Yung Kuang Road
关于 Yung Kuang Road
Yung Kuang Road 是组屋项目位于第 22 区 Yung Kuang Road 的 99 年租赁权。步行即可到达湖畔地铁站和湖畔地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Yung Kuang Road 靠近裕廊中学，裕廊中学和 Yuvabharathi International School 等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市 - 裕廊花园和 FairPrice - 裕廊花园购物中心购买日用与食品。靠近的 Ng Dental Surgery (Jurong Town) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱号码 61002，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园篮球场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Yung Kuang Road |
|---|---|
地址 | 63 Yung Kuang Road · 610063 地图查看 |
最近地铁站 | 湖畔地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 4 |
房产类型 | 组屋 |
Yung Kuang Road 的建筑物
- 63 Yung Kuang Road610063
- 64 Yung Kuang Road610064
- 65 Yung Kuang Road610065
- 66 Yung Kuang Road610066
价格与付款信息
Yung Kuang Road 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Yung Kuang Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.62
Yung Kuang Road 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
裕廊中学 | 4 分钟 (271 米) |
Yuvabharathi International School | 5 分钟 (330 米) |
小翅膀幼儿园（第352座） | 775 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 永光 | 1 分钟 (2 米) |
阿维纳兹超市 | 1 分钟 (28 米) |
惠康超市 - 裕廊花园 | 6 分钟 (379 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
篮球场 | 5 分钟 (305 米) |
裕廊湖花园草原区 | 6 分钟 (411 米) |
椭圆形广场，裕廊湖花园西区 | 6 分钟 (417 米) |
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corporation Tiara | 99 年 | 2015 | EW 26  17分钟 (1299米)湖畔地铁站 | 592.11 - 667.33 psf | 620.96 psf | 550 /mo | 550 /mo | 5.91% |
| Yung Kuang Court | 99 年 | 2018 | JS 9 19分钟 (1481米)事业地铁站 | 546.88 - 679.32 psf | 625.51 psf | 800 - 4,000 /mo | 2,200 /mo | 6.47% |
| Lake Vista @ Yuan Ching | 99 年 | 2014 | JS 10 21分钟 (1676米)都康地铁站 | 670.8 - 858.99 psf | 793.79 psf | 900 - 4,350 /mo | 2,083.33 /mo | 6.3% |
| Corporation Spring | 99 年 | 2001 | EW 26 16分钟 (1214米)湖畔地铁站 | 496.79 - 557.28 psf | 536.68 psf | 650 - 4,000 /mo | 2,200 /mo | 6.84% |
| Tao Ching Road | 99 年 | - | EW 26 17分钟 (1294米)湖畔地铁站 | 31 - 468 psf | 211.8 psf | 750 /mo | 750 /mo | 8.17% |
| Ho Ching Road | 99 年 | - | EW 26 15分钟 (1141米)湖畔地铁站 | 442.47 - 604.74 psf | 517.62 psf | 800 - 4,500 /mo | 1,994.83 /mo | 8.2% |
| Yuan Ching Road | 99 年 | - | EW 26 13分钟 (1001米)湖畔地铁站 | 450.76 - 538.14 psf | 485.76 psf | 550 - 2,000 /mo | 1,030 /mo | 8.77% |
| Yung Loh Road | 99 年 | - | JS 10 19分钟 (1475米)都康地铁站 | 456.08 - 596.77 psf | 524.81 psf | 750 - 4,300 /mo | 2,525 /mo | 5.57% |
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常见问题
常见问题解答
Yung Kuang Road 的地址是什么 ？
Yung Kuang Road 的地址是 63 Yung Kuang Road。
Yung Kuang Road 附近有哪些学校 ？
Yung Kuang Road 附近学校有 裕廊中学 、 裕廊中学和 Yuvabharathi International School。
Yung Kuang Road 的邮政编码是什么 ？
Yung Kuang Road 的邮政编码是 610063。
地点常见问题
Yung Kuang Road 附近有哪些学校 ？
Yung Kuang Road 附近的一些学校包括 裕廊中学 、 裕廊中学和 Yuvabharathi International School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yung Kuang Road 附近的巴士站在哪里 ？
Yung Kuang Road 附近有多个巴士站，如 Blk 65、Blk 103 和 Opposite Jurong Secondary School，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于裕廊西的信息
裕廊西社区
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