BLK 778 Yishun Avenue 2
关于 BLK 778 Yishun Avenue 2
This HDB Block's MOP year is 1990. It is within walking distance to MRT stations such as Khatib MRT and Khatib MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 778 Yishun Avenue 2 is also close to schools like Jg, Life Community Services Society - Yishun and Exponential Learning Centre (Yishun Tuition). If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Prime Supermarket and 百美超市 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Parsons Medical Clinic Pte Ltd. SAM - Singapore Post Limited is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Lending Bee Yishun Branch | Licensed Moneylender Singapore Yishun | Cash Loan Singapore | Personal Loan. For your leisure and entertainment, head down to the local park - New Aila, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 778 Yishun Avenue 2 HDB Block.
房产重要详情
項目名稱 | 778 Yishun Avenue 2 |
|---|---|
地址 | 778 Yishun Avenue 2 · 760778 地图查看 |
最近地铁站 | 卡迪地铁站 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 28 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
778 Yishun Avenue 2 的建筑物
- 775 Yishun Ring Road760775
- 776 Yishun Avenue 2760776
- 777 Yishun Avenue 2760777
- 778 Yishun Avenue 2760778
户型图
778 Yishun Avenue 2 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 6 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,130 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3
778 Yishun Avenue 2 户型图
All
2
3
价格与付款信息
778 Yishun Avenue 2 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 778 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 552 | 797 | S$ 440,000 |
2025 年 8 月 | 778 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 478 | 1,163 | S$ 556,000 |
2025 年 3 月 | 778 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 590 | 797 | S$ 470,000 |
2024 年 7 月 | 778 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 602 | 797 | S$ 480,000 |
2024 年 5 月 | 778 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 797 | S$ 410,000 |
2023 年 7 月 | 778 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 442 | 1,119 | S$ 495,000 |
2023 年 6 月 | 778 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 483 | 797 | S$ 385,000 |
2023 年 5 月 | 778 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 466 | 1,119 | S$ 521,000 |
2022 年 12 月 | 778 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 487 | 797 | S$ 388,000 |
2022 年 12 月 | 778 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 429 | 1,119 | S$ 480,000 |
2022 年 8 月 | 778 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 477 | 797 | S$ 380,000 |
2021 年 11 月 | 778 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 414 | 797 | S$ 330,000 |
2021 年 10 月 | 778 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 445 | 797 | S$ 355,000 |
2021 年 8 月 | 778 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 393 | 797 | S$ 313,000 |
2021 年 4 月 | 778 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 386 | 797 | S$ 308,000 |
2020 年 6 月 | 778 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 310 | 797 | S$ 247,000 |
2020 年 3 月 | 778 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 317 | 1,119 | S$ 355,000 |
2019 年 12 月 | 778 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 314 | 797 | S$ 250,000 |
2018 年 5 月 | 778 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 355 | 797 | S$ 283,000 |
2017 年 12 月 | 778 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 384 | 797 | S$ 305,888 |
778 Yishun Avenue 2 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,130-1,130 | S$ 3,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,130-1,130 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 797-797 | S$ 2,700 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,130-1,130 | S$ 2,800 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 797-797 | S$ 2,400 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,130-1,130 | S$ 3,600 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 797-797 | S$ 3,300 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 797-797 | S$ 2,400 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.04 | 1,130-1,130 | S$ 2,300 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.68 | 1,130-1,130 | S$ 1,900 |
2021 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.68 | 1,130-1,130 | S$ 1,900 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.07 | 797-797 | S$ 1,650 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 797-797 | S$ 2,200 |
2020 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.79 | 1,119-1,119 | S$ 2,000 |
2020 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.68 | 1,130-1,130 | S$ 1,900 |
2019 年 12 月 | 2 房 | S$ 1.63 | 797-797 | S$ 1,300 |
2019 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.79 | 1,119-1,119 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.5%
，平均持有 14.2
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 778 Yishun Avenue 2 | 99 年 | 1985 | NS 14  7分钟 (547米)卡迪地铁站 | 56 - 602 psf | 244.88 psf | 790 - 1,000 /mo | 895 /mo | 7.42% |
| Khatib Court | 99 年 | 2018 | NS 14 1分钟 (67米)卡迪地铁站 | 568 - 829 psf | 700.46 psf | 800 - 1,350 /mo | 1,075 /mo | 6.21% |
| Nee Soon Central Meadows | 99 年 | 1987 | NS 14 7分钟 (543米)卡迪地铁站 | 503.61 - 628.9 psf | 584.98 psf | 650 - 4,000 /mo | 1,160.71 /mo | 6.51% |
| Khatib Gardens | 99 年 | 1987 | NS 14 2分钟 (145米)卡迪地铁站 | 472.2 - 601.68 psf | 548.23 psf | 500 - 3,700 /mo | 1,090.91 /mo | 6.69% |
| Khatib Spring | 99 年 | 1985 | NS 13 9分钟 (662米)义顺地铁站 | 461.32 - 621.19 psf | 533.92 psf | 550 - 3,600 /mo | 1,439.91 /mo | 6.91% |
| Nee Soon Central Green | 99 年 | 1984 | NS 13 3分钟 (215米)义顺地铁站 | 559.18 - 696.97 psf | 615.35 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 7.17% |
| Yishun Avenue 3 | 99 年 | - | NS 13 9分钟 (643米)义顺地铁站 | 495.05 - 621.19 psf | 565.68 psf | 700 - 3,700 /mo | 1,368.18 /mo | 7.43% |
| Yishun Street 72 | 99 年 | - | NS 13 5分钟 (400米)义顺地铁站 | 456.97 - 641.59 psf | 547.18 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,203.12 /mo | 6.58% |
| Yishun Street 61 | 99 年 | - | NS 14 8分钟 (636米)卡迪地铁站 | 469.17 - 608.41 psf | 543.33 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,562.5 /mo | 7.19% |
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