BLK 304 Ubi Avenue 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 211K ~ S$ 438.89K

S$ 306 ~ S$ 636 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 2,500

99 年

304 Ubi Avenue 1, Singapore · 400304

房产重要详情

項目名稱	304 Ubi Avenue 1
地址	304 Ubi Avenue 1 · 400304 地图查看
最近地铁站	友诺士地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	14 区
社区	芽笼
栋	4
房产类型	组屋

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301 Ubi Avenue 1400301
302 Ubi Avenue 1400302
304 Ubi Avenue 1400304
305 Ubi Avenue 1400305

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价格与付款信息

304 Ubi Avenue 1 成交历史

30 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 10 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 619	678	S$ 420,000
2024 年 6 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 637	689	S$ 438,888
2023 年 1 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 597	678	S$ 405,000
2021 年 12 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 482	893	S$ 430,000
2021 年 4 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 462	689	S$ 318,000
2020 年 12 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 434	893	S$ 388,000
2020 年 8 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 450	678	S$ 305,000
2020 年 7 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 442	893	S$ 395,000
2020 年 1 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 479	689	S$ 330,000
2019 年 10 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 447	689	S$ 308,000
2019 年 8 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 406	689	S$ 280,000
2019 年 5 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 450	689	S$ 310,000
2018 年 11 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 479	689	S$ 330,000
2018 年 9 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 450	689	S$ 310,000
2018 年 6 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 447	689	S$ 308,000
2017 年 4 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 381	893	S$ 340,000
2015 年 6 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 464	689	S$ 320,000
2015 年 4 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 414	689	S$ 285,000
2015 年 4 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 487	678	S$ 330,000
2014 年 7 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 453	689	S$ 312,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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304 Ubi Avenue 1 成交历史

49 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.58	893-893	S$ 3,200
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.22	689-689	S$ 3,600
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.06	689-689	S$ 2,800
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.50	689-689	S$ 3,100
2025 年 3 月	2 房	S$ 2.90	689-689	S$ 2,000
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.64	689-689	S$ 3,200
2024 年 12 月	2 房	S$ 5.08	689-689	S$ 3,500
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.58	893-893	S$ 3,200
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.06	689-689	S$ 2,800
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.21	689-689	S$ 2,900
2024 年 5 月	2 房	S$ 4.64	689-689	S$ 3,200
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.21	689-689	S$ 2,900
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.64	689-689	S$ 3,200
2023 年 10 月	-	S$ 3.58	893-893	S$ 3,200
2023 年 9 月	-	S$ 5.22	689-689	S$ 3,600
2023 年 5 月	-	S$ 4.50	689-689	S$ 3,100
2023 年 2 月	-	S$ 2.61	689-689	S$ 1,800
2022 年 11 月	-	S$ 4.26	893-893	S$ 3,800
2022 年 10 月	-	S$ 3.25	893-893	S$ 2,900
2022 年 10 月	-	S$ 2.69	893-893	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 304 Ubi Avenue 1 所在位置

304 Ubi Avenue 1 位于 304 Ubi Avenue 1 第 14 区。 304 Ubi Avenue 1 最近地铁站为友诺士地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

BLK 304 Ubi Avenue 1 周边配套

学校	距离
Pebbles' Language Center	1 分钟 (30 米)
大菩提学校	2 分钟 (107 米)
观音堂宏慈庙区块	2 分钟 (109 米)

地铁站	距离
友诺士	4 分钟 (251 米)
加基武吉	1.0 km
友诺士	1.1 km

超市	距离
吉安超市 – 甘榜乌美306	2 分钟 (85 米)
吉安超市	2 分钟 (85 米)
UStars 302 乌美	2 分钟 (92 米)

公园	距离
和谐公园	5 分钟 (324 米)
德纳加公园	7 分钟 (451 米)
花园	7 分钟 (497 米)

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Ubi Grove

Ubi Road 3 · 14 区

组屋 · 1193 户

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 7,253

Kampong Ubi Greenville

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 627 ~ S$ 757

Kampong Ubi View

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 544 ~ S$ 912

Kampung Ubi Estate

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 726

Eunos Tenaga Ville

Bedok Reservoir Road · 14 区

组屋 · 1993

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 753

Ubiplex 1

Ubi Road 3 · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 613 ~ S$ 771

Eunos Crescent View

Eunos Crescent · 14 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 980 ~ S$ 1,146

Jalan Tenaga

Jalan Tenaga · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 606

Eunos Techpark

Kaki Bukit Place · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 725

Kaki Bukit Industrial Park

Kaki Bukit Industrial Terrace · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 679 ~ S$ 1,094

价格数据来源于99.co的有效房源

Ubi Avenue 1 内的组屋查看 Ubi Avenue 1

400301, Ubi Avenue 1

400302, Ubi Avenue 1

304 座

400304, Ubi Avenue 1

400305, Ubi Avenue 1

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
304 Ubi Avenue 1	99 年	1987	DT 27 4分钟 (253米) 乌美地铁站	306.24 - 636 psf	461.1 psf	980 - 2,500 /mo	1,660 /mo	-
Eunos Tenaga Ville	99 年	1993	DT 28 8分钟 (599米) 加基武吉地铁站	612.9 - 771.43 psf	689.64 psf	900 /mo	900 /mo	4.56%
Kampong Ubi View	99 年	1986	DT 27 6分钟 (460米) 乌美地铁站	506.06 - 7,253.33 psf	940.35 psf	600 - 4,500 /mo	1,385.71 /mo	7.15%
Kampong Ubi Greenville	99 年	1985	DT 27 7分钟 (488米) 乌美地铁站	571.21 - 696.66 psf	638.09 psf	850 - 4,500 /mo	2,455.56 /mo	6.92%
Kampung Ubi Estate	99 年	1985	DT 27 8分钟 (627米) 乌美地铁站	565.25 - 725.69 psf	626.97 psf	500 - 3,300 /mo	1,480 /mo	7.29%
Eunos Crescent View	99 年	1977	EW 7 7分钟 (542米) 友诺士地铁站	507.04 - 2,517.62 psf	874.9 psf	600 - 8,500 /mo	2,542.71 /mo	8.17%
Ubi Grove	99 年	-	DT 27 3分钟 (189米) 乌美地铁站	-	-	1,000 - 1,100 /mo	1,050 /mo	-
Jalan Tenaga	99 年	-	DT 28 6分钟 (462米) 加基武吉地铁站	593.58 - 704.49 psf	658.38 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,825 /mo	5.26%