BLK 238 Lorong 1 Toa Payoh

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 850K ~ S$ 910K

S$ 658 ~ S$ 704 PSF

交房 1995

238 Lorong 1 Toa Payoh, Singapore · 310238

房产重要详情

項目名稱	238 Lorong 1 Toa Payoh
地址	238 Lorong 1 Toa Payoh · 310238 地图查看
最近地铁站	布莱德地铁站 · 6 分钟
建年	1995 年 1 月 1 日
区域	12 区
社区	大巴窑
栋	9
房产类型	组屋

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价格与付款信息

238 Lorong 1 Toa Payoh 成交历史

107 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 6 月	238	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 761	1,324	S$ 1.008M
2025 年 5 月	238	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 711	1,109	S$ 788,000
2025 年 3 月	238	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 674	1,109	S$ 748,000
2025 年 1 月	238	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 693	1,109	S$ 768,000
2024 年 12 月	238	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 693	1,109	S$ 768,000
2024 年 5 月	238	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 658	1,109	S$ 730,000
2022 年 10 月	238	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 502	1,324	S$ 665,000
2022 年 10 月	238	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 631	1,292	S$ 815,000
2022 年 3 月	238	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 615	1,292	S$ 795,000
2022 年 2 月	238	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 487	1,109	S$ 540,000
2021 年 8 月	238	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 579	1,109	S$ 642,000
2021 年 5 月	238	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 569	1,292	S$ 735,000
2021 年 4 月	238	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 570	1,292	S$ 736,000
2021 年 3 月	238	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 544	1,324	S$ 720,000
2021 年 2 月	238	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 565	1,292	S$ 730,000
2020 年 2 月	238	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 522	1,292	S$ 675,000
2020 年 2 月	238	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 533	1,292	S$ 688,000
2018 年 9 月	238	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 469	1,109	S$ 520,000
2018 年 7 月	238	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 592	1,292	S$ 765,000
2017 年 8 月	238	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 534	1,292	S$ 690,000

Source: URA, Realis and 99.co

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238 Lorong 1 Toa Payoh 成交历史

50 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.79	1,292-1,292	S$ 3,600
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.43	1,109-1,109	S$ 3,800
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.62	1,292-1,292	S$ 3,380
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.71	1,292-1,292	S$ 3,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.43	1,109-1,109	S$ 3,800
2023 年 9 月	-	S$ 2.48	1,292-1,292	S$ 3,200
2023 年 7 月	-	S$ 3.43	1,109-1,109	S$ 3,800
2023 年 6 月	-	S$ 1.98	1,109-1,109	S$ 2,200
2022 年 11 月	-	S$ 2.48	1,292-1,292	S$ 3,200
2022 年 6 月	-	S$ 2.07	1,109-1,109	S$ 2,300
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.86	1,292-1,292	S$ 2,400
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.80	1,109-1,109	S$ 2,000
2021 年 3 月	3 房	S$ 1.86	1,292-1,292	S$ 2,400
2020 年 11 月	3 房	S$ 1.74	1,324-1,324	S$ 2,300
2020 年 3 月	3 房	S$ 1.86	1,292-1,292	S$ 2,400
2019 年 6 月	3 房	S$ 2.07	1,109-1,109	S$ 2,300
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.90	1,292-1,292	S$ 2,450
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.93	1,292-1,292	S$ 2,500
2019 年 5 月	3 房	S$ 1.93	1,292-1,292	S$ 2,500
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.90	1,292-1,292	S$ 2,450

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

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位置

BLK 238 Lorong 1 Toa Payoh 所在位置

238 Lorong 1 Toa Payoh 位于 238 Lorong 1 Toa Payoh 第 12 区。 238 Lorong 1 Toa Payoh 最近地铁站为布莱德地铁站。

出租车

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樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

BLK 238 Lorong 1 Toa Payoh 周边配套

学校	距离
毕理中学	3 分钟 (191 米)
大智小学	7 分钟 (437 米)
光洋中学	7 分钟 (488 米)

地铁站	距离
布莱德	7 分钟 (484 米)
大巴窑	934 m
碧山	1.2 km

超市	距离
万全堂药行	5 分钟 (306 米)
FairPrice 大巴窑4巷95座	5 分钟 (341 米)
昇菘超市	6 分钟 (428 米)

公园	距离
大巴窑感官公园	576 m
第118A座亭子	678 m
布拉德尔公园	691 m

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组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 501 ~ S$ 642

Market & Hawker Centre (blk 93 Toa Payoh Lorong 4)

Lorong 4 Toa Payoh · 12 区

组屋

East Payoh Palm

Lorong 6 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 1983

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 734

Shell Toa Payoh

Lorong 1 Toa Payoh · 12 区

组屋

Toa Payoh North

Toa Payoh North · 12 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 428 ~ S$ 643

Kim Keat Court

Lorong 7 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 1969

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 565

Toa Payoh Bloom

Lorong 1 Toa Payoh · 12 区

组屋

Lorong 3 Toa Payoh

Lorong 3 Toa Payoh · 12 区

组屋

Market & Hawker Centre (blk 210 Toa Payoh Lorong 8 )

Lorong 8 Toa Payoh · 12 区

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Toa Payoh Palm Spring

Lorong 3 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 1970

每平方英尺 S$ 471 ~ S$ 806

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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148 座

310148, Lorong 1 Toa Payoh

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310237, Lorong 1 Toa Payoh

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.79 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
238 Lorong 1 Toa Payoh	-	1986	NS 18 7分钟 (488米) 布莱德地铁站	658.4 - 704.88 psf	670.02 psf	1,850 - 3,800 /mo	2,664.6 /mo	5.07%
East Payoh Palm	99 年	1983	NS 18 9分钟 (693米) 布莱德地铁站	554.14 - 707.01 psf	646.4 psf	900 - 2,980 /mo	1,626.67 /mo	7.91%
Toa Payoh Spring	99 年	1973	NS 18 5分钟 (325米) 布莱德地铁站	528.85 - 669.84 psf	585.43 psf	750 - 4,200 /mo	1,400 /mo	7.79%
Toa Payoh North	99 年	1973	NS 18 9分钟 (675米) 布莱德地铁站	486.41 - 640.64 psf	571.51 psf	850 - 3,500 /mo	1,613.33 /mo	8.67%
Kim Keat Court	99 年	1969	NS 18 11分钟 (803米) 布莱德地铁站	485.44 - 591.55 psf	522.89 psf	790 - 3,200 /mo	1,326.33 /mo	8.94%
Shell Toa Payoh	99 年	-	NS 18 3分钟 (193米) 布莱德地铁站	44 - 325 psf	183.96 psf	-	-	-
Toa Payoh Bloom	99 年	-	NS 18 2分钟 (149米) 布莱德地铁站	284 psf	284 psf	-	-	-