BLK 403B Fernvale Lane

Artist's impression of Fern Spring

Block 403A of Fern Spring

Block 403B of Fern Spring

Block 403C of Fern Spring

Block 404A of Fern Spring

Block 404B of Fern Spring

Block 405A of Fern Spring

Block 405B of Fern Spring

Block 405C of Fern Spring

Cluster view of Fern Spring

Green playground of Fern Spring

Tennis court of Fern Spring

Red playground of Fern Spring

Open area of Fern Spring

Car park of Fern Spring

Sand playground of Fern Spring

7-Eleven near Fern Spring

Edu First Learning Centre near Fern Spring

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 618.89K ~ S$ 688K

S$ 575 ~ S$ 618 PSF

交房 2004 · 99 年

403B Fernvale Lane, Singapore · 792403

房产重要详情

項目名稱	403B Fernvale Lane
地址	403B Fernvale Lane · 792403 地图查看
最近地铁站	芬维尔轻轨 · 6 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	28 区
社区	盛港
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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403 Fernvale Lane790403
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价格与付款信息

403B Fernvale Lane 成交历史

66 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	403B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 609	1,001	S$ 610,000
2025 年 8 月	403B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 577	1,195	S$ 690,000
2024 年 9 月	403B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 568	1,206	S$ 685,000
2023 年 3 月	403B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 431	1,195	S$ 515,000
2023 年 2 月	403B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 494	1,012	S$ 500,000
2022 年 8 月	403B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 463	1,001	S$ 463,000
2022 年 6 月	403B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 507	1,001	S$ 508,000
2022 年 5 月	403B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 484	1,012	S$ 490,000
2022 年 3 月	403B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 433	1,001	S$ 433,000
2022 年 2 月	403B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 445	1,012	S$ 450,000
2021 年 11 月	403B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 469	1,012	S$ 475,000
2021 年 8 月	403B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 401	1,001	S$ 401,000
2021 年 8 月	403B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 410	1,195	S$ 490,000
2021 年 3 月	403B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 420	1,001	S$ 420,000
2021 年 2 月	403B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 418	1,195	S$ 500,000
2020 年 12 月	403B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 398	1,001	S$ 398,000
2020 年 11 月	403B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 351	1,195	S$ 420,000
2020 年 9 月	403B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 352	1,206	S$ 425,000
2020 年 8 月	403B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 400	1,001	S$ 400,000
2019 年 9 月	403B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 358	1,195	S$ 428,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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403B Fernvale Lane 成交历史

61 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.85	1,195-1,195	S$ 3,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.46	1,012-1,012	S$ 3,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.94	1,012-1,012	S$ 2,980
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.93	1,195-1,195	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.85	1,195-1,195	S$ 3,400
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.51	1,195-1,195	S$ 3,000
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.87	1,012-1,012	S$ 2,900
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.01	1,195-1,195	S$ 3,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.85	1,195-1,195	S$ 3,400
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2023 年 10 月	-	S$ 2.77	1,012-1,012	S$ 2,800
2023 年 4 月	-	S$ 1.72	1,195-1,195	S$ 2,050
2022 年 10 月	-	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.72	1,195-1,195	S$ 2,050
2020 年 10 月	3 房	S$ 1.68	1,012-1,012	S$ 1,700
2020 年 9 月	3 房	S$ 1.67	1,195-1,195	S$ 2,000
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.59	1,195-1,195	S$ 1,900
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.73	1,012-1,012	S$ 1,750
2020 年 1 月	3 房	S$ 1.48	1,012-1,012	S$ 1,500
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.68	1,012-1,012	S$ 1,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 403B Fernvale Lane 所在位置

403B Fernvale Lane 位于 403B Fernvale Lane 第 28 区。 403B Fernvale Lane 最近地铁站为芬维尔轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.50

BLK 403B Fernvale Lane 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园@丰伟	3 分钟 (155 米)
丰伟小学	3 分钟 (189 米)
乐园婴幼托育中心	7 分钟 (442 米)

地铁站	距离
芬维尔	7 分钟 (493 米)
拉雅	857 m
淡甘	992 m

超市	距离
FairPrice 加冷加由	6 分钟 (371 米)
FairPrice - 加冷加由	6 分钟 (373 米)
昇菘超市	6 分钟 (412 米)

公园	距离
屋顶花园	6 分钟 (362 米)
实拉西路公园	6 分钟 (365 米)
珊瑚谷屋顶花园	6 分钟 (432 米)

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每平方英尺 S$ 523 ~ S$ 629

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组屋

Fernvale Acres

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 2021 · 330 户

Fernvale Dew

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 1188 户

Fernvale Vista

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 569 ~ S$ 801

Fernvale Lodge

Jalan Kayu · 28 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 609 ~ S$ 770

Coral Spring

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 701

Fernvale Woods

Sengkang West Road · 28 区

组屋 · 2019 · 1160 户

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 1,002

Coral Vale

Fernvale Link · 28 区

组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 545 ~ S$ 630

Fernvale Crest

Sengkang West Way · 28 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 636 ~ S$ 790

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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403 座

790403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403A 座

791403, Fernvale Lane

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403B 座

792403, Fernvale Lane

出售房源

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403C 座

793403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403D 座

794403, Fernvale Lane

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404 座

790404, Fernvale Lane

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

8.5%，平均持有 5.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$609.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$593.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
403B Fernvale Lane	99 年	2002	SW 5 7分钟 (496米) 芬微轻轨	575.73 - 618.27 psf	589.07 psf	800 - 888 /mo	844 /mo	6.16%
Fernvale Acres	99 年	2021	SW 5 9分钟 (691米) 芬微轻轨	-	-	750 /mo	750 /mo	-
Fernvale Woods	99 年	2019	SW 5 9分钟 (659米) 芬微轻轨	616.78 - 1,051.34 psf	758.49 psf	850 - 3,500 /mo	2,031.25 /mo	7.14%
Fernvale Lodge	99 年	2013	SW 5 5分钟 (336米) 芬微轻轨	594.41 - 784.87 psf	688.37 psf	2,600 /mo	2,600 /mo	6.99%
Fernvale Vista	99 年	2012	SW 5 3分钟 (185米) 芬微轻轨	630 - 807.28 psf	667.07 psf	900 - 3,600 /mo	2,250 /mo	6.18%
Coral Spring	99 年	2012	SW 5 3分钟 (201米) 芬微轻轨	599.4 - 735.72 psf	670.3 psf	800 - 3,700 /mo	1,664.14 /mo	5.73%
Fern View	99 年	2004	SW 5 6分钟 (411米) 芬微轻轨	532.09 - 658.78 psf	595.47 psf	650 - 3,500 /mo	1,921.43 /mo	5.87%
Coral Vale	99 年	2004	SW 5 4分钟 (315米) 芬微轻轨	484.92 - 646.73 psf	572.02 psf	750 - 3,550 /mo	1,692.11 /mo	5.64%