BLK 312 Yishun Ring Road

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 59K ~ S$ 555K

S$ 65 ~ S$ 539 PSF

40 年组屋

99 年

312 Yishun Ring Road, Singapore · 760312

关于 BLK 312 Yishun Ring Road

This HDB Block's MOP year is 1991. It is within walking distance to MRT stations such as Yishun MRT and Yishun MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 312 Yishun Ring Road is also close to schools like Ken Tuition Centre - Yishun, Pap Community Foundation Yishun and Yishun Town Secondary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice - Yishun Blk 239 and Sheng Siong Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as GoodDoctors Medical Clinic. Yishun Central Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Yishun Central Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Nee Soon East Farm, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 312 Yishun Ring Road HDB Block.

項目名稱	312 Yishun Ring Road
地址	312 Yishun Ring Road · 760312 地图查看
最近地铁站	义顺地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	27 区
社区	义顺
栋	25
房产类型	组屋

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户型图

312 Yishun Ring Road 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 8 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,119 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

312 Yishun Ring Road 户型图

All

312 Yishun Ring Road 组屋平面图 3 卧 4A - 1,119 平方英尺 / 104 平方米

价格与付款信息

312 Yishun Ring Road 成交历史

184 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 4 月	312	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 515	904	S$ 466,000
2025 年 2 月	312	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 540	904	S$ 488,000
2025 年 2 月	312	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 465	1,119	S$ 520,000
2024 年 8 月	312	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 465	1,119	S$ 520,000
2024 年 8 月	312	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 332	904	S$ 300,000
2024 年 4 月	312	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 501	904	S$ 453,000
2023 年 11 月	312	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 496	1,119	S$ 555,000
2023 年 7 月	312	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 476	904	S$ 430,000
2023 年 6 月	312	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 481	904	S$ 435,000
2023 年 4 月	312	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 476	904	S$ 430,000
2023 年 3 月	312	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 456	1,119	S$ 510,000
2023 年 3 月	312	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 465	904	S$ 420,088
2023 年 1 月	312	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 431	904	S$ 390,000
2022 年 8 月	312	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 415	904	S$ 375,000
2022 年 8 月	312	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 437	1,119	S$ 489,000
2022 年 3 月	312	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 431	904	S$ 390,000
2021 年 8 月	312	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 409	904	S$ 370,000
2020 年 9 月	312	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 357	904	S$ 323,000
2020 年 8 月	312	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 332	904	S$ 300,000
2020 年 7 月	312	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 362	904	S$ 326,888

Source: URA, Realis and 99.co

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312 Yishun Ring Road 成交历史

59 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.65	904-904	S$ 3,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.76	904-904	S$ 3,400
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.43	904-904	S$ 3,100
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.76	904-904	S$ 3,400
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.76	904-904	S$ 3,400
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.65	904-904	S$ 3,300
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.76	904-904	S$ 3,400
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.10	904-904	S$ 2,800
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.99	904-904	S$ 2,700
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2023 年 3 月	3 房	S$ 3.10	904-904	S$ 2,800
2022 年 11 月	3 房	S$ 0.66	904-904	S$ 600
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.77	904-904	S$ 2,500
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.54	904-904	S$ 2,300
2022 年 9 月	3 房	S$ 2.99	904-904	S$ 2,700
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.99	904-904	S$ 2,700
2022 年 7 月	3 房	S$ 2.77	904-904	S$ 2,500
2022 年 2 月	3 房	S$ 2.77	904-904	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 312 Yishun Ring Road 所在位置

312 Yishun Ring Road 位于 312 Yishun Ring Road 第 27 区。 312 Yishun Ring Road 最近地铁站为义顺地铁站。

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BLK 312 Yishun Ring Road 周边配套

学校	距离
Ken Tuition Centre (义顺)	5 分钟 (299 米)
人民行动党社区基金会义顺	5 分钟 (315 米)
毅道中学	6 分钟 (361 米)

地铁站	距离
义顺	718 m
卡迪	1.8 km
坎贝拉	1.8 km

超市	距离
FairPrice 快捷店	3 分钟 (149 米)
杰森斯 - 杰森斯诺维娜丽晶	3 分钟 (175 米)
昇菘超市	3 分钟 (192 米)

公园	距离
义顺东农场	3 分钟 (193 米)
义顺绿道义顺自然公园	3 分钟 (196 米)
山棚屋（马来传统建筑）	4 分钟 (231 米)

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组屋 · 2015 · 1400 户

每平方英尺 S$ 467 ~ S$ 5,347

Yishun Sunshine

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 486 ~ S$ 6,354

Yishun Palm Spring

Yishun Street 21 · 27 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 449 ~ S$ 615

Yishun Natura

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 422 ~ S$ 624

Yishun Riverwalk

Yishun Street 31 · 27 区

组屋 · 2015 · 1408 户

每平方英尺 S$ 492 ~ S$ 688

Adora Green

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 45 ~ S$ 644

Yishun Glade

Yishun Street 31 · 27 区

组屋 · 569 户

每平方英尺 S$ 448 ~ S$ 630

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Yishun Street 21 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 490 ~ S$ 621

Yishun Ring Road

Yishun Ring Road · 27 区

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每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 589

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
312 Yishun Ring Road	99 年	1986	NS 13 9分钟 (718米) 义顺地铁站	65 - 539 psf	263.23 psf	450 - 1,500 /mo	805.56 /mo	-
Yishun Natura	99 年	2016	NS 13 14分钟 (1047米) 义顺地铁站	599.4 - 762.3 psf	648.59 psf	799 - 3,500 /mo	2,191.5 /mo	5.3%
Yishun Greenwalk	99 年	2015	NS 13 13分钟 (965米) 义顺地铁站	565.66 - 746.89 psf	620.13 psf	450 - 4,100 /mo	2,038.89 /mo	5.93%
Yishun Riverwalk	99 年	2015	NS 13 15分钟 (1149米) 义顺地铁站	562.66 - 718.45 psf	617.22 psf	800 - 3,500 /mo	1,733.33 /mo	6%
Adora Green	99 年	2013	NS 13 11分钟 (835米) 义顺地铁站	641.41 - 980.88 psf	813 psf	800 - 3,200 /mo	1,600 /mo	5.07%
Yishun Sunshine	99 年	1985	NS 13 12分钟 (891米) 义顺地铁站	462.91 - 595.07 psf	521.25 psf	480 - 3,600 /mo	1,181.67 /mo	7.52%
Yishun Palm Spring	99 年	1985	NS 13 5分钟 (351米) 义顺地铁站	470.41 - 651.83 psf	582.45 psf	750 - 3,200 /mo	1,520 /mo	7.19%
Yishun Street 21	99 年	-	NS 13 6分钟 (450米) 义顺地铁站	430.91 - 665.74 psf	550.36 psf	550 - 3,600 /mo	1,893.6 /mo	6.91%