BLK 275 Choa Chu Kang Avenue 2

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 270.8K ~ S$ 858K

S$ 171 ~ S$ 542 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,000

99 年

275 Choa Chu Kang Avenue 2, Singapore · 680275

房产重要详情

項目名稱	275 Choa Chu Kang Avenue 2
地址	275 Choa Chu Kang Avenue 2 · 680275 地图查看
最近地铁站	蔡厝港西地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	23 区
社区	蔡厝港
栋	24
房产类型	组屋

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271 Choa Chu Kang Avenue 2680271
272 Choa Chu Kang Avenue 2680272
273 Choa Chu Kang Avenue 2680273
274 Choa Chu Kang Avenue 2680274

275 Choa Chu Kang Avenue 2680275
276 Choa Chu Kang Avenue 2680276
277 Choa Chu Kang Avenue 2680277
278 Choa Chu Kang Avenue 3680278
279 Choa Chu Kang Avenue 3680279
281 Choa Chu Kang Avenue 3680281
282 Choa Chu Kang Avenue 3680282
283 Choa Chu Kang Avenue 3680283
284 Choa Chu Kang Avenue 3680284
285 Choa Chu Kang Avenue 3680285
286 Choa Chu Kang Avenue 3680286
287 Choa Chu Kang Avenue 2680287
287A Choa Chu Kang Avenue 2681287
288 Choa Chu Kang Avenue 3680288
289 Choa Chu Kang Avenue 3680289
290 Choa Chu Kang Avenue 3680290
291 Choa Chu Kang Avenue 3680291
293 Choa Chu Kang Avenue 3680293
294 Choa Chu Kang Avenue 2680294
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价格与付款信息

275 Choa Chu Kang Avenue 2 成交历史

61 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	275	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 542	1,582	S$ 858,000
2025 年 2 月	275	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 500	1,561	S$ 780,000
2024 年 3 月	275	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 474	1,582	S$ 750,000
2022 年 10 月	275	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 424	1,539	S$ 652,000
2022 年 1 月	275	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 417	1,582	S$ 660,000
2021 年 4 月	275	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 405	1,550	S$ 628,000
2020 年 7 月	275	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 292	1,539	S$ 450,000
2019 年 10 月	275	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 294	1,539	S$ 453,000
2019 年 7 月	275	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 307	1,582	S$ 485,000
2017 年 12 月	275	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 303	1,582	S$ 480,000
2017 年 10 月	275	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 344	1,539	S$ 530,000
2016 年 4 月	275	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 350	1,550	S$ 542,000
2015 年 7 月	275	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 349	1,539	S$ 537,000
2014 年 9 月	275	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 315	1,582	S$ 499,000
2013 年 9 月	275	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 364	1,539	S$ 560,000
2013 年 8 月	275	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 374	1,539	S$ 575,000
2011 年 5 月	275	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 317	1,582	S$ 500,888
2010 年 8 月	275	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 312	1,539	S$ 480,000
2010 年 8 月	275	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 306	1,582	S$ 484,000
2010 年 7 月	275	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 306	1,582	S$ 484,000

Source: URA, Realis and 99.co

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275 Choa Chu Kang Avenue 2 成交历史

26 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.27	1,539-1,539	S$ 3,500
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.05	1,539-1,539	S$ 3,150
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.21	1,582-1,582	S$ 3,500
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.27	1,539-1,539	S$ 3,500
2022 年 6 月	3 房	S$ 1.75	1,539-1,539	S$ 2,700
2020 年 6 月	3 房	S$ 1.33	1,582-1,582	S$ 2,100
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.20	1,582-1,582	S$ 1,900
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.11	1,582-1,582	S$ 1,750
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.17	1,539-1,539	S$ 1,800
2018 年 6 月	3 房	S$ 1.40	1,539-1,539	S$ 2,150
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2016 年 12 月	3 房	S$ 1.40	1,539-1,539	S$ 2,150
2016 年 7 月	3 房	S$ 1.23	1,539-1,539	S$ 1,900
2015 年 12 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2015 年 6 月	3 房	S$ 1.46	1,539-1,539	S$ 2,250
2015 年 1 月	3 房	S$ 1.72	1,539-1,539	S$ 2,650
2014 年 12 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2014 年 6 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2014 年 4 月	3 房	S$ 1.56	1,539-1,539	S$ 2,400
2013 年 12 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 275 Choa Chu Kang Avenue 2 所在位置

275 Choa Chu Kang Avenue 2 位于 275 Choa Chu Kang Avenue 2 第 23 区。 275 Choa Chu Kang Avenue 2 最近地铁站为蔡厝港西地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

3 次换乘

78 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

3 次换乘

48 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.58

BLK 275 Choa Chu Kang Avenue 2 周边配套

学校	距离
PCF Sparkletots (吉丰大牌287号)	2 分钟 (76 米)
正费文化教育中心 (蔡厝港第二道)	2 分钟 (87 米)
蔡厝港小学	3 分钟 (161 米)

地铁站	距离
蔡厝港西	4 分钟 (279 米)
南景	5 分钟 (347 米)
蔡厝港	644 m

超市	距离
百美超市	4 分钟 (232 米)
五金城蔡厝港	6 分钟 (365 米)
吉安超市 - 阳光广场	6 分钟 (386 米)

公园	距离
青龙木公园	3 分钟 (204 米)
路边树上的爱情鸟	4 分钟 (254 米)
蔡厝港迷你水上乐园	614 m

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每平方英尺 S$ 424 ~ S$ 572

South View Lrt Station (bp2)

Choa Chu Kang Way · 23 区

组屋

Choa Chu Kang Avenue 3

Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 462 ~ S$ 558

Sunshine Gardens

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2016 · 1528 户

每平方英尺 S$ 529 ~ S$ 707

Keat Hong Crest

Keat Hong Close · 23 区

组屋 · 2018 · 682 户

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 719

Choa Chu Kang Avenue 4

Choa Chu Kang Avenue 4 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 387 ~ S$ 545

Choa Chu Kang Central

Choa Chu Kang Central · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 445 ~ S$ 578

Sunshine Court

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 703

Keat Hong Axis

Choa Chu Kang Avenue 1 · 23 区

组屋 · 2017 · 1130 户

每平方英尺 S$ 533 ~ S$ 714

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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271 座

680271, Choa Chu Kang Avenue 2

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273 座

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680276, Choa Chu Kang Avenue 2

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

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与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
275 Choa Chu Kang Avenue 2	99 年	1992	JS 2 4分钟 (281米) 蔡厝港西地铁站	171 - 542 psf	306.92 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Keat Hong Crest	99 年	2018	JS 2 8分钟 (576米) 蔡厝港西地铁站	563.32 - 747.42 psf	625.78 psf	700 /mo	700 /mo	5.85%
Sunshine Gardens	99 年	2016	JS 2 5分钟 (343米) 蔡厝港西地铁站	528.42 - 663.47 psf	597.54 psf	500 - 3,800 /mo	1,210.71 /mo	6.27%
Sunshine Court	99 年	2013	JS 2 4分钟 (297米) 蔡厝港西地铁站	580.81 - 598.38 psf	589.6 psf	750 - 3,300 /mo	2,416.67 /mo	6.45%
Choa Chu Kang Avenue 2	99 年	-	BP 2 5分钟 (358米) 南山轻轨	456.97 - 574.02 psf	510.45 psf	650 - 3,900 /mo	2,220.83 /mo	6.21%
Keat Hong Laurel	99 年	-	JS 2 4分钟 (257米) 蔡厝港西地铁站	40.52 - 575.22 psf	488.53 psf	450 - 3,500 /mo	924.97 /mo	6.68%
Choa Chu Kang Avenue 3	99 年	-	JS 2 2分钟 (131米) 蔡厝港西地铁站	414.94 - 5,314.29 psf	701.94 psf	400 - 3,599 /mo	1,418.32 /mo	6.32%
Choa Chu Kang Avenue 4	99 年	-	JS 2 4分钟 (304米) 蔡厝港西地铁站	441.75 - 580.88 psf	497.09 psf	700 - 3,888 /mo	1,690.29 /mo	6.22%
Choa Chu Kang Central	99 年	-	BP 2 3分钟 (185米) 南山轻轨	446.74 - 6,214.95 psf	639.3 psf	400 - 3,888 /mo	1,371.33 /mo	6.24%