BLK 69 Lorong 4 Toa Payoh

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价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 390K ~ S$ 449.8K

S$ 580 ~ S$ 584 PSF

交房 1969 · 99 年

69 Lorong 4 Toa Payoh, Singapore · 310069

房产重要详情

項目名稱	69 Lorong 4 Toa Payoh
地址	69 Lorong 4 Toa Payoh · 310069 地图查看
最近地铁站	大巴窑地铁站
建年	1969 (57 years)
地契	99 年
卧室	1, 2, 3
区域	12 区
社区	大巴窑
栋	16
房产类型	组屋
开发商	HDB

69 Lorong 4 Toa Payoh 的建筑物

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价格与付款信息

69 Lorong 4 Toa Payoh 成交历史

114 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	69	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 577	667	S$ 385,000
2024 年 7 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 565	667	S$ 377,000
2024 年 3 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 525	667	S$ 350,000
2023 年 6 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 490	775	S$ 380,000
2023 年 5 月	69	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 487	667	S$ 325,000
2023 年 1 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 465	667	S$ 310,000
2022 年 12 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 540	667	S$ 360,000
2022 年 4 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 472	667	S$ 315,000
2021 年 7 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 390	667	S$ 260,000
2021 年 6 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 412	667	S$ 275,000
2021 年 1 月	69	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 412	667	S$ 275,000
2020 年 4 月	69	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 330	667	S$ 220,000
2020 年 1 月	69	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 352	667	S$ 235,000
2019 年 7 月	69	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 375	667	S$ 250,000
2019 年 5 月	69	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 427	667	S$ 285,000
2019 年 2 月	69	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 424	667	S$ 283,000
2017 年 2 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 390	667	S$ 260,000
2016 年 7 月	69	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 405	667	S$ 270,000
2016 年 7 月	69	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 432	667	S$ 288,000
2016 年 6 月	69	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 420	667	S$ 280,000

Source: URA, Realis and 99.co

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69 Lorong 4 Toa Payoh 成交历史

69 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.20	667-667	S$ 2,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.50	667-667	S$ 3,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.75	667-667	S$ 2,500
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.60	667-667	S$ 2,400
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.20	667-667	S$ 2,800
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.50	667-667	S$ 3,000
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.50	667-667	S$ 3,000
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.60	667-667	S$ 2,400
2024 年 7 月	2 房	S$ 4.80	667-667	S$ 3,200
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.35	667-667	S$ 2,900
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.20	667-667	S$ 2,800
2024 年 1 月	2 房	S$ 4.50	667-667	S$ 3,000
2023 年 11 月	2 房	S$ 4.65	667-667	S$ 3,100
2023 年 7 月	2 房	S$ 3.60	667-667	S$ 2,400
2023 年 6 月	2 房	S$ 4.20	667-667	S$ 2,800
2023 年 6 月	2 房	S$ 3.45	667-667	S$ 2,300
2023 年 4 月	2 房	S$ 4.95	667-667	S$ 3,300
2022 年 9 月	2 房	S$ 3.75	667-667	S$ 2,500
2022 年 7 月	2 房	S$ 3.00	667-667	S$ 2,000
2022 年 6 月	2 房	S$ 4.05	667-667	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 69 Lorong 4 Toa Payoh 所在位置

69 Lorong 4 Toa Payoh 位于 69 Lorong 4 Toa Payoh 第 12 区。 69 Lorong 4 Toa Payoh 最近地铁站为大巴窑地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.88

BLK 69 Lorong 4 Toa Payoh 周边配套

学校	距离
My First Skool (大巴窑大牌192号)	5 分钟 (360 米)
公立培群学校	6 分钟 (409 米)
FasTracKids - 新加坡	6 分钟 (421 米)

地铁站	距离
大巴窑	569 m
布莱德	946 m
加利谷	1.5 km

超市	距离
金奈超市私人有限公司	1 分钟 (32 米)
吉安超市 - 大巴窑181	3 分钟 (200 米)
吉安超市	4 分钟 (217 米)

公园	距离
大巴窑感官公园	2 分钟 (114 米)
棉花植株	2 分钟 (143 米)
大巴窑中心亭	4 分钟 (235 米)

附近的组屋项目

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East Payoh Spring

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组屋 · 1970

每平方英尺 S$ 493 ~ S$ 821

Toa Payoh Apex

Toa Payoh East · 12 区

组屋 · 2018 · 557 户

每平方英尺 S$ 849 ~ S$ 1,133

Toa Payoh Central

Lorong 6 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 568 ~ S$ 717

Lorong 4 Toa Payoh

Lorong 4 Toa Payoh · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 519 ~ S$ 935

East Payoh Palm

Lorong 6 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 1983

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 734

Central Horizon

Toa Payoh Central · 12 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 795 ~ S$ 1,124

Era Apac Centre

Lorong 6 Toa Payoh · 12 区

组屋

Toa Payoh East

Toa Payoh East · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 471 ~ S$ 554

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
69 Lorong 4 Toa Payoh	99 年	1968	NS 19 8分钟 (569米) 大巴窑地铁站	580.39 - 584.71 psf	582.55 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	8.42%
Toa Payoh Apex	99 年	2018	NS 19 11分钟 (851米) 大巴窑地铁站	887.98 - 1,298.7 psf	1,017.02 psf	950 - 3,600 /mo	2,887.5 /mo	4.84%
Central Horizon	99 年	2009	NS 19 3分钟 (239米) 大巴窑地铁站	964.65 - 1,344.96 psf	1,124.29 psf	850 - 4,500 /mo	1,881.11 /mo	4.92%
East Payoh Palm	99 年	1983	NS 18 9分钟 (693米) 布莱德地铁站	554.14 - 707.01 psf	646.4 psf	900 - 2,980 /mo	1,626.67 /mo	7.91%
Toa Payoh Central	99 年	1974	NS 19 3分钟 (197米) 大巴窑地铁站	593.62 - 773.23 psf	705.39 psf	950 - 4,200 /mo	1,770 /mo	7.26%
East Payoh Spring	99 年	1970	NS 19 10分钟 (799米) 大巴窑地铁站	482.51 - 786.42 psf	588.13 psf	488 - 4,600 /mo	1,608.69 /mo	6.33%
Lorong 4 Toa Payoh	99 年	-	NS 19 5分钟 (369米) 大巴窑地铁站	547.2 - 988.58 psf	817.09 psf	500 - 3,500 /mo	1,500 /mo	5.67%