BLK 482 Admiralty Link

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 499K ~ S$ 697.55K

S$ 538 ~ S$ 745 PSF

交房 2004 · 99 年

482 Admiralty Link, Singapore · 750482

房产重要详情

項目名稱	482 Admiralty Link
地址	482 Admiralty Link · 750482 地图查看
最近地铁站	三巴旺地铁站
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	27 区
社区	三巴旺
栋	9
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

482 Admiralty Link 成交历史

100 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	482	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 562	936	S$ 526,000
2025 年 8 月	482	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 524	926	S$ 485,000
2025 年 6 月	482	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 561	936	S$ 525,000
2025 年 5 月	482	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 550	936	S$ 515,000
2025 年 5 月	482	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 544	936	S$ 508,888
2025 年 4 月	482	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 552	936	S$ 517,000
2024 年 2 月	482	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 500	936	S$ 468,000
2023 年 9 月	482	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 487	926	S$ 451,000
2023 年 4 月	482	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 475	936	S$ 445,000
2022 年 6 月	482	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 459	936	S$ 430,000
2022 年 1 月	482	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 424	926	S$ 393,000
2021 年 11 月	482	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 427	936	S$ 400,000
2021 年 8 月	482	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 422	936	S$ 395,000
2021 年 7 月	482	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 425	936	S$ 398,000
2021 年 4 月	482	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 408	936	S$ 382,000
2021 年 3 月	482	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 387	926	S$ 358,000
2021 年 2 月	482	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 385	936	S$ 360,000
2020 年 6 月	482	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 345	936	S$ 323,000
2020 年 6 月	482	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 353	936	S$ 330,000
2019 年 10 月	482	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 306	926	S$ 283,000

Source: URA, Realis and 99.co

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482 Admiralty Link 成交历史

84 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 1.71	936-936	S$ 1,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.21	936-936	S$ 3,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.03	936-936	S$ 1,900
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.31	936-936	S$ 3,100
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.42	936-936	S$ 3,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.72	936-936	S$ 2,550
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.21	936-936	S$ 3,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.21	936-936	S$ 3,000
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.53	936-936	S$ 3,300
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.63	936-936	S$ 3,400
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.31	936-936	S$ 3,100
2024 年 5 月	3 房	S$ 1.71	936-936	S$ 1,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.42	936-936	S$ 3,200
2023 年 12 月	3 房	S$ 1.87	936-936	S$ 1,750
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.10	936-936	S$ 2,900
2023 年 8 月	-	S$ 3.74	936-936	S$ 3,500
2023 年 7 月	-	S$ 2.72	936-936	S$ 2,550
2023 年 3 月	-	S$ 3.21	936-936	S$ 3,000
2023 年 3 月	-	S$ 3.53	936-936	S$ 3,300
2022 年 11 月	-	S$ 2.51	936-936	S$ 2,350

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 482 Admiralty Link 所在位置

482 Admiralty Link 位于 482 Admiralty Link 第 27 区。 482 Admiralty Link 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

67 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.84

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.73

BLK 482 Admiralty Link 周边配套

学校	距离
德林小学	3 分钟 (190 米)
毅勤小学	3 分钟 (213 米)
教育部幼儿园 @ 德林	4 分钟 (259 米)

地铁站	距离
三巴旺	871 m
坎贝拉	2.1 km
海军部	2.3 km

超市	距离
吉安快购	6 分钟 (392 米)
吉安快购 – 三巴旺406A	6 分钟 (402 米)
Takuza 商店	7 分钟 (489 米)

公园	距离
蝴蝶园	1.2 km
蒙特利尔绿园	1.3 km
坎伯拉公园	1.4 km

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每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 555

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每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 586

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每平方英尺 S$ 772 ~ S$ 784

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每平方英尺 S$ 440 ~ S$ 546

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每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 650

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$561.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$548.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
482 Admiralty Link	99 年	2003	NS 11 11分钟 (871米) 三巴旺地铁站	538.88 - 745.25 psf	642.07 psf	800 - 1,100 /mo	966.67 /mo	6.14%
Sembawang Riverlodge	99 年	2015	NS 11 13分钟 (995米) 三巴旺地铁站	606.06 - 864.65 psf	724.16 psf	800 - 3,500 /mo	2,150 /mo	6.91%
Blue Riverview	99 年	2001	NS 11 9分钟 (688米) 三巴旺地铁站	433.07 - 610.17 psf	484.64 psf	500 - 3,900 /mo	1,611.71 /mo	5.99%
Admiralty Link	99 年	-	NS 11 11分钟 (807米) 三巴旺地铁站	287.43 - 439 psf	374.5 psf	-	-	-
Spring Lodge	99 年	-	NS 11 13分钟 (1029米) 三巴旺地铁站	557.43 - 577.92 psf	567.36 psf	550 - 1,100 /mo	822.5 /mo	6.43%
Sembawang Drive	99 年	-	NS 11 6分钟 (412米) 三巴旺地铁站	456.08 - 580.78 psf	522.05 psf	800 - 3,400 /mo	1,472.22 /mo	6.25%
Wellington Circle	99 年	-	NS 11 7分钟 (553米) 三巴旺地铁站	779.07 - 788.37 psf	781.4 psf	1,200 - 2,500 /mo	1,770 /mo	8.95%