企业	1.6 km
杜康	1.6 km

超市	距离
FairPrice - 永光	3 分钟 (207 米)
阿维纳兹超市	4 分钟 (225 米)
惠康超市 - 裕廊花园	558 m

公园	距离
裕廊园公园	4 分钟 (288 米)
椭圆形广场，裕廊湖花园西区	6 分钟 (388 米)
尼南溪流	6 分钟 (418 米)

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每平方英尺 S$ 550 ~ S$ 672

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Lake Vista @ Yuan Ching

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组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 712 ~ S$ 832

Corporation Tiara

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组屋 · 2015 · 465 户

每平方英尺 S$ 574 ~ S$ 677

Corporation Spring

Corporation Drive · 22 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 453 ~ S$ 546

Yung Ho Spring I

Corporation Drive · 22 区

组屋 · 2019

每平方英尺 S$ 609 ~ S$ 880

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组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 464

Yung Ho Spring II

Corporation Drive · 22 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 628 ~ S$ 724

Yung Ho Road

Yung Ho Road · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 450 ~ S$ 517

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$578.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$551.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.27 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
163 Yung Ping Road	99 年	1995	EW 26 20分钟 (1561米) 湖畔地铁站	565.3 psf	565.3 psf	1,800 - 4,000 /mo	2,556.67 /mo	5.13%
Yung Ho Spring I	99 年	2019	JS 10 21分钟 (1645米) 都康地铁站	614.75 - 734.97 psf	668.67 psf	1,000 - 2,900 /mo	1,950 /mo	8.34%
Yung Kuang Court	99 年	2018	JS 9 19分钟 (1481米) 事业地铁站	546.88 - 679.32 psf	625.51 psf	800 - 4,000 /mo	2,200 /mo	6.47%
Yung Ho Spring II	99 年	2018	JS 10 19分钟 (1475米) 都康地铁站	658.84 - 728.71 psf	698.46 psf	1,200 - 3,250 /mo	2,345.16 /mo	8.05%
Corporation Tiara	99 年	2015	EW 26 17分钟 (1299米) 湖畔地铁站	592.11 - 667.33 psf	620.96 psf	550 /mo	550 /mo	5.91%
Lake Vista @ Yuan Ching	99 年	2014	JS 10 21分钟 (1676米) 都康地铁站	670.8 - 858.99 psf	793.79 psf	900 - 4,350 /mo	2,083.33 /mo	6.3%
Corporation Spring	99 年	2001	EW 26 16分钟 (1214米) 湖畔地铁站	496.79 - 557.28 psf	536.68 psf	650 - 4,000 /mo	2,200 /mo	6.84%
Tao Ching Road	99 年	-	EW 26 17分钟 (1294米) 湖畔地铁站	31 - 468 psf	211.8 psf	750 /mo	750 /mo	8.17%