BLK 256D Sumang Walk

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Artist's Impression

概述

价格范围(参考)

S$ 550K ~ S$ 688K

S$ 659 ~ S$ 752 PSF

11 年组屋

交房 2016 · 99 年 · 526 个单位

256D Sumang Walk, Singapore · 824256

关于 BLK 256D Sumang Walk

This HDB Block's MOP year is 2020. The units for sale in 256D Sumang Walk HDB Block are priced from S$ 550K to S$ 550K. It is within walking distance to MRT stations such as Soo Teck LRT and Soo Teck LRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 256D Sumang Walk is also close to schools like Yusof Ishak Secondary School, Valour Primary School and MOE Kindergarten @ Valour. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice - Punggol Walk and U Stars Supermarket @ 261 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as ZENITH MEDICAL CLINIC. POPStation @ Sengkang Community Hub is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to OCBC Bank | Waterway Point. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Beautiful Community Edible Garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 256D Sumang Walk HDB Block.

項目名稱	256D Sumang Walk
地址	256D Sumang Walk · 824256 地图查看
最近地铁站	树德轻轨 · 1 分钟
建年	2016 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (526 户)
单位数量	526
卧室	1, 2, 3
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	6
层	17
房产类型	组屋
开发商	HDB

256D Sumang Walk 的建筑物

256 Sumang Walk820256
256A Sumang Walk821256
256B Sumang Walk822256
256C Sumang Walk823256

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户型图

256D Sumang Walk 共计 None、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,001 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

2, 3

256D Sumang Walk 户型图

All

256D Sumang Walk 组屋平面图 3 卧 4RM - 1,001 平方英尺 / 93 平方米

256D Sumang Walk 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房 2 房组屋	-	-	47 平方米 506 平方英尺	128	1 户型图
2 房 3 房组屋	-	-	68 平方米 732 平方英尺	144	1 户型图
3 房 4 房组屋	-	-	92 平方米 1,001 平方英尺	254	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

256D Sumang Walk总平面图及立面图

Punggol Opal Hdb Site Plan in Punggol by HDB - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

256D Sumang Walk 成交历史

42 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	256D	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 699	1,001	S$ 700,000
2025 年 7 月	256D	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 724	732	S$ 530,000
2025 年 5 月	256D	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 624	1,001	S$ 625,000
2025 年 5 月	256D	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 772	732	S$ 565,000
2024 年 10 月	256D	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 667	1,001	S$ 668,000
2024 年 10 月	256D	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 697	732	S$ 510,000
2024 年 10 月	256D	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 684	732	S$ 501,000
2024 年 9 月	256D	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 679	1,001	S$ 680,000
2024 年 8 月	256D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 609	1,001	S$ 610,000
2024 年 7 月	256D	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 669	1,001	S$ 669,388
2024 年 4 月	256D	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 599	1,001	S$ 600,000
2024 年 4 月	256D	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 639	732	S$ 468,000
2023 年 12 月	256D	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 609	1,001	S$ 610,000
2023 年 9 月	256D	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 615	732	S$ 450,000
2023 年 6 月	256D	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 607	1,001	S$ 608,000
2023 年 5 月	256D	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 649	732	S$ 475,000
2023 年 4 月	256D	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 624	732	S$ 457,000
2023 年 2 月	256D	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 643	732	S$ 470,888
2023 年 1 月	256D	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 612	732	S$ 448,000
2022 年 4 月	256D	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 569	1,001	S$ 570,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

256D Sumang Walk 成交历史

4 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.23	732-732	S$ 3,100
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2022 年 11 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2020 年 10 月	2 房	S$ 2.46	732-732	S$ 1,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 256D Sumang Walk 所在位置

256D Sumang Walk 位于 256D Sumang Walk 第 19 区。 256D Sumang Walk 最近地铁站为树德轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.87

BLK 256D Sumang Walk 周边配套

学校	距离
尤索夫依萨中学	4 分钟 (221 米)
勇毅小学	6 分钟 (398 米)
教育部幼儿园@勇毅	6 分钟 (410 米)

地铁站	距离
树德	2 分钟 (135 米)
苏芒	7 分钟 (476 米)
榜鹅	692 m

超市	距离
U Stars 超市 @ 261	2 分钟 (112 米)
U Stars Mega Mart - 第218座	3 分钟 (211 米)
新加坡本地超市	6 分钟 (403 米)

公园	距离
美丽社区可食花园	5 分钟 (338 米)
玛蒂尔达岭公共绿地	6 分钟 (376 米)
榜鹅线性公园	615 m

附近的组屋项目

256D Sumang Walk 附近的组屋

256D Sumang Walk 附近的公寓

Punggol Topaz

Punggol Way · 19 区

组屋 · 2016 · 1010 户

每平方英尺 S$ 597 ~ S$ 826

Matilda Portico

Sumang Walk · 19 区

组屋 · 2017 · 470 户

每平方英尺 S$ 588 ~ S$ 695

Punggol Emerald

Punggol Way · 19 区

组屋 · 2015 · 856 户

每平方英尺 S$ 636 ~ S$ 815

Punggol Sapphire

Punggol Field · 19 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 623 ~ S$ 872

The Verandah @ Matilda

Sumang Lane · 19 区

组屋 · 2018 · 481 户

每平方英尺 S$ 579 ~ S$ 702

Waterway Cascadia

Punggol Way · 19 区

组屋 · 2017 · 1009 户

每平方英尺 S$ 612 ~ S$ 853

Matilda Edge

Sumang Lane · 19 区

组屋 · 2018 · 1330 户

每平方英尺 S$ 579 ~ S$ 987

Matilda Sundeck

Sumang Lane · 19 区

组屋 · 2021 · 490 户

Waterway Terraces I

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2016 · 1072 户

每平方英尺 S$ 639 ~ S$ 846

Punggol Residences

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 686 ~ S$ 843

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Punggol Opal 内的组屋查看 Sumang Walk

820256, Sumang Walk

821256, Sumang Walk

822256, Sumang Walk

823256, Sumang Walk

256D 座

824256, Sumang Walk

820257, Sumang Walk

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$699.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$704.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.23 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
256D Sumang Walk	99 年	2015	PW 7 2分钟 (136米) 树德轻轨	659.34 - 752.39 psf	699.68 psf	850 /mo	850 /mo	7.2%
The Verandah @ Matilda	99 年	2018	PW 7 6分钟 (475米) 树德轻轨	595.96 - 723.72 psf	654.03 psf	800 - 900 /mo	866.67 /mo	5.42%
Matilda Edge	99 年	2018	PW 7 7分钟 (521米) 树德轻轨	624.38 - 924.62 psf	692.5 psf	450 - 2,600 /mo	988.89 /mo	7.31%
Matilda Portico	99 年	2017	PW 7 5分钟 (333米) 树德轻轨	621.89 - 702.02 psf	656.8 psf	850 - 1,250 /mo	1,016.67 /mo	5.58%
Waterway Cascadia	99 年	2017	PW 6 2分钟 (130米) 苏芒轻轨	631.58 - 935.86 psf	726.48 psf	800 - 3,500 /mo	1,525 /mo	5.83%
Punggol Topaz	99 年	2016	PW 7 2分钟 (126米) 树德轻轨	637.36 - 818.31 psf	726.23 psf	750 - 3,600 /mo	1,733.33 /mo	5.62%
Waterway Terraces I	99 年	2016	PW 6 2分钟 (139米) 苏芒轻轨	665.54 - 8,320.39 psf	1,010.37 psf	799 - 4,000 /mo	1,681.23 /mo	5.74%
Punggol Emerald	99 年	2015	PW 7 2分钟 (127米) 树德轻轨	742.42 - 832.18 psf	794.5 psf	1,450 - 4,300 /mo	2,666.13 /mo	5.69%
Punggol Sapphire	99 年	2013	PW 7 3分钟 (187米) 树德轻轨	659.34 - 931.68 psf	752.04 psf	900 - 3,900 /mo	1,520 /mo	5.22%