BLK 9 Jalan Batu

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 350K ~ S$ 420K

S$ 650 ~ S$ 813 PSF

63 年组屋

99 年

9 Jalan Batu, Singapore · 431009

关于 BLK 9 Jalan Batu

This HDB Block's MOP year is 1968. The units for sale in 9 Jalan Batu HDB Block are priced from S$ 350K to S$ 350K. It is within walking distance to MRT stations such as Mountbatten MRT and Mountbatten MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 9 Jalan Batu is also close to schools like Dunman High School (Secondary), Dunman High School (Junior College) and Dunman High School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice Jalan Tiga and FairPrice Xpress for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Tang Medical & Surgery Pte Ltd. Geylang Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Ng Geok Wah. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Jalan Batu Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 9 Jalan Batu HDB Block.

項目名稱	9 Jalan Batu
地址	9 Jalan Batu · 431009 地图查看
最近地铁站	蒙巴登地铁站 · 5 分钟
地契	99 年
卧室	1, 2, 3
区域	15 区
社区	加冷
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

9 Jalan Batu 的建筑物

1 Kampong Kayu Road431001
2 Jalan Batu431002
3 Jalan Batu431003
4 Jalan Batu431004

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户型图

9 Jalan Batu 共计 None。项目提供 1 种平面图。

种户型图

1 种类型

卧室类型

9 Jalan Batu 户型图

All

价格与付款信息

9 Jalan Batu 成交历史

173 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	09	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 609	517	S$ 315,000
2025 年 8 月	09	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 579	527	S$ 305,000
2025 年 8 月	09	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 615	517	S$ 318,000
2025 年 5 月	09	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 615	517	S$ 318,000
2025 年 2 月	09	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 677	517	S$ 350,000
2025 年 1 月	09	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 557	517	S$ 288,000
2024 年 12 月	09	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 630	517	S$ 325,778
2024 年 2 月	09	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 613	517	S$ 317,000
2023 年 4 月	09	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 569	624	S$ 355,000
2023 年 4 月	09	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 516	527	S$ 272,000
2023 年 3 月	09	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 619	517	S$ 320,000
2023 年 3 月	09	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 591	538	S$ 318,000
2022 年 8 月	09	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 526	624	S$ 328,000
2022 年 8 月	09	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 538	517	S$ 278,000
2022 年 6 月	09	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 474	538	S$ 255,000
2022 年 5 月	09	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 534	517	S$ 276,000
2021 年 10 月	09	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 522	517	S$ 270,000
2021 年 7 月	09	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 557	517	S$ 288,000
2021 年 5 月	09	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 520	538	S$ 280,000
2020 年 12 月	09	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 532	517	S$ 275,000

Source: URA, Realis and 99.co

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9 Jalan Batu 成交历史

134 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.03	517-517	S$ 2,600
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.22	517-517	S$ 2,700
2025 年 10 月	1 房	S$ 4.74	517-517	S$ 2,450
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.22	517-517	S$ 2,700
2024 年 11 月	1 房	S$ 5.42	517-517	S$ 2,800
2024 年 11 月	1 房	S$ 4.84	517-517	S$ 2,500
2024 年 10 月	1 房	S$ 4.45	517-517	S$ 2,300
2024 年 6 月	1 房	S$ 3.87	517-517	S$ 2,000
2024 年 5 月	1 房	S$ 4.84	517-517	S$ 2,500
2024 年 4 月	1 房	S$ 4.84	517-517	S$ 2,500
2024 年 3 月	1 房	S$ 5.22	517-517	S$ 2,700
2024 年 2 月	1 房	S$ 4.06	517-517	S$ 2,100
2023 年 12 月	1 房	S$ 3.68	517-517	S$ 1,900
2023 年 10 月	-	S$ 4.74	517-517	S$ 2,450
2023 年 10 月	-	S$ 4.26	517-517	S$ 2,200
2023 年 3 月	-	S$ 5.22	517-517	S$ 2,700
2023 年 2 月	-	S$ 5.61	517-517	S$ 2,900
2022 年 12 月	-	S$ 3.58	517-517	S$ 1,850
2022 年 11 月	-	S$ 2.90	517-517	S$ 1,500
2022 年 10 月	-	S$ 4.06	517-517	S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 9 Jalan Batu 所在位置

9 Jalan Batu 位于 9 Jalan Batu 第 15 区。 9 Jalan Batu 最近地铁站为蒙巴登地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.32

BLK 9 Jalan Batu 周边配套

学校	距离
德明政府中学	5 分钟 (317 米)
德明政府中学 (高中部)	5 分钟 (317 米)
德明政府中学	5 分钟 (338 米)

地铁站	距离
蒙巴登	5 分钟 (360 米)
加东公园	671 m
达科达	844 m

超市	距离
FairPrice 快捷店	3 分钟 (145 米)
志成和杂货	549 m
FairPrice – 惹兰蒂加	569 m

公园	距离
惹兰峇都公园	2 分钟 (73 米)
蒙巴登路/旧机场路开放空间	5 分钟 (289 米)
威尔金森临时公园	7 分钟 (459 米)

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Kampong Arang Road

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每平方英尺 S$ 645 ~ S$ 676

Tanjong Rhu Riverfront I & II

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Tanjong Rhu Parc Front

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组屋 · 2029 · 812 户

Mayfield Avenue

Mayfield Avenue · 15 区

组屋

Wilkinson Road

Wilkinson Road · 15 区

组屋

Haig Vista

Haig Road · 15 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 641 ~ S$ 685

Haig View

Haig Road · 15 区

组屋 · 1976

每平方英尺 S$ 557 ~ S$ 711

Joo Chiat Road

Joo Chiat Road · 15 区

组屋

每平方英尺 S$ 650 ~ S$ 1,679

Onan Road

Onan Road · 15 区

组屋

Koon Seng Road

Koon Seng Road · 15 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Di Tanjong Rhu 内的组屋查看 Jalan Batu

431001, Jalan Batu

431010, Jalan Batu

431011, Jalan Batu

431002, Jalan Batu

431003, Jalan Batu

431004, Jalan Batu

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$609.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$600.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.13 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
9 Jalan Batu	99 年	1963	CC 7 5分钟 (362米) 蒙巴登地铁站	650.56 - 813.95 psf	723.61 psf	1,050 /mo	1,050 /mo	10.03%
Haig Vista	99 年	1981	CC 9EW 8 8分钟 (572米) 巴耶利峇地铁站	2,444.44 psf	2,444.44 psf	1,600 - 4,000 /mo	2,498.59 /mo	6.24%
Haig View	99 年	1976	CC 9EW 8 9分钟 (670米) 巴耶利峇地铁站	592.86 - 2,087.73 psf	823.55 psf	500 - 3,200 /mo	1,328.57 /mo	7.77%
Kampong Arang Road	99 年	-	TE 24 6分钟 (409米) 加东公园地铁站	584.31 - 686.44 psf	643.33 psf	3,800 - 5,500 /mo	4,366.67 /mo	5.34%
Wilkinson Road	99 年	-	TE 25 7分钟 (521米) 丹戎加东地铁站	703.96 psf	703.96 psf	-	-	-
Joo Chiat Road	99 年	-	EW 7 11分钟 (862米) 友诺士地铁站	658.41 - 753.41 psf	718.66 psf	500 - 1,100 /mo	800 /mo	4.72%