BLK 63 Teban Gardens Road

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Block 62 of Teban Place

Block 63 of Teban Place

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Playground - of Teban Place

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 708K ~ S$ 780K

S$ 571 ~ S$ 630 PSF

交房 2003 · 99 年

63 Teban Gardens Road, Singapore · 600063

房产重要详情

項目名稱	63 Teban Gardens Road
地址	63 Teban Gardens Road · 600063 地图查看
最近地铁站	班丹蓄水池地铁站
建年	2003 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	22 区
社区	裕廊东
栋	4
房产类型	组屋
开发商	HDB

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62 Teban Gardens Road600062
63 Teban Gardens Road600063
64 Teban Gardens Road600064
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价格与付款信息

63 Teban Gardens Road 成交历史

64 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	63	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 556	1,238	S$ 688,000
2025 年 10 月	63	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 588	1,238	S$ 728,000
2025 年 7 月	63	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 582	1,238	S$ 720,000
2025 年 3 月	63	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 569	1,238	S$ 705,000
2025 年 1 月	63	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 568	969	S$ 550,000
2024 年 8 月	63	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 485	1,238	S$ 600,000
2024 年 8 月	63	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 509	1,238	S$ 630,000
2024 年 8 月	63	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 483	1,238	S$ 598,000
2024 年 7 月	63	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 530	1,227	S$ 650,000
2024 年 5 月	63	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 485	969	S$ 470,000
2024 年 3 月	63	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 501	969	S$ 485,000
2024 年 1 月	63	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 526	969	S$ 510,000
2023 年 12 月	63	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 526	1,227	S$ 645,000
2023 年 9 月	63	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 428	1,238	S$ 530,000
2021 年 10 月	63	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 377	1,227	S$ 462,000
2021 年 9 月	63	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 386	1,238	S$ 478,000
2021 年 6 月	63	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 367	1,227	S$ 450,000
2021 年 3 月	63	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 371	1,227	S$ 455,000
2020 年 7 月	63	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 335	1,238	S$ 415,000
2020 年 6 月	63	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 376	1,238	S$ 465,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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三
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63 Teban Gardens Road 成交历史

76 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.72	969-969	S$ 3,600
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.99	1,238-1,238	S$ 3,700
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.83	1,238-1,238	S$ 3,500
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.30	969-969	S$ 3,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.30	969-969	S$ 3,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.58	969-969	S$ 2,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.67	1,238-1,238	S$ 3,300
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.71	1,238-1,238	S$ 3,350
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.23	1,238-1,238	S$ 4,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.20	969-969	S$ 3,100
2023 年 9 月	-	S$ 2.83	1,238-1,238	S$ 3,500
2023 年 8 月	-	S$ 2.91	1,238-1,238	S$ 3,600
2023 年 4 月	-	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2023 年 4 月	-	S$ 2.58	969-969	S$ 2,500
2023 年 4 月	-	S$ 3.23	1,238-1,238	S$ 4,000
2023 年 1 月	-	S$ 2.83	1,238-1,238	S$ 3,500
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.58	969-969	S$ 2,500
2022 年 3 月	3 房	S$ 3.04	969-969	S$ 2,950
2021 年 11 月	3 房	S$ 2.44	1,227-1,227	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 63 Teban Gardens Road 所在位置

63 Teban Gardens Road 位于 63 Teban Gardens Road 第 22 区。 63 Teban Gardens Road 最近地铁站为班丹蓄水池地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

95 分钟

S$ 2.01

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.50

BLK 63 Teban Gardens Road 周边配套

学校	距离
立才中学	711 m
HARVESTZONE INTERNATIONAL	1.3 km
Spring国际学院	1.4 km

地铁站	距离
班丹蓄水池	598 m
裕廊湖区	693 m
裕廊镇大会堂	858 m

超市	距离
昇菘超市 – 德班花园	3 分钟 (182 米)
昇菘超市	3 分钟 (184 米)
FairPrice - 德班花园路	5 分钟 (347 米)

公园	距离
无人机飞行区	6 分钟 (402 米)
裕廊湖公园	1.3 km
南部海滨步道	1.4 km

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组屋

每平方英尺 S$ 406 ~ S$ 587

Teban Gardens

Teban Gardens Road · 22 区

组屋 · 2003 · 145 户

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 525

Teban View

Teban Gardens Road · 22 区

组屋 · 2016 · 518 户

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 742

Teban Vista

Teban Gardens Road · 22 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 387 ~ S$ 731

Teban Gardens Market And Food Centre

Teban Gardens Road · 22 区

组屋

Teban Heights

Jurong Town Hall Road · 22 区

组屋 · 638 户

Teban Breeze

Teban Gardens Road · 22 区

组屋 · 2028

Pandan Gardens

Pandan Gardens · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 398 ~ S$ 541

J Connect

Jurong Gateway Road · 22 区

组屋

Taman Jurong Skyline

Yung Ho Walk · 22 区

组屋 · 2029 · 1844 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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62 座

600062, Teban Gardens Road

出售房源

出租房源

63 座

600063, Teban Gardens Road

出售房源

出租房源

64 座

600064, Teban Gardens Road

出售房源

出租房源

65 座

600065, Teban Gardens Road

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$555.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$574.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.72 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
63 Teban Gardens Road	99 年	2001	JE 7 8分钟 (598米) 班丹蓄水池地铁站	571.89 - 630.56 psf	580.6 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	6.7%
Teban View	99 年	2016	CR 19 8分钟 (568米) 裕廊湖区地铁站	550.51 - 775.16 psf	715.9 psf	600 - 1,200 /mo	870 /mo	6.62%
Teban Vista	99 年	2013	CR 19 6分钟 (425米) 裕廊湖区地铁站	551.18 - 759.86 psf	670.42 psf	800 - 3,488 /mo	1,762.57 /mo	6.69%
Teban Gardens	99 年	2003	CR 19 7分钟 (502米) 裕廊湖区地铁站	567.6 - 568.18 psf	567.89 psf	900 /mo	900 /mo	6.02%
Teban Gardens Road	99 年	-	JE 7 7分钟 (516米) 班丹蓄水池地铁站	367.38 - 5,200 psf	701.5 psf	650 - 4,100 /mo	1,513.83 /mo	7.94%
Pandan Gardens	99 年	-	JE 7 6分钟 (408米) 班丹蓄水池地铁站	444.8 - 4,579.83 psf	828.1 psf	450 - 4,400 /mo	2,092.86 /mo	8.41%
J Connect	99 年	-	EW 24JE 5NS 1 4分钟 (275米) 裕廊东地铁站	-	-	3,000 /mo	3,000 /mo	-