BLK 245 Simei Street 5

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 290K ~ S$ 855K

S$ 259 ~ S$ 685 PSF

31 年组屋

99 年

245 Simei Street 5, Singapore · 520245

关于 BLK 245 Simei Street 5

This HDB Block's MOP year is 2000. It is within walking distance to MRT stations such as Simei MRT and Simei MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 245 Simei Street 5 is also close to schools like Zhi Ying Linguistic, Stag Match Tuition Centre (Simei) and Cambridge Language School - EastPoint Mall. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Best & Fair Mini Market and FairPrice - Tampines Blk 107 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as DA Clinic @ Simei. Singpost is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to ICBC Simei Sub-Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Simei Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 245 Simei Street 5 HDB Block.

項目名稱	245 Simei Street 5
地址	245 Simei Street 5 · 520245 地图查看
最近地铁站	四美地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	6
房产类型	组屋

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户型图

245 Simei Street 5 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

245 Simei Street 5 户型图

All

245 Simei Street 5 组屋平面图 3 卧 5I - 1,323 平方英尺 / 123 平方米

价格与付款信息

245 Simei Street 5 成交历史

82 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 686	1,130	S$ 775,000
2025 年 11 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 655	1,130	S$ 740,000
2025 年 5 月	245	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 673	1,130	S$ 760,000
2024 年 7 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 664	1,130	S$ 750,000
2024 年 4 月	245	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 615	1,313	S$ 808,000
2024 年 4 月	245	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 640	1,335	S$ 855,000
2022 年 9 月	245	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 592	1,335	S$ 790,888
2021 年 9 月	245	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 494	1,281	S$ 633,000
2021 年 5 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 447	1,119	S$ 500,000
2020 年 11 月	245	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 521	1,281	S$ 667,000
2020 年 10 月	245	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 416	1,130	S$ 470,000
2020 年 2 月	245	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 457	1,302	S$ 595,000
2019 年 12 月	245	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 537	1,313	S$ 705,000
2019 年 8 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 460	1,119	S$ 515,000
2018 年 5 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 537	1,281	S$ 688,000
2018 年 5 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 487	1,335	S$ 650,000
2016 年 5 月	245	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 445	1,130	S$ 503,000
2016 年 3 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 492	1,281	S$ 630,000
2016 年 1 月	245	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 441	1,130	S$ 498,000
2014 年 9 月	245	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 492	1,281	S$ 630,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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245 Simei Street 5 成交历史

104 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.48	1,130-1,130	S$ 2,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.12	1,281-1,281	S$ 4,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.93	1,281-1,281	S$ 3,750
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.81	1,281-1,281	S$ 3,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.12	1,281-1,281	S$ 4,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.10	1,130-1,130	S$ 3,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.19	1,130-1,130	S$ 3,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.04	1,281-1,281	S$ 3,900
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.74	1,130-1,130	S$ 3,100
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.57	1,130-1,130	S$ 2,900
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.10	1,130-1,130	S$ 3,500
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.04	1,281-1,281	S$ 3,900
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.12	1,281-1,281	S$ 4,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.12	1,281-1,281	S$ 4,000
2023 年 9 月	3 房	S$ 3.12	1,281-1,281	S$ 4,000
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.97	1,281-1,281	S$ 3,800
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.45	1,130-1,130	S$ 3,900
2023 年 5 月	3 房	S$ 3.63	1,130-1,130	S$ 4,100
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.92	1,130-1,130	S$ 3,300
2023 年 3 月	3 房	S$ 1.95	1,130-1,130	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 245 Simei Street 5 所在位置

245 Simei Street 5 位于 245 Simei Street 5 第 18 区。 245 Simei Street 5 最近地铁站为四美地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.66

BLK 245 Simei Street 5 周边配套

学校	距离
智盈语言	2 分钟 (97 米)
Stag Match 补习中心（四美）	2 分钟 (129 米)
剑桥语言学校 (东福坊)	4 分钟 (223 米)

地铁站	距离
四美	3 分钟 (164 米)
上樟宜	853 m
淡滨尼东	1.3 km

超市	距离
KS Enterprise Pte Ltd - 四美	2 分钟 (104 米)
吉安超市	3 分钟 (163 米)
FairPrice - 东点购物中心	3 分钟 (205 米)

公园	距离
四美公园	5 分钟 (301 米)
社区园圃	5 分钟 (306 米)
四美公园连道	7 分钟 (462 米)

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每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 699

Simei Street 2

Simei Street 2 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 552 ~ S$ 683

Simei Street 4

Simei Street 4 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 545 ~ S$ 704

Tampines Street 22

Tampines Street 22 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 631

Parc Lumiere

Simei Lane · 18 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 736 ~ S$ 917

Simei Symphony

Simei Road · 18 区

组屋 · 380 户

Simei Road

Simei Road · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 543 ~ S$ 609

Tampines Lodge

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组屋 · 2012

Tampines Bliss

Tampines Avenue 2 · 18 区

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组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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242 座

520242, Simei Street 5

出售房源

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243 座

520243, Simei Street 5

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244 座

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245 座

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246 座

520246, Simei Street 5

出售房源

出租房源

247 座

520247, Simei Street 5

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$685.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$669.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
245 Simei Street 5	99 年	1995	EW 3 3分钟 (166米) 四美地铁站	259 - 685 psf	378.22 psf	850 /mo	850 /mo	5.18%
Tampines Lodge	99 年	2012	DT 33 8分钟 (631米) 淡滨尼东地铁站	442 - 770 psf	575.62 psf	1,300 - 3,350 /mo	1,956.97 /mo	-
Parc Lumiere	99 年	2011	DT 34 4分钟 (309米) 樟宜上段地铁站	804.02 - 889.33 psf	860.89 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,026.67 /mo	4.94%
Simei Street 1	99 年	-	EW 3 3分钟 (171米) 四美地铁站	532.37 - 718.07 psf	607.92 psf	500 - 5,000 /mo	1,719.97 /mo	6.28%
Simei Street 2	99 年	-	EW 3 5分钟 (333米) 四美地铁站	568.36 - 650.44 psf	596.47 psf	850 - 3,699 /mo	1,258.78 /mo	5.74%
Simei Street 4	99 年	-	EW 3 5分钟 (358米) 四美地铁站	552.17 - 611.58 psf	586.4 psf	700 - 4,000 /mo	1,275 /mo	5.97%
Tampines Street 22	99 年	-	EW 3 9分钟 (656米) 四美地铁站	460.83 - 679.61 psf	556.99 psf	500 - 4,200 /mo	1,795.61 /mo	6.97%
Simei Road	99 年	-	DT 34 6分钟 (455米) 樟宜上段地铁站	551.92 - 635.39 psf	593.41 psf	800 - 4,000 /mo	1,650 /mo	6.09%