Jalan Minyak
关于 Jalan Minyak
Jalan Minyak 是组屋项目位于第 3 区 Jalan Minyak 的 99 年租赁权。步行即可到达合乐地铁站和合乐地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Minyak 靠近欧南中学，欧南中学和 Invictus 初级学校有限公司等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 振瑞 52 超市和 Green Olive Group 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Mouth Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园普兰图智能花园有限责任合伙企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jalan Minyak |
|---|---|
地址 | 4 Jalan Minyak · 163004 地图查看 |
最近地铁站 | 合乐地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 03 区 |
社区 | 欧南 |
栋 | 3 |
房产类型 | 组屋 |
Jalan Minyak 的建筑物
- 4 Jalan Minyak163004
- 5 Jalan Minyak161005
- 6 Jalan Minyak162006
价格与付款信息
Jalan Minyak 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jalan Minyak 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chin Swee View | 99 年 | 1971 | DT 19NE 4  8分钟 (573米)牛车水地铁站 | 543.86 - 790.54 psf | 620.36 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 7.87% |
| Boon Tiong Arcadia | 99 年 | 2005 | TE 16 4分钟 (296米)合乐地铁站 | 855.02 - 1,068.77 psf | 988.47 psf | 1,200 - 4,600 /mo | 2,040 /mo | 4.45% |
| Havelock Heights | 99 年 | 1983 | TE 16 1分钟 (79米)合乐地铁站 | 783.46 - 919.69 psf | 837.38 psf | 1,500 - 1,550 /mo | 1,525 /mo | 4.73% |
| Bukit Ho Swee View | 99 年 | 1971 | TE 16 3分钟 (199米)合乐地铁站 | 576.59 - 710.34 psf | 641.15 psf | 850 - 3,200 /mo | 2,012.5 /mo | 10.33% |
| Chin Swee Road | 99 年 | - | DT 19NE 4 5分钟 (385米)牛车水地铁站 | 102 - 737 psf | 428.48 psf | 850 - 4,700 /mo | 2,612.63 /mo | 7.46% |
| Seng Poh Road | 99 年 | - | TE 16 5分钟 (398米)合乐地铁站 | 897.57 - 969.38 psf | 933.48 psf | 4,500 - 4,700 /mo | 4,600 /mo | 6.22% |
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常见问题
常见问题解答
Jalan Minyak 的地址是什么 ？
Jalan Minyak 的地址是 4 Jalan Minyak。
Jalan Minyak 附近有哪些学校 ？
Jalan Minyak 附近学校有 欧南中学 、 欧南中学和 Invictus 初级学校有限公司。
Jalan Minyak 的邮政编码是什么 ？
Jalan Minyak 的邮政编码是 163004。
地点常见问题
Jalan Minyak 附近有哪些学校 ？
Jalan Minyak 附近的一些学校包括 欧南中学 、 欧南中学和 Invictus 初级学校有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Minyak 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Minyak 附近有多个巴士站，如 Hotel Miramar、River View Hotel 和 Blk 8，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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