BLK 649 Punggol Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 630K ~ S$ 658K

S$ 532 ~ S$ 679 PSF

23 年组屋

交房 2005 · 99 年

649 Punggol Central, Singapore · 820649

关于 BLK 649 Punggol Central

This HDB Block's MOP year is 2008. The units for sale in 649 Punggol Central HDB Block are priced from S$ 630K to S$ 630K. It is within walking distance to MRT stations such as Kadaloor LRT and Kadaloor LRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 649 Punggol Central is also close to schools like MOE Kindergarten @ Greendale, Greendale Primary School and Greendale Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Giant Express - Punggol Central 622D and Sheng Siong - Punggol Central Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Healthmark Medical Clinic. Singapore Post - Punggol Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to OCBC - Punggol Plaza Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Rooftop garden@PL21, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 649 Punggol Central HDB Block.

項目名稱	649 Punggol Central
地址	649 Punggol Central · 820649 地图查看
最近地铁站	加达鲁轻轨 · 4 分钟
建年	2005 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	9
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

649 Punggol Central 成交历史

80 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	649	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 581	1,184	S$ 688,000
2026 年 2 月	649	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 633	1,184	S$ 750,000
2025 年 3 月	649	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 624	969	S$ 605,000
2023 年 9 月	649	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 498	1,184	S$ 590,000
2023 年 4 月	649	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 465	1,184	S$ 550,000
2023 年 1 月	649	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 542	969	S$ 525,000
2022 年 11 月	649	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 515	1,184	S$ 610,000
2022 年 9 月	649	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 471	1,184	S$ 558,000
2022 年 7 月	649	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 448	1,184	S$ 530,000
2022 年 6 月	649	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 480	1,184	S$ 568,000
2022 年 6 月	649	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 485	969	S$ 470,000
2022 年 2 月	649	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 490	1,184	S$ 580,000
2022 年 1 月	649	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 443	1,184	S$ 524,000
2021 年 12 月	649	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 448	1,184	S$ 530,000
2021 年 5 月	649	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 380	1,184	S$ 450,000
2021 年 5 月	649	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 422	1,184	S$ 500,000
2021 年 3 月	649	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 422	1,184	S$ 500,000
2021 年 2 月	649	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 408	969	S$ 395,000
2020 年 11 月	649	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 414	1,184	S$ 490,000
2020 年 10 月	649	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 380	1,184	S$ 450,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
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649 Punggol Central 成交历史

65 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.79	1,184-1,184	S$ 3,300
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.53	1,184-1,184	S$ 3,000
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.87	1,184-1,184	S$ 3,400
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.53	1,184-1,184	S$ 3,000
2023 年 10 月	-	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2023 年 8 月	-	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2022 年 11 月	-	S$ 3.38	1,184-1,184	S$ 4,000
2022 年 10 月	-	S$ 1.94	1,184-1,184	S$ 2,300
2022 年 10 月	-	S$ 2.53	1,184-1,184	S$ 3,000
2022 年 6 月	-	S$ 2.11	1,184-1,184	S$ 2,500
2022 年 5 月	-	S$ 2.11	1,184-1,184	S$ 2,500
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.69	1,184-1,184	S$ 2,000
2022 年 2 月	3 房	S$ 3.06	914-914	S$ 2,800
2021 年 10 月	3 房	S$ 1.56	1,184-1,184	S$ 1,850
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.52	1,184-1,184	S$ 1,800
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.86	1,184-1,184	S$ 2,200
2021 年 8 月	3 房	S$ 2.06	969-969	S$ 2,000
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.69	1,184-1,184	S$ 2,000
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.52	1,184-1,184	S$ 1,800

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 649 Punggol Central 所在位置

649 Punggol Central 位于 649 Punggol Central 第 19 区。 649 Punggol Central 最近地铁站为加达鲁轻轨。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.91

BLK 649 Punggol Central 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园 (绿苑小学)	4 分钟 (250 米)
绿苑小学	4 分钟 (265 米)
励众小学	5 分钟 (305 米)

地铁站	距离
加达鲁	4 分钟 (288 米)
里维拉	5 分钟 (331 米)
珊瑚道	7 分钟 (449 米)

超市	距离
FairPrice - 榜鹅广场	6 分钟 (389 米)
FairPrice – 榜鹅广场	6 分钟 (393 米)
斯里兑换与杂志俱乐部	6 分钟 (416 米)

公园	距离
屋顶花园@PL21	4 分钟 (239 米)
榜鹅绿苑居委会社区花园	4 分钟 (275 米)
Planti.i	6 分钟 (378 米)

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Punggol Drive · 19 区

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组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 611 ~ S$ 674

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Punggol Field · 19 区

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Waterway Sunbeam

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2016 · 661 户

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 785

The Nautilus @ Punggol

Punggol Field · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 702

Edgedale Green

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 668

Punggol Spectra

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 824

Waterway Woodcress

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2016 · 694 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 785

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$607.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$607.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.79 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
649 Punggol Central	99 年	2003	PE 5 4分钟 (290米) 卡达鲁轻轨	532.09 - 679.75 psf	605.92 psf	1,400 - 4,000 /mo	2,202.31 /mo	5.52%
Waterway Sunbeam	99 年	2016	PE 5 2分钟 (116米) 卡达鲁轻轨	633.45 - 857.14 psf	725.83 psf	700 - 3,000 /mo	1,250 /mo	5.44%
The Nautilus @ Punggol	99 年	2014	PE 3 3分钟 (199米) 珊瑚轻轨	637.36 - 707.07 psf	669.44 psf	950 - 3,600 /mo	2,583.33 /mo	5.58%
Punggol Spectra	99 年	2014	PE 6 4分钟 (271米) 绿洲轻轨	611.55 - 807.54 psf	677.2 psf	710 - 3,600 /mo	2,160 /mo	6.05%
The Sundial	99 年	2009	CP 3PE 4 3分钟 (176米) 里维拉轻轨	605.55 - 654.55 psf	630.3 psf	850 - 3,400 /mo	1,328.57 /mo	5.8%
Edgedale Green	99 年	2007	PE 6 2分钟 (90米) 绿洲轻轨	612.24 - 714.28 psf	665.19 psf	800 - 1,300 /mo	975 /mo	5.64%
The Meadows	99 年	2005	PE 5 2分钟 (94米) 卡达鲁轻轨	561.66 - 633.45 psf	597.63 psf	699 - 3,800 /mo	2,188.9 /mo	5.58%
Punggol Central	99 年	-	PE 3 5分钟 (362米) 珊瑚轻轨	554.2 - 660.75 psf	604.35 psf	800 - 4,500 /mo	1,781.88 /mo	5.62%