Sembawang Deck
概述
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Sembawang Deck 价格走势图
| 房型 | 总单位数 | 价格区间 |
|---|---|---|
| 2房灵活组屋 | 188 | S$ 158,000 ~ S$ 237,000 |
| 3房组屋 | 84 | S$ 261,000 ~ S$ 343,000 |
| 4房组屋 | 271 | S$ 338,000 ~ S$ 426,000 |
| 5房组屋 | 234 | S$ 479,000 ~ S$ 585,000 |
Sembawang Deck 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.76
总栋数 | 总单位数 |
|---|---|
| 1 栋 | 777 个 |
Sembawang Deck 有 35 个单元 、1 栋 、 最高 25 层。
Sembawang Deck总平面图及立面图
项目平面图
立面图
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价格数据来源于99.co的有效房源
Sembawang Deck 常见问题
常见问题解答
Sembawang Deck 的地址是什么 ？
Sembawang Deck 的地址是 Admiralty Lane。
Sembawang Deck 附近有哪些学校 ？
Sembawang Deck 附近学校有 教育部幼儿园 @ 德林 、 德林小学和德林小学。
地点常见问题
Sembawang Deck 附近有哪些学校 ？
Sembawang Deck 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 德林 、 德林小学和德林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sembawang Deck 附近的巴士站在哪里 ？
Sembawang Deck 附近有多个巴士站，如 Blk 491、Opposite Blk 491 和 Opposite Blk 484A Car Park，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 158,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 39,500（25%），其中至少 S$ 7,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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