BLK 303B Punggol Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 650K ~ S$ 798K

S$ 649 ~ S$ 797 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,700

6.28% 租金收益率

交房 2011 · 99 年

303B Punggol Central, Singapore · 822303

房产重要详情

項目名稱	303B Punggol Central
地址	303B Punggol Central · 822303 地图查看
最近地铁站	达迈轻轨 · 4 分钟
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	15
房产类型	组屋
开发商	HDB

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301 Punggol Central820301
301A Punggol Central821301
301B Punggol Central822301
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价格与付款信息

303B Punggol Central 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	303B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 632	1,012	S$ 640,000
2026 年 3 月	303B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 724	1,001	S$ 725,000
2024 年 7 月	303B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 690	1,001	S$ 691,000
2023 年 9 月	303B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 672	1,012	S$ 680,000
2022 年 12 月	303B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 604	1,001	S$ 605,000
2022 年 11 月	303B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 583	1,012	S$ 590,000
2022 年 6 月	303B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 485	1,001	S$ 485,000
2021 年 11 月	303B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 535	1,001	S$ 536,000
2021 年 6 月	303B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 537	1,001	S$ 538,000
2021 年 6 月	303B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 529	1,001	S$ 530,000
2020 年 6 月	303B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 500	1,001	S$ 500,000
2020 年 3 月	303B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 480	1,001	S$ 480,000
2020 年 1 月	303B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 435	1,012	S$ 440,000
2018 年 6 月	303B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 458	1,001	S$ 458,000
2018 年 5 月	303B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 408	1,001	S$ 408,000
2018 年 4 月	303B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 484	1,012	S$ 490,000
2018 年 3 月	303B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 430	1,012	S$ 435,000
2018 年 3 月	303B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 448	1,012	S$ 453,000
2017 年 2 月	303B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 489	1,012	S$ 495,000
2016 年 12 月	303B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 445	1,001	S$ 445,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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303B Punggol Central 成交历史

18 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.80	1,001-1,001	S$ 3,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.70	1,001-1,001	S$ 3,700
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.70	1,001-1,001	S$ 3,700
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.50	1,001-1,001	S$ 3,500
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.70	1,001-1,001	S$ 3,700
2023 年 7 月	-	S$ 3.70	1,001-1,001	S$ 3,700
2023 年 5 月	-	S$ 3.80	1,001-1,001	S$ 3,800
2022 年 12 月	-	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.40	1,001-1,001	S$ 2,400
2021 年 5 月	3 房	S$ 2.60	1,001-1,001	S$ 2,600
2020 年 12 月	3 房	S$ 2.20	1,001-1,001	S$ 2,200
2020 年 11 月	3 房	S$ 2.40	1,001-1,001	S$ 2,400
2020 年 6 月	3 房	S$ 2.20	1,001-1,001	S$ 2,200
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.60	1,001-1,001	S$ 1,600
2019 年 6 月	3 房	S$ 2.20	1,001-1,001	S$ 2,200
2019 年 4 月	3 房	S$ 2.20	1,001-1,001	S$ 2,200
2018 年 10 月	3 房	S$ 2.30	1,001-1,001	S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 303B Punggol Central 所在位置

303B Punggol Central 位于 303B Punggol Central 第 19 区。 303B Punggol Central 最近地铁站为达迈轻轨。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

BLK 303B Punggol Central 周边配套

学校	距离
培景小学	2 分钟 (142 米)
榜鹅小学	2 分钟 (142 米)
教育部幼儿园@榜鹅景	3 分钟 (210 米)

地铁站	距离
达迈	5 分钟 (292 米)
榜鹅	6 分钟 (376 米)
海湾	7 分钟 (492 米)

超市	距离
昇菘超市 - 榜鹅中心	1 分钟 (70 米)
昇菘超市(榜鹅中心)	2 分钟 (74 米)
惠康超市 - 榜鹅径612座	5 分钟 (354 米)

公园	距离
榜鹅长春花环岛树	5 分钟 (295 米)
榜鹅水道公园	6 分钟 (428 米)
榜鹅线性公园	548 m

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组屋 · 2003

每平方英尺 S$ 557 ~ S$ 640

Treelodge@Punggol

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 657 ~ S$ 929

Punggol Vista

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 771

Punggol Lodge

Punggol Road · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 574 ~ S$ 702

The Periwinkle

Punggol Road · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 588 ~ S$ 665

Damai Grove

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 781

Punggol Arcadia

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 572 ~ S$ 809

Punggol Regalia

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 689 ~ S$ 839

Punggol Spring

Edgefield Plains · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 727

Waterway Brooks

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2016 · 1312 户

每平方英尺 S$ 629 ~ S$ 791

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$678.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$678.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
303B Punggol Central	99 年	2009	PE 7 4分钟 (295米) 达迈轻轨	649.35 - 797.2 psf	723.27 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	6.28%
Punggol Regalia	99 年	2013	CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (226米) 榜鹅地铁站	600.19 - 849.15 psf	765.44 psf	1,000 - 3,800 /mo	2,866.67 /mo	5.4%
Punggol Vista	99 年	2012	PE 7 4分钟 (276米) 达迈轻轨	649.35 - 776.95 psf	714.1 psf	850 - 3,600 /mo	2,724.75 /mo	6.19%
Punggol Lodge	99 年	2012	PE 7 3分钟 (173米) 达迈轻轨	649.35 - 659.34 psf	656.01 psf	850 - 3,300 /mo	1,500 /mo	5.73%
Damai Grove	99 年	2012	PE 7 2分钟 (102米) 达迈轻轨	649.35 - 749.25 psf	687.98 psf	800 - 3,799 /mo	2,399.5 /mo	5.77%
Punggol Arcadia	99 年	2011	CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (320米) 榜鹅地铁站	717.05 - 942.05 psf	804.09 psf	800 - 3,200 /mo	1,527.67 /mo	5.4%
Treelodge@Punggol	99 年	2010	PE 7 3分钟 (178米) 达迈轻轨	688.31 - 979.77 psf	772.61 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	5.45%
The Periwinkle	99 年	2007	PE 1 3分钟 (237米) 海湾轻轨	632.21 - 655.31 psf	644.48 psf	840 - 3,300 /mo	2,072.5 /mo	6.17%
Punggol Grove	99 年	2003	PE 1 5分钟 (327米) 海湾轻轨	556.59 - 632.51 psf	593.6 psf	800 - 3,800 /mo	2,133.33 /mo	5.61%