BLK 289 Bishan Street 24

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 918K ~ S$ 1.1M

S$ 844 ~ S$ 853 PSF

交房 1998 · 99 年

289 Bishan Street 24, Singapore · 570289

房产重要详情

項目名稱	289 Bishan Street 24
地址	289 Bishan Street 24 · 570289 地图查看
最近地铁站	碧山地铁站
建年	1998 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	20 区
社区	碧山
栋	6
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

289 Bishan Street 24 成交历史

130 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	289	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 806	1,302	S$ 1.050M
2025 年 5 月	289	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 807	1,076	S$ 868,000
2025 年 3 月	289	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 869	1,076	S$ 935,000
2025 年 2 月	289	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 855	1,098	S$ 939,000
2025 年 2 月	289	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 808	1,324	S$ 1.070M
2024 年 10 月	289	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 729	1,098	S$ 800,000
2024 年 3 月	289	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 820	1,098	S$ 900,000
2023 年 7 月	289	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 709	1,324	S$ 938,888
2023 年 6 月	289	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 710	1,098	S$ 780,000
2023 年 6 月	289	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 702	1,324	S$ 930,000
2023 年 5 月	289	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 581	1,098	S$ 638,000
2023 年 3 月	289	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 677	1,109	S$ 750,388
2022 年 12 月	289	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 774	1,098	S$ 850,000
2022 年 11 月	289	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 690	1,098	S$ 758,000
2022 年 6 月	289	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 676	1,302	S$ 880,000
2021 年 12 月	289	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 551	1,098	S$ 605,000
2020 年 12 月	289	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 469	1,098	S$ 515,000
2020 年 11 月	289	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 608	1,324	S$ 805,000
2020 年 10 月	289	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 557	1,302	S$ 725,000
2018 年 6 月	289	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 528	1,098	S$ 580,000

Source: URA, Realis and 99.co

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289 Bishan Street 24 成交历史

101 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.28	1,098-1,098	S$ 3,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.28	1,098-1,098	S$ 3,600
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.64	1,098-1,098	S$ 4,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.07	1,302-1,302	S$ 4,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.73	1,098-1,098	S$ 4,100
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.19	1,098-1,098	S$ 3,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.30	1,302-1,302	S$ 4,300
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.07	1,302-1,302	S$ 4,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.92	1,302-1,302	S$ 3,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.28	1,097-1,097	S$ 3,600
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.55	1,098-1,098	S$ 3,900
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.07	1,302-1,302	S$ 4,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.28	1,098-1,098	S$ 3,600
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.19	1,098-1,098	S$ 3,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.46	1,302-1,302	S$ 3,200
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.91	1,098-1,098	S$ 3,200
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.05	1,098-1,098	S$ 3,350
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.46	1,302-1,302	S$ 3,200
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.46	1,098-1,098	S$ 3,800
2023 年 9 月	-	S$ 3.46	1,302-1,302	S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 289 Bishan Street 24 所在位置

289 Bishan Street 24 位于 289 Bishan Street 24 第 20 区。 289 Bishan Street 24 最近地铁站为碧山地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

BLK 289 Bishan Street 24 周边配套

学校	距离
正飞文化教育中心（碧山24街）	1 分钟 (26 米)
First Bridge Montessori	2 分钟 (132 米)
Joyhouse Learning Centre Pte. Ltd.	2 分钟 (133 米)

地铁站	距离
碧山	741 m
德义	985 m
玛丽蒙	1.0 km

超市	距离
FairPrice - 碧山北第279座	2 分钟 (130 米)
FairPrice - 碧山北279座	2 分钟 (141 米)
红毛超市	3 分钟 (198 米)

公园	距离
碧山高地公园	1 分钟 (69 米)
大草坪1号	2 分钟 (85 米)
碧山北木球俱乐部	2 分钟 (96 米)

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组屋

每平方英尺 S$ 627 ~ S$ 985

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组屋

每平方英尺 S$ 594 ~ S$ 914

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组屋

每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 830

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.28 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
289 Bishan Street 24	99 年	1996	CC 15NS 17 10分钟 (741米) 碧山地铁站	844.85 - 853.16 psf	849 psf	1,000 - 1,250 /mo	1,125 /mo	5%
Sin Ming Residences	99 年	2027	TE 8 8分钟 (577米) 汤申路上段[20]地铁站	1,433.33 - 2,800 psf	1,823.53 psf	-	-	-
Natura Loft	99 年	2011	CC 15NS 17 10分钟 (796米) 碧山地铁站	1,192.57 - 1,354.49 psf	1,280.77 psf	1,100 - 5,300 /mo	1,983.33 /mo	3.73%
Sin Ming Ville	99 年	1973	TE 8 6分钟 (416米) 汤申路上段[20]地铁站	498.63 - 2,295.21 psf	841.73 psf	580 - 3,200 /mo	2,352.5 /mo	8.56%
Bishan Street 24	99 年	-	CR 12 11分钟 (877米) 德义地铁站	607.69 - 824.02 psf	732.95 psf	980 - 4,200 /mo	2,655.38 /mo	5.06%
Bishan Street 23	99 年	-	CC 15NS 17 9分钟 (659米) 碧山地铁站	656.53 - 1,949.03 psf	809.29 psf	850 - 4,600 /mo	1,725 /mo	5.03%
Bishan Street 22	99 年	-	CR 12 8分钟 (582米) 德义地铁站	559.38 - 8,095.24 psf	950.63 psf	850 - 4,999 /mo	1,955.16 /mo	4.96%