BLK 804 King George's Avenue

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 55K ~ S$ 520K

S$ 86 ~ S$ 818 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,600

7.62% 租金收益率

99 年

804 King George's Avenue, Singapore · 200804

房产重要详情

項目名稱	804 King George's Avenue
地址	804 King George's Avenue · 200804 地图查看
最近地铁站	劳明达地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	08 区
社区	加冷
栋	6
房产类型	组屋

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7 King George's Avenue201007
803 King George's Avenue200803
804 King George's Avenue200804
805 King George's Avenue200805

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价格与付款信息

804 King George's Avenue 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	804	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 772	635	S$ 490,000
2025 年 5 月	804	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 737	635	S$ 468,000
2024 年 9 月	804	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 710	732	S$ 520,000
2024 年 6 月	804	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 654	732	S$ 479,000
2024 年 2 月	804	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 639	635	S$ 406,000
2024 年 1 月	804	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 638	732	S$ 466,800
2023 年 12 月	804	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 819	635	S$ 520,000
2023 年 12 月	804	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 638	635	S$ 405,000
2023 年 11 月	804	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 615	732	S$ 450,000
2023 年 7 月	804	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 636	635	S$ 404,000
2023 年 1 月	804	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 594	635	S$ 377,000
2022 年 5 月	804	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 598	635	S$ 380,000
2022 年 3 月	804	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 614	635	S$ 390,000
2022 年 1 月	804	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 611	635	S$ 388,000
2021 年 7 月	804	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 591	635	S$ 375,000
2020 年 11 月	804	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 530	732	S$ 388,000
2019 年 9 月	804	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 551	635	S$ 350,000
2019 年 7 月	804	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 520	635	S$ 330,000
2019 年 1 月	804	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 528	635	S$ 335,000
2018 年 11 月	804	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 546	732	S$ 400,000

Source: URA, Realis and 99.co

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804 King George's Avenue 成交历史

100 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.65	635-635	S$ 2,950
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.51	635-635	S$ 3,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.51	635-635	S$ 3,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.04	635-635	S$ 3,200
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2024 年 8 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.88	635-635	S$ 3,100
2024 年 3 月	2 房	S$ 5.35	635-635	S$ 3,400
2024 年 2 月	2 房	S$ 5.35	635-635	S$ 3,400
2024 年 2 月	2 房	S$ 3.78	635-635	S$ 2,400
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2023 年 11 月	2 房	S$ 5.20	635-635	S$ 3,300
2023 年 7 月	2 房	S$ 4.88	635-635	S$ 3,100
2023 年 6 月	2 房	S$ 5.35	635-635	S$ 3,400
2023 年 5 月	2 房	S$ 5.20	635-635	S$ 3,300
2023 年 5 月	-	S$ 5.20	635-635	S$ 3,300
2023 年 5 月	2 房	S$ 2.83	635-635	S$ 1,800
2023 年 5 月	-	S$ 2.83	635-635	S$ 1,800
2023 年 4 月	-	S$ 3.78	635-635	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 804 King George's Avenue 所在位置

804 King George's Avenue 位于 804 King George's Avenue 第 08 区。 804 King George's Avenue 最近地铁站为劳明达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

BLK 804 King George's Avenue 周边配套

学校	距离
Edubase Training Consultancy Pte Ltd	2 分钟 (122 米)
Fengshui Bazi Centre	3 分钟 (148 米)
Idy Academy	3 分钟 (171 米)

地铁站	距离
劳明达	4 分钟 (244 米)
惹兰勿刹	653 m
明地迷亚	691 m

超市	距离
百美超市	1 分钟 (26 米)
ACE 市场	2 分钟 (84 米)
FairPrice - 吉士那综合大厦	2 分钟 (117 米)

公园	距离
牛至台	4 分钟 (247 米)
出入工作室	5 分钟 (311 米)
梧槽河公园	5 分钟 (341 米)

附近的组屋项目

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French Road

French Road · 08 区

组屋

每平方英尺 S$ 666 ~ S$ 692

Lavender Gardens

Jellicoe Road · 08 区

组屋 · 2003

每平方英尺 S$ 923 ~ S$ 1,102

Kitchener Complex

French Road · 08 区

组屋

King George's Heights

King George's Avenue · 08 区

组屋 · 2027 · 398 户

Kitchener Road

Kitchener Road · 08 区

组屋

Maude Road

Maude Road · 08 区

组屋

Tyrwhitt Road

Tyrwhitt Road · 08 区

组屋

Jalan Berseh

Jalan Berseh · 08 区

组屋

Kelantan Court

Jalan Berseh · 08 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 647 ~ S$ 757

Kelantan Lane

Kelantan Lane · 08 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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7 座

201007, King George's Avenue

出售房源

出租房源

803 座

200803, King George's Avenue

出售房源

出租房源

804 座

200804, King George's Avenue

出售房源

出租房源

805 座

200805, King George's Avenue

出售房源

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806 座

200806, King George's Avenue

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出租房源

807 座

200807, King George's Avenue

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出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$771.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$771.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.93 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.90 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
804 King George's Avenue	99 年	1980	EW 11 4分钟 (246米) 劳明达地铁站	86 - 818 psf	363.01 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	7.79%
Lavender Gardens	99 年	2003	EW 11 3分钟 (162米) 劳明达地铁站	968.34 psf	968.34 psf	1,380 - 4,650 /mo	3,510 /mo	4.67%
Kelantan Court	99 年	1977	DT 22 3分钟 (209米) 惹兰勿刹地铁站	694.44 - 821.43 psf	742.74 psf	1,200 - 4,500 /mo	3,783.17 /mo	7.26%
French Road	99 年	-	EW 11 3分钟 (239米) 劳明达地铁站	755.91 psf	755.91 psf	1,600 - 3,580 /mo	2,328.17 /mo	8.53%
Kitchener Road	99 年	-	EW 11 6分钟 (422米) 劳明达地铁站	-	-	13,800 /mo	13,800 /mo	-