BLK 44 Circuit Road

44 Circuit Road · 370044

D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR

31 栋 ()

价格范围

从 S$ 315K

从 S$ 562 PSF

租金范围

N/A

8.95% 租金收益率

44 Circuit Road 的电动车充电站

ChargEco

指定停车场 M32

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
6 个充电接口

SP Mobility

指定停车场 M25

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

ChargEco

指定停车场 MM2

AC 7kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

ChargEco

指定停车场 M1

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

*附近可购买月票的停车场设有电动车充电桩

44 Circuit Road 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 315,000

44 Circuit Road

查看全部

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

芽笼

Nearest MRT

玛达地铁站 · 5 分钟

住户概况

88% 业主
12% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

69 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.75

乌节路

3 次换乘

35 分钟

S$ 1.98

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价格与付款信息

44 Circuit Road 成交历史

199 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	44	Floor 7-9 Unit xx	1 房	S$ 664	452	S$ 300,000
2026 年 6 月	44	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 548	560	S$ 307,000
2026 年 4 月	44	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 521	560	S$ 292,000
2025 年 10 月	44	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 562	560	S$ 315,000
2025 年 9 月	44	Floor 1-3 Unit xx	1 房	S$ 642	452	S$ 290,000
2025 年 5 月	44	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 675	452	S$ 305,000
2025 年 5 月	44	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 616	560	S$ 345,000
2025 年 5 月	44	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 598	560	S$ 335,000
2024 年 12 月	44	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 563	657	S$ 370,000
2024 年 11 月	44	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 607	560	S$ 340,000
2024 年 2 月	44	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 650	431	S$ 280,000
2023 年 7 月	44	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 554	560	S$ 310,000
2023 年 6 月	44	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 545	560	S$ 305,000
2023 年 2 月	44	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 488	560	S$ 273,000
2022 年 9 月	44	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 464	549	S$ 255,000
2022 年 7 月	44	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 517	549	S$ 283,888
2022 年 2 月	44	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 534	431	S$ 230,000
2022 年 1 月	44	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 515	452	S$ 233,000
2021 年 12 月	44	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 522	431	S$ 225,000
2021 年 2 月	44	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 389	560	S$ 218,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
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八
九
十
下一个

44 Circuit Road 成交历史

94 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 9 月	2 房	S$ 3.93	560-560	S$ 2,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 2.88	452-452	S$ 1,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.18	560-560	S$ 2,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.96	1,216-1,216	S$ 3,600
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.57	560-560	S$ 2,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 7.14	560-560	S$ 4,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.71	560-560	S$ 3,200
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.46	560-560	S$ 2,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.96	1,216-1,216	S$ 3,600
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.73	560-560	S$ 2,650
2025 年 3 月	2 房	S$ 5.00	560-560	S$ 2,800
2024 年 12 月	2 房	S$ 5.54	560-560	S$ 3,100
2024 年 12 月	2 房	S$ 2.68	560-560	S$ 1,500
2024 年 12 月	2 房	S$ 5.00	560-560	S$ 2,800
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.93	560-560	S$ 2,200
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.46	560-560	S$ 2,500
2024 年 6 月	2 房	S$ 5.18	560-560	S$ 2,900
2024 年 2 月	1 房	S$ 2.65	452-452	S$ 1,200
2023 年 12 月	2 房	S$ 5.54	560-560	S$ 3,100
2023 年 12 月	2 房	S$ 2.68	560-560	S$ 1,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 873

/月

月供

本金

S$ 479

利息

S$ 394

S$ 236,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 78,750

贷款金额 (75%)

S$ 236,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 873

/月

月供

本金

S$ 479

利息

S$ 394

S$ 236,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 78,750

贷款金额 (75%)

S$ 236,250

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.8%，平均持有 9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$577.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$573.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
44 Circuit Road	99 年	1971	DT 25 4分钟 (294米) 玛达地铁站	562.5 psf	562.5 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	9.16%
Macpherson Weave	99 年	2026	CC 10DT 26 2分钟 (133米) 麦波申地铁站	-	-	1,300 - 1,800 /mo	1,475 /mo	-
Macpherson Spring	99 年	2019	CC 10DT 26 5分钟 (330米) 麦波申地铁站	1,098.9 - 1,197.8 psf	1,146.04 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	4.47%
Macpherson Residency	99 年	2016	CC 10DT 26 5分钟 (350米) 麦波申地铁站	849.15 - 1,231.62 psf	1,007.94 psf	1,000 - 1,400 /mo	1,225 /mo	4.97%
Macpherson Garden	99 年	1969	DT 25 4分钟 (320米) 玛达地铁站	523.22 - 796.46 psf	579.75 psf	550 - 3,300 /mo	1,556.25 /mo	9.75%
Balam Gardens	99 年	1967	CC 10DT 26 7分钟 (529米) 麦波申地铁站	444.6 - 811.21 psf	535.95 psf	450 - 3,400 /mo	1,959.29 /mo	7.9%
Jalan Raya	99 年	-	DT 25 2分钟 (144米) 玛达地铁站	991.93 psf	991.93 psf	-	-	-
Pipit Road	99 年	-	CC 10DT 26 6分钟 (434米) 麦波申地铁站	622.45 - 765.03 psf	689.95 psf	1,500 - 4,500 /mo	2,714.7 /mo	5.67%
Paya Lebar Way	99 年	-	DT 25 7分钟 (488米) 玛达地铁站	479.52 - 614.75 psf	546.59 psf	900 - 1,200 /mo	992.86 /mo	7.92%