Fernvale Riverwalk
417 Fernvale Link · 790417
D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR
727 个 (中型) · 22 Floors · 6 栋 ()
现有房源
S$ 588,500
417A Fernvale Link 791417
2
2
743 平方尺
发布于 3 星期前
Able Toh
S$ 650,000
417A Fernvale Link 791417
- 2
- 2
- 743 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 398,000
418A Fernvale Link 791418
- 1
- 1
- 409 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.07
2 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
123 个
37 - 47 平方米 / 401 - 506 平方英尺
$280K - $395.89K
每平方英尺 $622 - $965
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
205 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$380K - $575K
每平方英尺 $519 - $778
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
402 个
94 平方米 / 1,012 平方英尺
$530K - $740K
每平方英尺 $523 - $731
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
Fernvale Riverwalk 的建筑物
- 417 Fernvale Link790417
- 417A Fernvale Link791417
- 418 Fernvale Link790418
- 418A Fernvale Link791418
- 418B Fernvale Link792418
- 418C Fernvale Link793418
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 417A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 700 | 1,012 | S$ 708,000 |
2026 年 9 月 | 418C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 682 | 1,012 | S$ 690,000 |
2026 年 8 月 | 418C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 721 | 1,012 | S$ 730,000 |
2026 年 7 月 | 417A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 707 | 1,012 | S$ 715,000 |
2026 年 7 月 | 418A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 697 | 732 | S$ 510,000 |
2026 年 7 月 | 418A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 717 | 732 | S$ 525,000 |
2026 年 7 月 | 418A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 779 | 732 | S$ 570,000 |
2026 年 7 月 | 418A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 751 | 732 | S$ 550,000 |
2026 年 7 月 | 418B | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 731 | 506 | S$ 370,000 |
2026 年 7 月 | 418B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 652 | 1,012 | S$ 660,000 |
2026 年 7 月 | 418B | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 751 | 506 | S$ 380,000 |
2026 年 7 月 | 418B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 721 | 1,012 | S$ 730,000 |
2026 年 6 月 | 418A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 710 | 732 | S$ 520,000 |
2026 年 6 月 | 418A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 735 | 732 | S$ 538,000 |
2026 年 6 月 | 418B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 1,012 | S$ 630,000 |
2026 年 6 月 | 418B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 1,012 | S$ 675,000 |
2026 年 6 月 | 418B | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 781 | 506 | S$ 395,000 |
2026 年 6 月 | 418B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 753 | 732 | S$ 550,888 |
2026 年 4 月 | 417A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 711 | 1,012 | S$ 720,000 |
2026 年 4 月 | 418A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 690 | 732 | S$ 505,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$639,700 | 4 |
| Nov 2025 | S$350,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$553,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$672,396 | 3 |
| Feb 2026 | S$555,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$609,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$540,296 | 3 |
| Jun 2026 | S$551,481 | 6 |
| Jul 2026 | S$556,667 | 9 |
| Aug 2026 | S$730,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$699,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Fernvale Link 的楼栋
查看 Fernvale Link与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fernvale Riverwalk | 99 年 | 2018 | SW 6  2分钟 (98米)拉雅轻轨 | 712.17 - 973.11 psf | 797.37 psf | 750 - 3,600 /mo | 1,908.33 /mo | 7.01% |
99 年 | 2016 | SW 6 4分钟 (262米)拉雅轻轨 | 575.66 - 778.69 psf | 693.77 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,171.43 /mo | 5.51% | |
99 年 | 2015 | SW 6 3分钟 (184米)拉雅轻轨 | 574.84 - 696.97 psf | 655.59 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,030.33 /mo | 5.54% | |
99 年 | 2015 | SW 6 4分钟 (288米)拉雅轻轨 | 626.26 - 762.83 psf | 660.4 psf | 800 - 2,999 /mo | 1,285.57 /mo | 6.04% | |
99 年 | 2014 | SW 5 4分钟 (303米)芬微轻轨 | 575.66 - 667.33 psf | 635.33 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,500 /mo | 6.28% | |
99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (201米)芬微轻轨 | 636.01 - 745.4 psf | 686.19 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,340 /mo | 5.87% | |
99 年 | 2011 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 591.49 - 851.39 psf | 685.18 psf | 500 - 3,500 /mo | 2,466.5 /mo | 5.96% | |
99 年 | 2010 | SW 5 2分钟 (84米)芬微轻轨 | 605.03 - 753.7 psf | 707.79 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,480 /mo | 5.49% | |
99 年 | 2004 | SW 5 4分钟 (315米)芬微轻轨 | 520.69 - 662.89 psf | 599.97 psf | 750 - 3,600 /mo | 2,186.67 /mo | 5.8% |
常见问题
Fernvale Riverwalk 的建造年份是多少 ？
Fernvale Riverwalk 的建造年份是 2018。
Fernvale Riverwalk 的地址是什么 ？
Fernvale Riverwalk 的地址是 417 Fernvale Link。
Fernvale Riverwalk 附近有哪些学校 ？
Fernvale Riverwalk 附近学校有 培华中学 、 培华中学和 Ichiban Montessori ( 盛港 439)。
Fernvale Riverwalk 的售价是多少 ？
Fernvale Riverwalk 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 574.66K。
Fernvale Riverwalk 的租金是多少 ？
Fernvale Riverwalk 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.8K。
Fernvale Riverwalk 的邮政编码是什么 ？
Fernvale Riverwalk 的邮政编码是 790417。
Fernvale Riverwalk 附近有哪些学校 ？
Fernvale Riverwalk 附近的一些学校包括 培华中学 、 培华中学和 Ichiban Montessori ( 盛港 439)，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fernvale Riverwalk 附近的巴士站在哪里 ？
Fernvale Riverwalk 附近有多个巴士站，如 Before Fernvale Link、After Fernvale Link 和 Opposite Pei Hwa Secondary，距离项目很近。
Fernvale Riverwalk 的单位价格范围是多少 ？
Fernvale Riverwalk 待售单位的的价格范围是 S$ 398,000 ~ S$ 758,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fernvale Riverwalk 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fernvale Riverwalk 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 712 psf ~ S$ 973 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fernvale Riverwalk 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 398,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,500（25%），其中至少 S$ 19,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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