BLK 38B Bendemeer Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 728K ~ S$ 950K

S$ 941 ~ S$ 991 PSF

交房 2012 · 99 年

38B Bendemeer Road, Singapore · 332038

房产重要详情

項目名稱	38B Bendemeer Road
地址	38B Bendemeer Road · 332038 地图查看
最近地铁站	芽笼峇鲁地铁站 · 6 分钟
建年	2012 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	12 区
社区	加冷
栋	6
房产类型	组屋
开发商	HDB

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38B Bendemeer Road 设施

游乐场

价格与付款信息

38B Bendemeer Road 成交历史

50 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	38B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 988	743	S$ 734,000
2025 年 4 月	38B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 947	990	S$ 938,000
2025 年 1 月	38B	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 1,030	743	S$ 765,000
2024 年 12 月	38B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 774	743	S$ 575,000
2024 年 7 月	38B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 947	990	S$ 938,000
2024 年 1 月	38B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 919	958	S$ 880,000
2023 年 11 月	38B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 673	743	S$ 500,000
2023 年 10 月	38B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 794	743	S$ 590,000
2023 年 10 月	38B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 916	958	S$ 878,000
2023 年 6 月	38B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 910	990	S$ 900,888
2023 年 5 月	38B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 795	743	S$ 590,888
2023 年 4 月	38B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 781	743	S$ 580,000
2023 年 1 月	38B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 794	743	S$ 590,000
2022 年 8 月	38B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 792	958	S$ 758,888
2022 年 7 月	38B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 771	958	S$ 738,888
2022 年 7 月	38B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 736	743	S$ 547,000
2022 年 7 月	38B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 809	958	S$ 775,000
2022 年 6 月	38B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 725	958	S$ 695,000
2022 年 2 月	38B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 754	743	S$ 560,000
2021 年 11 月	38B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 686	958	S$ 656,888

Source: URA, Realis and 99.co

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38B Bendemeer Road 成交历史

67 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.86	958-958	S$ 3,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.97	958-958	S$ 3,800
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.28	958-958	S$ 4,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.65	958-958	S$ 3,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.94	990-990	S$ 3,900
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.59	958-958	S$ 4,400
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.97	958-958	S$ 3,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.18	958-958	S$ 4,000
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.31	743-743	S$ 3,200
2024 年 11 月	3 房	S$ 4.18	958-958	S$ 4,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.59	958-958	S$ 4,400
2024 年 7 月	2 房	S$ 4.44	743-743	S$ 3,300
2024 年 5 月	2 房	S$ 2.96	743-743	S$ 2,200
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.86	958-958	S$ 3,700
2024 年 1 月	3 房	S$ 4.70	958-958	S$ 4,500
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.31	743-743	S$ 3,200
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.65	958-958	S$ 3,500
2023 年 11 月	-	S$ 4.70	958-958	S$ 4,500
2023 年 9 月	-	S$ 2.92	958-958	S$ 2,800
2022 年 12 月	-	S$ 3.76	958-958	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 38B Bendemeer Road 所在位置

38B Bendemeer Road 位于 38B Bendemeer Road 第 12 区。 38B Bendemeer Road 最近地铁站为芽笼峇鲁地铁站。

出租车

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樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.14

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.14

BLK 38B Bendemeer Road 周边配套

学校	距离
PCF SparkleTots - KY39	1 分钟 (35 米)
明地迷亚小学	3 分钟 (209 米)
教育部幼儿园@明智	5 分钟 (319 米)

地铁站	距离
芽笼峇鲁	7 分钟 (496 米)
文庆	550 m
明地迷亚	869 m

超市	距离
Raj 杂货贸易私人有限公司	5 分钟 (294 米)
XCESS通讯	6 分钟 (400 米)
FairPrice - 加冷巴鲁	6 分钟 (400 米)

公园	距离
明月路游乐场	5 分钟 (349 米)
明地迷亚社区农场	540 m
景万岸河畔步道	607 m

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每平方英尺 S$ 527 ~ S$ 855

Geylang Bahru Ville

Kallang Bahru · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 447 ~ S$ 784

Geylang Bahru

Geylang Bahru · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 484 ~ S$ 1,152

Geylang Bahru Riverpoint

Geylang Bahru · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 697 ~ S$ 845

Whampoa South

Whampoa South · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 501 ~ S$ 643

Bendemeer Ville

Whampoa West · 12 区

组屋 · 1972

每平方英尺 S$ 470 ~ S$ 595

Boon Keng Road

Bendemeer Road · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 485 ~ S$ 592

Saint George's Towers

Saint George's Lane · 12 区

组屋 · 2019 · 738 户

每平方英尺 S$ 911 ~ S$ 1,241

Saint George's Road

Saint George's Road · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 523 ~ S$ 8,824

价格数据来源于99.co的有效房源

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38A 座

331038, Bendemeer Road

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38B 座

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38C 座

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39A 座

331039, Bendemeer Road

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.94 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
38B Bendemeer Road	99 年	2010	DT 24 7分钟 (499米) 芽笼峇鲁地铁站	941.31 - 991.65 psf	970.92 psf	1,400 - 4,500 /mo	2,764.18 /mo	4.92%
Geylang Bahru Ville	99 年	1974	DT 24 3分钟 (238米) 芽笼峇鲁地铁站	543.63 - 655.22 psf	587.99 psf	550 - 3,400 /mo	1,412.5 /mo	7.88%
Geylang Bahru Riverpoint	99 年	1974	DT 24 6分钟 (467米) 芽笼峇鲁地铁站	524.23 - 658.37 psf	570.03 psf	1,000 - 4,300 /mo	2,650 /mo	5.82%
Bendemeer Ville	99 年	1972	NE 9 2分钟 (123米) 文庆地铁站	573.77 - 730.37 psf	645.23 psf	950 - 3,500 /mo	1,498.29 /mo	7.68%
Kallang Bahru	99 年	-	DT 24 5分钟 (333米) 芽笼峇鲁地铁站	557.94 - 707.22 psf	630.68 psf	750 - 3,500 /mo	1,750 /mo	7.92%
Bendemeer Road	99 年	-	NE 9 5分钟 (381米) 文庆地铁站	508.91 - 839.07 psf	594.49 psf	700 - 3,200 /mo	1,376.92 /mo	8.56%
Geylang Bahru	99 年	-	DT 24 4分钟 (243米) 芽笼峇鲁地铁站	527.21 - 855.02 psf	735.83 psf	450 - 3,500 /mo	1,611.45 /mo	6.89%
Whampoa South	99 年	-	DT 24 9分钟 (663米) 芽笼峇鲁地铁站	587.61 psf	587.61 psf	700 - 1,000 /mo	858.33 /mo	7.52%
Boon Keng Road	99 年	-	NE 9 2分钟 (103米) 文庆地铁站	722.58 - 815.79 psf	787.88 psf	1,100 - 4,900 /mo	2,987.38 /mo	4.63%