Admiralty Link
关于 Admiralty Link
Admiralty Link 是组屋项目位于第 27 区 Admiralty Link 的 99 年租赁权。步行即可到达三巴旺地铁站和三巴旺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Admiralty Link 靠近毅勤小学，毅勤小学和德林小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - Sembawang Way Blk 355 和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Jane & Lee Sembawang Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蝴蝶园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Admiralty Link |
|---|---|
地址 | 403 Admiralty Link · 750403 地图查看 |
最近地铁站 | 三巴旺地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 三巴旺 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
Admiralty Link 的建筑物
- 401 Admiralty Link750401
- 402 Admiralty Link750402
- 403 Admiralty Link750403
- 403A Admiralty Link751403
户型图
Admiralty Link 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 12 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
3
Admiralty Link 户型图
All
3
价格与付款信息
Admiralty Link 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 10 月 | 401 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 439 | 1,184 | S$ 520,000 |
2021 年 9 月 | 484 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 400 | 969 | S$ 388,000 |
2018 年 11 月 | 483 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 332 | 980 | S$ 325,000 |
2017 年 6 月 | 484 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 311 | 1,184 | S$ 368,000 |
2016 年 9 月 | 482 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 376 | 936 | S$ 352,000 |
2016 年 7 月 | 484 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 329 | 1,184 | S$ 390,000 |
2016 年 5 月 | 484 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 329 | 1,184 | S$ 390,000 |
2014 年 7 月 | 482 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 393 | 936 | S$ 368,000 |
2013 年 7 月 | 404 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 416 | 969 | S$ 403,000 |
2013 年 3 月 | 485 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 432 | 915 | S$ 395,000 |
2012 年 3 月 | 401 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 389 | 1,184 | S$ 460,000 |
2012 年 3 月 | 405 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 404 | 926 | S$ 374,000 |
2012 年 3 月 | 403 | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 423 | 969 | S$ 410,000 |
2011 年 11 月 | 484 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 392 | 969 | S$ 380,000 |
2011 年 10 月 | 484 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 368 | 1,184 | S$ 436,000 |
2011 年 7 月 | 482 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 404 | 936 | S$ 378,000 |
2011 年 3 月 | 483 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 344 | 1,195 | S$ 411,000 |
2010 年 7 月 | 482 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 406 | 936 | S$ 380,000 |
2010 年 4 月 | 402 | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 319 | 1,184 | S$ 378,000 |
2008 年 4 月 | 485 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 287 | 915 | S$ 263,000 |
Admiralty Link 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Admiralty Link 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.76
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Admiralty Link | 99 年 | - | NS 11  11分钟 (807米)三巴旺地铁站 | 287.43 - 439 psf | 374.5 psf | - | - | - |
| Sembawang Riverlodge | 99 年 | 2015 | NS 11 13分钟 (995米)三巴旺地铁站 | 585.86 - 864.65 psf | 701.11 psf | 800 - 3,500 /mo | 2,150 /mo | 6.91% |
| Sembawang Green | 99 年 | 2004 | NS 11 11分钟 (831米)三巴旺地铁站 | 456.08 - 745.25 psf | 551.5 psf | 500 - 3,400 /mo | 1,186.96 /mo | 6.36% |
| Blue Riverview | 99 年 | 2001 | NS 11 9分钟 (688米)三巴旺地铁站 | 433.07 - 610.17 psf | 484.86 psf | 500 - 3,900 /mo | 1,649.94 /mo | 5.99% |
| Spring Lodge | 99 年 | - | NS 11 13分钟 (1029米)三巴旺地铁站 | 557.43 - 577.92 psf | 567.36 psf | 550 - 1,100 /mo | 813.33 /mo | 6.43% |
| Sembawang Drive | 99 年 | - | NS 11 6分钟 (412米)三巴旺地铁站 | 456.08 - 580.78 psf | 522.8 psf | 800 - 3,400 /mo | 1,472.22 /mo | 6.25% |
| Wellington Circle | 99 年 | - | NS 11 7分钟 (553米)三巴旺地铁站 | 779.07 - 788.37 psf | 781.4 psf | 1,200 - 2,500 /mo | 1,770 /mo | 8.95% |
常见问题
常见问题解答
Admiralty Link 的地址是什么 ？
Admiralty Link 的地址是 403 Admiralty Link。
Admiralty Link 附近有哪些学校 ？
Admiralty Link 附近学校有 毅勤小学 、 毅勤小学和德林小学。
Admiralty Link 的邮政编码是什么 ？
Admiralty Link 的邮政编码是 750403。
地点常见问题
Admiralty Link 附近有哪些学校 ？
Admiralty Link 附近的一些学校包括 毅勤小学 、 毅勤小学和德林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Admiralty Link 附近的巴士站在哪里 ？
Admiralty Link 附近有多个巴士站，如 Blk 482A Car Park、Blk 404A Car Park 和 Blk 483，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 263,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 65,750（25%），其中至少 S$ 13,150（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于三巴旺的信息
三巴旺社区
通过99.co的三巴旺社区页面了解关于三巴旺社区的所有信息。如果您正在三巴旺寻找理想的家园，不妨先从了解该地区的方方面面开始。或者，您也可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区的情况，包括该地区设施的信息。
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