BLK 314 Hougang Avenue 5

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 550K ~ S$ 580K

S$ 543 ~ S$ 591 PSF

99 年

314 Hougang Avenue 5, Singapore · 530314

房产重要详情

項目名稱	314 Hougang Avenue 5
地址	314 Hougang Avenue 5 · 530314 地图查看
最近地铁站	德福地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	后港
栋	33
房产类型	组屋

314 Hougang Avenue 5 的建筑物

301 Hougang Avenue 5530301
302 Hougang Avenue 5530302
303 Hougang Avenue 5530303
304 Hougang Avenue 5530304

305 Hougang Avenue 5530305
306 Hougang Avenue 5530306
307 Hougang Avenue 5530307
308 Hougang Avenue 5530308
309 Hougang Avenue 5530309
310 Hougang Avenue 5530310
311 Hougang Avenue 5530311
312 Hougang Avenue 5530312
313 Hougang Avenue 5530313
314 Hougang Avenue 5530314
315 Hougang Avenue 5530315
318 Hougang Avenue 5530318
319 Hougang Avenue 5530319
320 Hougang Avenue 5530320
321 Hougang Avenue 5530321
322 Hougang Avenue 5530322
323 Hougang Avenue 5530323
324 Hougang Avenue 5530324
327 Hougang Avenue 5530327
328 Hougang Avenue 5530328
332 Hougang Avenue 5530332
333 Hougang Avenue 5530333
334 Hougang Avenue 5530334
358 Hougang Avenue 5530358
359 Hougang Avenue 5530359
360 Hougang Avenue 5530360
361 Hougang Avenue 5530361
362 Hougang Avenue 5530362
363 Hougang Avenue 5530363

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价格与付款信息

314 Hougang Avenue 5 成交历史

103 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	314	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 556	980	S$ 545,000
2026 年 3 月	314	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 546	980	S$ 535,000
2025 年 8 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 558	1,012	S$ 565,000
2025 年 8 月	314	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 534	1,012	S$ 540,000
2025 年 4 月	314	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 593	1,012	S$ 600,000
2024 年 9 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 505	980	S$ 495,000
2023 年 8 月	314	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 487	980	S$ 477,000
2023 年 5 月	314	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 448	1,001	S$ 448,000
2023 年 4 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 439	980	S$ 430,000
2022 年 3 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 413	980	S$ 405,000
2021 年 6 月	314	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 395	1,001	S$ 395,000
2020 年 10 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 365	980	S$ 358,000
2020 年 9 月	314	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 338	1,001	S$ 338,000
2020 年 6 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 342	980	S$ 335,000
2018 年 12 月	314	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 393	980	S$ 385,000
2017 年 3 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 349	980	S$ 342,000
2017 年 1 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 338	1,001	S$ 338,000
2016 年 9 月	314	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 370	980	S$ 362,800
2016 年 6 月	314	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 345	980	S$ 338,000
2015 年 11 月	314	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 286	1,012	S$ 289,300

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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314 Hougang Avenue 5 成交历史

43 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.47	980-980	S$ 3,400
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.86	980-980	S$ 2,800
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.16	980-980	S$ 3,100
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.96	980-980	S$ 2,900
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.24	980-980	S$ 2,200
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.04	980-980	S$ 2,000
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.86	980-980	S$ 2,800
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2023 年 4 月	3 房	S$ 3.27	980-980	S$ 3,200
2023 年 3 月	3 房	S$ 3.98	980-980	S$ 3,900
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.55	980-980	S$ 2,500
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.35	980-980	S$ 2,300
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.04	980-980	S$ 2,000
2022 年 5 月	3 房	S$ 1.94	980-980	S$ 1,900
2022 年 1 月	3 房	S$ 1.84	980-980	S$ 1,800
2021 年 10 月	3 房	S$ 1.84	980-980	S$ 1,800
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.89	980-980	S$ 1,850
2021 年 4 月	3 房	S$ 2.24	980-980	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 314 Hougang Avenue 5 所在位置

314 Hougang Avenue 5 位于 314 Hougang Avenue 5 第 19 区。 314 Hougang Avenue 5 最近地铁站为德福地铁站。

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公共交通

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樟宜机场

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

37 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.50

BLK 314 Hougang Avenue 5 周边配套

学校	距离
圣婴小学	4 分钟 (218 米)
圣婴小学 (F门)	4 分钟 (225 米)
圣婴小学 (H门)	5 分钟 (310 米)

地铁站	距离
德福	628 m
后港	774 m
高文	1.1 km

超市	距离
昇菘超市（后港河畔）	4 分钟 (225 米)
彩虹超市有限公司	4 分钟 (261 米)
J-Keart 合约与服务	4 分钟 (264 米)

公园	距离
社区景观花园	4 分钟 (245 米)
后港邻里公园	7 分钟 (474 米)
房地产公园	565 m

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Hougang DewCourt

Hougang Street 32 · 19 区

组屋 · 2016 · 379 户

每平方英尺 S$ 702 ~ S$ 757

Hougang RiverCourt

Hougang Street 32 · 19 区

组屋 · 2021 · 285 户

每平方英尺 S$ 770 ~ S$ 846

Hougang View

Hougang Avenue 3 · 19 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 459 ~ S$ 559

Hougang Avenue 3

Hougang Avenue 3 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 469 ~ S$ 649

Upper Serangoon Road

Upper Serangoon Road · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 648

Hougang Street 31

Hougang Street 31 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 620 ~ S$ 775

Hougang Avenue 2

Hougang Avenue 2 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 665

Jalan Rengkam

Jalan Rengkam · 19 区

组屋

Hougang Meadow

Upper Serangoon Road · 19 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 747 ~ S$ 915

Hougang Central

Hougang Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 613 ~ S$ 813

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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301 座

530301, Hougang Avenue 5

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302 座

530302, Hougang Avenue 5

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303 座

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304 座

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305 座

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306 座

530306, Hougang Avenue 5

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$550.50 /平方英尺

过去1 年平均 S$548.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
314 Hougang Avenue 5	99 年	1982	CR 7 8分钟 (628米) 德福地铁站	543.48 - 591.84 psf	567.66 psf	900 /mo	900 /mo	6.93%
Hougang RiverCourt	99 年	2021	CR 7 7分钟 (513米) 德福地铁站	789.53 - 978 psf	886.06 psf	-	-	-
Hougang DewCourt	99 年	2016	CR 7 8分钟 (630米) 德福地铁站	707.07 psf	707.07 psf	550 /mo	550 /mo	5.88%
Hougang View	99 年	1978	NE 13 10分钟 (762米) 高文地铁站	475.65 - 1,616.38 psf	600.18 psf	450 - 1,200 /mo	956.88 /mo	7.17%
Hougang Avenue 3	99 年	-	CR 7 10分钟 (779米) 德福地铁站	511.29 - 2,678.95 psf	736.86 psf	900 - 2,950 /mo	1,437.56 /mo	7.42%
Upper Serangoon Road	99 年	-	CR 8NE 14 4分钟 (297米) 后港地铁站	213 - 648 psf	340.82 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	6.34%
Hougang Street 31	99 年	-	NE 13 8分钟 (617米) 高文地铁站	574.29 - 3,035.71 psf	1,479.02 psf	800 - 1,188 /mo	914.67 /mo	4.95%
Hougang Avenue 2	99 年	-	NE 13 10分钟 (730米) 高文地铁站	530.97 - 1,272.02 psf	620.64 psf	750 - 3,600 /mo	1,169.17 /mo	6.75%
Jalan Rengkam	99 年	-	NE 13 7分钟 (482米) 高文地铁站	652.07 psf	652.07 psf	-	-	-