BLK 322 Yishun Central

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 160K ~ S$ 580K

S$ 140 ~ S$ 518 PSF

38 年组屋

99 年

322 Yishun Central, Singapore · 760322

关于 BLK 322 Yishun Central

This HDB Block's MOP year is 1993. It is within walking distance to MRT stations such as Yishun MRT and Yishun MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 322 Yishun Central is also close to schools like Small Wonder, Pap Community Foundation Yishun and MOE Kindergarten @ Huamin. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong - Yishun Central 925 Supermarket and FairPrice - Yishun Mrt for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Yishun Green Clinic. Yishun Central Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB Yishun Central Branch - Financial Planning. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Nee Soon East Farm, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 322 Yishun Central HDB Block.

項目名稱	322 Yishun Central
地址	322 Yishun Central · 760322 地图查看
最近地铁站	义顺地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	27 区
社区	义顺
栋	25
房产类型	组屋

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户型图

322 Yishun Central 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,291 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

322 Yishun Central 户型图

All

322 Yishun Central 组屋平面图 3 卧 4A - 1,119 平方英尺 / 104 平方米

价格与付款信息

322 Yishun Central 成交历史

103 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	322	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 518	1,119	S$ 580,000
2024 年 7 月	322	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 474	1,119	S$ 530,000
2024 年 4 月	322	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 434	1,141	S$ 495,000
2023 年 5 月	322	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 442	1,313	S$ 580,000
2023 年 2 月	322	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 425	1,313	S$ 558,000
2022 年 12 月	322	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 421	1,141	S$ 480,000
2022 年 11 月	322	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 438	1,119	S$ 490,000
2022 年 8 月	322	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 442	1,313	S$ 580,000
2020 年 12 月	322	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 404	1,313	S$ 530,000
2018 年 7 月	322	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 335	1,313	S$ 440,000
2017 年 3 月	322	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 363	1,119	S$ 406,000
2017 年 1 月	322	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 365	1,313	S$ 478,888
2016 年 7 月	322	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 355	1,141	S$ 405,000
2016 年 5 月	322	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 324	1,141	S$ 370,000
2016 年 1 月	322	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 298	1,141	S$ 340,000
2015 年 7 月	322	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 311	1,141	S$ 355,000
2015 年 2 月	322	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 335	1,313	S$ 440,000
2015 年 1 月	322	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 344	1,313	S$ 452,000
2014 年 2 月	322	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 359	1,313	S$ 472,000
2012 年 6 月	322	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 372	1,313	S$ 488,000

Source: URA, Realis and 99.co

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322 Yishun Central 成交历史

52 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.59	1,313-1,313	S$ 3,400
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.51	1,313-1,313	S$ 3,300
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 1.31	1,141-1,141	S$ 1,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.59	1,313-1,313	S$ 3,400
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.07	1,141-1,141	S$ 3,500
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.44	1,313-1,313	S$ 3,200
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.51	1,313-1,313	S$ 3,300
2023 年 6 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2023 年 4 月	3 房	S$ 1.27	1,141-1,141	S$ 1,450
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.89	1,313-1,313	S$ 3,800
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.51	1,313-1,313	S$ 3,300
2022 年 11 月	3 房	S$ 1.83	1,313-1,313	S$ 2,400
2022 年 10 月	3 房	S$ 3.42	1,141-1,141	S$ 3,900
2022 年 1 月	3 房	S$ 1.29	1,313-1,313	S$ 1,700
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.23	1,141-1,141	S$ 1,400
2021 年 3 月	3 房	S$ 1.52	1,313-1,313	S$ 2,000
2021 年 1 月	3 房	S$ 1.29	1,313-1,313	S$ 1,700
2020 年 11 月	3 房	S$ 1.52	1,313-1,313	S$ 2,000
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.93	1,141-1,141	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 322 Yishun Central 所在位置

322 Yishun Central 位于 322 Yishun Central 第 27 区。 322 Yishun Central 最近地铁站为义顺地铁站。

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BLK 322 Yishun Central 周边配套

学校	距离
Small Wonder	3 分钟 (169 米)
人民行动党社区基金会义顺	5 分钟 (332 米)
教育部幼儿园 (华民小学)	6 分钟 (393 米)

地铁站	距离
义顺	634 m
卡迪	1.5 km
坎贝拉	2.0 km

超市	距离
FairPrice 快捷店	5 分钟 (342 米)
昇菘 - 义顺中心925超市	6 分钟 (432 米)
裕华国货 - 义顺	7 分钟 (484 米)

公园	距离
义顺东农场	2 分钟 (126 米)
义顺池塘公园	2 分钟 (133 米)
山棚屋（马来传统建筑）	3 分钟 (197 米)

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Yishun Ring Road · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 434 ~ S$ 636

Yishun Avenue 9

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋

Yishun Palm Spring

Yishun Street 21 · 27 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 644

Yishun Natura

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 617 ~ S$ 694

Yishun Central 1

Yishun Central 1 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 586 ~ S$ 631

Yishun Glory

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 1988

每平方英尺 S$ 417 ~ S$ 667

Yishun Jasmine

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋

Yishun Greenwalk

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋 · 2015 · 1400 户

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 746

Yishun Glade

Yishun Street 31 · 27 区

组屋 · 569 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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302 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$518.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$518.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
322 Yishun Central	99 年	1988	NS 13 8分钟 (634米) 义顺地铁站	140 - 518 psf	268.55 psf	1,400 - 3,900 /mo	2,275 /mo	6%
Yishun Natura	99 年	2016	NS 13 14分钟 (1047米) 义顺地铁站	564.44 - 672.8 psf	633.88 psf	799 - 3,550 /mo	2,199.83 /mo	5.3%
Yishun Greenwalk	99 年	2015	NS 13 13分钟 (965米) 义顺地铁站	572.14 - 746.89 psf	633.08 psf	650 - 4,100 /mo	2,181.25 /mo	5.93%
Adora Green	99 年	2013	NS 13 11分钟 (835米) 义顺地铁站	767.68 - 980.88 psf	826.92 psf	800 - 3,200 /mo	1,600 /mo	5.12%
Yishun Glory	99 年	1988	NS 13 15分钟 (1127米) 义顺地铁站	472.06 - 667.94 psf	553.61 psf	500 - 4,000 /mo	1,012.64 /mo	6.25%
Yishun Palm Spring	99 年	1985	NS 13 5分钟 (351米) 义顺地铁站	470.41 - 649.1 psf	601.47 psf	750 - 3,200 /mo	1,279.17 /mo	7.08%
Yishun Ring Road	99 年	-	NS 13 5分钟 (359米) 义顺地铁站	422.43 - 624.13 psf	522.75 psf	700 - 4,300 /mo	1,904 /mo	7.87%
Yishun Central 1	99 年	-	NS 13 5分钟 (371米) 义顺地铁站	168 - 631 psf	311.97 psf	750 - 3,880 /mo	1,203.33 /mo	5.54%
Yishun Jasmine	99 年	-	NS 13 15分钟 (1148米) 义顺地铁站	268 - 461 psf	355.2 psf	-	-	-