BLK 263 Bishan Street 22

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 828.89K

从 S$ 687 PSF

35 年组屋

99 年

263 Bishan Street 22, Singapore · 570263

关于 BLK 263 Bishan Street 22

This HDB Block's MOP year is 1996. The units for sale in 263 Bishan Street 22 HDB Block are priced from S$ 828.89K to S$ 828.89K. It is within walking distance to MRT stations such as Teck Ghee MRT and Bishan MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 263 Bishan Street 22 is also close to schools like Megaforte Learning Centre, Han's Art and ProLearn Bishan. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice Bishan North Blk 279 and XIN SHUN FA MINIMART for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Neighbourhood Clinic. Shop ‘n’ Pick is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB Cdm. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Bishan North Neighbourhood Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 263 Bishan Street 22 HDB Block.

項目名稱	263 Bishan Street 22
地址	263 Bishan Street 22 · 570263 地图查看
最近地铁站	德义地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	20 区
社区	碧山
栋	35
房产类型	组屋

263 Bishan Street 22 的建筑物

232 Bishan Street 22570232
233 Bishan Street 22570233
234 Bishan Street 22570234
235 Bishan Street 22570235

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263 Bishan Street 22570263
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284 Bishan Street 22570284
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户型图

263 Bishan Street 22 共计 None。项目提供 2 种平面图。

种户型图

2 种类型

卧室类型

263 Bishan Street 22 户型图

All

价格与付款信息

263 Bishan Street 22 成交历史

151 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	263	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 635	1,141	S$ 725,000
2026 年 3 月	263	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 631	1,141	S$ 720,000
2026 年 3 月	263	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 695	1,119	S$ 778,000
2025 年 7 月	263	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 745	1,141	S$ 850,000
2025 年 6 月	263	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 564	1,152	S$ 650,000
2024 年 12 月	263	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 679	1,119	S$ 760,000
2024 年 4 月	263	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 638	1,141	S$ 728,000
2022 年 12 月	263	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 709	1,432	S$ 1.015M
2022 年 6 月	263	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 603	1,432	S$ 863,000
2021 年 5 月	263	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 522	1,206	S$ 630,000
2020 年 11 月	263	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 449	1,141	S$ 512,000
2020 年 10 月	263	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 603	1,141	S$ 688,000
2020 年 6 月	263	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 514	1,119	S$ 575,000
2020 年 3 月	263	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 441	1,141	S$ 502,888
2019 年 11 月	263	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 489	1,206	S$ 590,000
2019 年 10 月	263	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 463	1,141	S$ 528,000
2019 年 6 月	263	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 461	1,119	S$ 515,888
2019 年 1 月	263	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 469	1,141	S$ 535,000
2018 年 4 月	263	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 501	1,432	S$ 717,000
2017 年 8 月	263	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 517	1,141	S$ 590,000

Source: URA, Realis and 99.co

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263 Bishan Street 22 成交历史

57 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.16	1,141-1,141	S$ 3,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.24	1,141-1,141	S$ 3,700
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.79	1,432-1,432	S$ 4,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.07	1,141-1,141	S$ 3,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.93	1,432-1,432	S$ 4,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 1.92	1,432-1,432	S$ 2,750
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.07	1,141-1,141	S$ 3,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.33	1,141-1,141	S$ 3,800
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.16	1,141-1,141	S$ 3,600
2023 年 10 月	3 房	S$ 1.92	1,432-1,432	S$ 2,750
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.86	1,432-1,432	S$ 4,100
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.79	1,432-1,432	S$ 4,000
2023 年 3 月	-	S$ 2.41	1,141-1,141	S$ 2,750
2022 年 7 月	-	S$ 2.23	1,141-1,141	S$ 2,550
2022 年 7 月	-	S$ 2.98	1,141-1,141	S$ 3,400
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.19	1,141-1,141	S$ 2,500
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.54	1,432-1,432	S$ 2,200
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.03	1,432-1,432	S$ 2,900
2021 年 7 月	3 房	S$ 2.07	1,399-1,399	S$ 2,900
2021 年 7 月	3 房	S$ 2.15	1,141-1,141	S$ 2,450

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 263 Bishan Street 22 所在位置

263 Bishan Street 22 位于 263 Bishan Street 22 第 20 区。 263 Bishan Street 22 最近地铁站为德义地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

BLK 263 Bishan Street 22 周边配套

学校	距离
Megaforte Learning Centre	3 分钟 (205 米)
Han's Art	3 分钟 (213 米)
ProLearn (碧山)	3 分钟 (214 米)

地铁站	距离
德义	724 m
碧山	1.1 km
上汤申	1.1 km

超市	距离
红毛超市	3 分钟 (192 米)
FairPrice - 碧山北279座	4 分钟 (227 米)
FairPrice - 碧山北第279座	4 分钟 (233 米)

公园	距离
碧山北邻里公园	2 分钟 (92 米)
碧山北观鸟亭	3 分钟 (212 米)
碧山北木球俱乐部	4 分钟 (270 米)

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每平方英尺 S$ 627 ~ S$ 779

Bishan North Shopping Mall

Bishan Street 22 · 20 区

组屋

Natura Loft

Bishan Street 24 · 20 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 958 ~ S$ 1,263

Sector A Sin Ming Industrial Estate

Sector A Sin Ming Industrial Estate · 20 区

组屋

Bishan Heights

Bishan Street 24 · 20 区

组屋 · 1998

每平方英尺 S$ 740 ~ S$ 877

Sin Ming Residences

Sin Ming Street · 20 区

组屋 · 2027 · 732 户

Bishan Street 23

Bishan Street 23 · 20 区

组屋

每平方英尺 S$ 594 ~ S$ 914

Sin Ming Ville

Sin Ming Road · 20 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 428 ~ S$ 624

Ang Mo Kio Grove

Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 622

Sin Ming Road

Sin Ming Road · 20 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Bishan Street 22 内的组屋查看 Bishan Street 22

284 座

570284, Bishan Street 22

出售房源

出租房源

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

2.9%，平均持有 14.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$653.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$653.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
263 Bishan Street 22	99 年	1991	CR 12 10分钟 (724米) 德义地铁站	687.3 psf	687.3 psf	900 - 1,200 /mo	1,070 /mo	5.58%
Sin Ming Residences	99 年	2027	TE 8 8分钟 (577米) 汤申路上段[20]地铁站	1,433.33 - 3,120 psf	1,903.53 psf	-	-	-
Natura Loft	99 年	2011	CC 15NS 17 10分钟 (796米) 碧山地铁站	1,192.57 - 1,530.89 psf	1,312.17 psf	1,100 - 5,300 /mo	1,983.33 /mo	3.73%
Bishan Heights	99 年	1998	CC 15NS 17 9分钟 (689米) 碧山地铁站	713 - 990.1 psf	851.9 psf	1,000 - 4,700 /mo	2,249.83 /mo	4.88%
Ang Mo Kio Grove	99 年	1977	CR 12 3分钟 (239米) 德义地铁站	524.27 - 607.49 psf	562.55 psf	1,150 - 3,600 /mo	2,362.5 /mo	7.31%
Sin Ming Ville	99 年	1973	TE 8 6分钟 (416米) 汤申路上段[20]地铁站	464.48 - 2,295.21 psf	796.95 psf	500 - 3,300 /mo	2,061.43 /mo	8.58%
Bishan Street 24	99 年	-	CR 12 11分钟 (877米) 德义地铁站	607.69 - 837.99 psf	721.01 psf	900 - 4,300 /mo	2,441.54 /mo	5.12%
Bishan Street 23	99 年	-	CC 15NS 17 9分钟 (659米) 碧山地铁站	656.53 - 1,994 psf	838.22 psf	850 - 4,600 /mo	1,843.68 /mo	5.07%