BLK 648 Punggol Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 318K ~ S$ 705K

S$ 268 ~ S$ 595 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,300 ~ S$ 3,500

5.48% 租金收益率

23 年组屋

交房 2005 · 99 年

648 Punggol Central, Singapore · 820648

关于 BLK 648 Punggol Central

This HDB Block's MOP year is 2008. It is within walking distance to MRT stations such as Kadaloor LRT and Kadaloor LRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 648 Punggol Central is also close to schools like Horizon Primary School, MOE Kindergarten @ Horizon and MOE Kindergarten @ Greendale. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong Supermarket (Punggol Central) and Giant Express for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Healthmark Medical Clinic. Singapore Post - Punggol Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to OCBC - Punggol Plaza Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Rooftop garden@PL21, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 648 Punggol Central HDB Block.

項目名稱	648 Punggol Central
地址	648 Punggol Central · 820648 地图查看
最近地铁站	加达鲁轻轨 · 3 分钟
建年	2005 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	9
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

648 Punggol Central 成交历史

69 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	648	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 595	1,184	S$ 705,000
2025 年 5 月	648	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 587	1,184	S$ 695,000
2024 年 10 月	648	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 591	1,184	S$ 700,000
2024 年 5 月	648	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 562	1,184	S$ 665,000
2023 年 9 月	648	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 536	980	S$ 525,000
2023 年 2 月	648	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 505	1,184	S$ 598,000
2022 年 9 月	648	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 507	1,184	S$ 600,000
2022 年 4 月	648	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 452	1,184	S$ 535,000
2021 年 12 月	648	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 452	1,184	S$ 535,000
2021 年 6 月	648	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 431	1,184	S$ 510,000
2020 年 10 月	648	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 397	1,184	S$ 470,000
2020 年 9 月	648	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 372	1,184	S$ 440,000
2020 年 9 月	648	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 384	1,184	S$ 455,000
2020 年 2 月	648	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 412	1,184	S$ 488,000
2019 年 10 月	648	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 397	1,184	S$ 470,000
2018 年 7 月	648	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 384	1,184	S$ 455,000
2018 年 6 月	648	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 355	1,184	S$ 420,000
2018 年 3 月	648	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 370	1,184	S$ 438,000
2018 年 2 月	648	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 359	1,184	S$ 425,000
2018 年 2 月	648	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 362	1,184	S$ 428,888

Source: URA, Realis and 99.co

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648 Punggol Central 成交历史

93 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.83	1,184-1,184	S$ 3,350
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.87	1,184-1,184	S$ 3,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.79	1,184-1,184	S$ 3,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 1.89	980-980	S$ 1,850
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.87	1,184-1,184	S$ 3,400
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.83	1,184-1,184	S$ 3,350
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.62	1,184-1,184	S$ 3,100
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 1.89	980-980	S$ 1,850
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.87	1,184-1,184	S$ 3,400
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200
2023 年 10 月	-	S$ 3.04	1,184-1,184	S$ 3,600
2023 年 8 月	-	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2023 年 6 月	-	S$ 3.08	1,184-1,184	S$ 3,650
2023 年 3 月	-	S$ 2.03	1,184-1,184	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 648 Punggol Central 所在位置

648 Punggol Central 位于 648 Punggol Central 第 19 区。 648 Punggol Central 最近地铁站为加达鲁轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.91

BLK 648 Punggol Central 周边配套

学校	距离
励众小学	4 分钟 (283 米)
教育部幼儿园@Horizon	5 分钟 (301 米)
教育部幼儿园 (绿苑小学)	5 分钟 (302 米)

地铁站	距离
加达鲁	4 分钟 (231 米)
里维拉	6 分钟 (367 米)
绿洲	7 分钟 (464 米)

超市	距离
FairPrice - 榜鹅广场	7 分钟 (447 米)
FairPrice – 榜鹅广场	7 分钟 (451 米)
斯里兑换与杂志俱乐部	7 分钟 (473 米)

公园	距离
屋顶花园@PL21	4 分钟 (284 米)
榜鹅绿苑居委会社区花园	5 分钟 (331 米)
Planti.i	6 分钟 (405 米)

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Punggol Drive · 19 区

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Punggol Central · 19 区

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每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 627

Waterway Sunbeam

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2016 · 661 户

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 785

The Sundial

Punggol East · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 611 ~ S$ 674

Edgedale Green

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 668

Punggol Plaza

Punggol Field · 19 区

组屋

Waterway Woodcress

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2016 · 694 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 785

The Nautilus @ Punggol

Punggol Field · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 702

Punggol Spectra

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 824

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.83 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.72 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
648 Punggol Central	99 年	2003	PE 5 3分钟 (233米) 卡达鲁轻轨	268 - 595 psf	404.78 psf	850 - 3,500 /mo	2,787.5 /mo	5.52%
Waterway Sunbeam	99 年	2016	PE 5 2分钟 (116米) 卡达鲁轻轨	633.45 - 828.57 psf	708.3 psf	750 - 3,000 /mo	1,280 /mo	5.46%
Waterway Woodcress	99 年	2016	PE 6 2分钟 (97米) 绿洲轻轨	698.3 - 849.15 psf	753.19 psf	900 /mo	900 /mo	5.36%
The Nautilus @ Punggol	99 年	2014	PE 3 3分钟 (199米) 珊瑚轻轨	649.35 - 736.32 psf	685.22 psf	760 - 3,600 /mo	1,765 /mo	5.62%
The Sundial	99 年	2009	CP 3PE 4 3分钟 (176米) 里维拉轻轨	605.55 - 675.76 psf	636.19 psf	750 - 3,400 /mo	1,420 /mo	5.8%
Edgedale Green	99 年	2007	PE 6 2分钟 (90米) 绿洲轻轨	624.24 - 752.07 psf	698.67 psf	800 - 1,300 /mo	950 /mo	5.66%
The Meadows	99 年	2005	PE 5 2分钟 (94米) 卡达鲁轻轨	561.66 - 670.79 psf	604.54 psf	700 - 3,800 /mo	2,469 /mo	5.59%
Punggol Central	99 年	-	PE 3 5分钟 (362米) 珊瑚轻轨	593.32 - 660.75 psf	632.82 psf	600 - 3,900 /mo	1,872.22 /mo	5.68%