BLK 44 Teban Gardens Road

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 548.89K

从 S$ 515 PSF

41 年组屋

99 年

44 Teban Gardens Road, Singapore · 600044

关于 BLK 44 Teban Gardens Road

This HDB Block's MOP year is 1990. The units for sale in 44 Teban Gardens Road HDB Block are priced from S$ 548.89K to S$ 548.89K. It is within walking distance to MRT stations such as Pandan Reservoir MRT and Jurong Town Hall MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 44 Teban Gardens Road is also close to schools like Commonwealth Secondary School, HARVESTZONE INTERNATIONAL and Spring College International. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice Jurong Gateway Road and Sheng Siong Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Acumed Medical Group. Teban Garden Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to ORGA Card Systems Singapore Pte Ltd. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Unmanned Aircraft Flying Area, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 44 Teban Gardens Road HDB Block.

項目名稱	44 Teban Gardens Road
地址	44 Teban Gardens Road · 600044 地图查看
最近地铁站	班丹蓄水池地铁站 · 5 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	22 区
社区	裕廊东
栋	28
房产类型	组屋

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62A Teban Gardens Road601062

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户型图

44 Teban Gardens Road 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2, 3

44 Teban Gardens Road 户型图

All

44 Teban Gardens Road 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

价格与付款信息

44 Teban Gardens Road 成交历史

121 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	44	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 490	1,001	S$ 490,000
2025 年 8 月	44	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 503	732	S$ 368,000
2025 年 5 月	44	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 546	732	S$ 400,000
2024 年 9 月	44	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 540	732	S$ 395,000
2024 年 5 月	44	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 499	732	S$ 365,000
2024 年 4 月	44	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 499	732	S$ 365,000
2024 年 2 月	44	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 478	732	S$ 350,000
2022 年 11 月	44	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 464	732	S$ 340,000
2021 年 6 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 368	1,001	S$ 368,000
2020 年 2 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 303	1,055	S$ 320,000
2020 年 2 月	44	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 325	732	S$ 238,000
2019 年 12 月	44	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 322	732	S$ 236,000
2019 年 2 月	44	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 318	1,055	S$ 335,000
2018 年 11 月	44	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 314	732	S$ 230,000
2018 年 7 月	44	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 328	732	S$ 240,000
2016 年 7 月	44	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 342	732	S$ 250,000
2016 年 2 月	44	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 359	732	S$ 263,000
2015 年 6 月	44	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 437	732	S$ 320,000
2015 年 6 月	44	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 387	732	S$ 283,000
2015 年 4 月	44	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 389	732	S$ 285,000

Source: URA, Realis and 99.co

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44 Teban Gardens Road 成交历史

80 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.00	1,001-1,001	S$ 3,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.50	1,001-1,001	S$ 3,500
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.83	732-732	S$ 2,800
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.00	1,001-1,001	S$ 3,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.50	1,001-1,001	S$ 3,500
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.01	732-732	S$ 2,200
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.83	732-732	S$ 2,800
2024 年 8 月	2 房	S$ 2.73	732-732	S$ 2,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.50	1,001-1,001	S$ 3,500
2024 年 6 月	2 房	S$ 2.46	732-732	S$ 1,800
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.50	1,001-1,001	S$ 3,500
2022 年 9 月	2 房	S$ 2.73	732-732	S$ 2,000
2022 年 8 月	2 房	S$ 3.28	732-732	S$ 2,400
2022 年 8 月	2 房	S$ 1.78	732-732	S$ 1,300
2022 年 7 月	3 房	S$ 2.70	1,001-1,001	S$ 2,700
2022 年 6 月	2 房	S$ 2.05	732-732	S$ 1,500
2022 年 6 月	3 房	S$ 2.30	1,001-1,001	S$ 2,300
2021 年 9 月	2 房	S$ 2.73	732-732	S$ 2,000
2021 年 5 月	3 房	S$ 2.75	1,055-1,055	S$ 2,900
2020 年 8 月	2 房	S$ 2.73	732-732	S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 44 Teban Gardens Road 所在位置

44 Teban Gardens Road 位于 44 Teban Gardens Road 第 22 区。 44 Teban Gardens Road 最近地铁站为班丹蓄水池地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

94 分钟

S$ 2.01

莱佛士坊

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.50

BLK 44 Teban Gardens Road 周边配套

学校	距离
立才中学	7 分钟 (478 米)
HARVESTZONE INTERNATIONAL	1.3 km
Spring国际学院	1.5 km

地铁站	距离
班丹蓄水池	6 分钟 (362 米)
裕廊镇大会堂	728 m
裕廊湖区	775 m

超市	距离
FairPrice - 德班花园路	2 分钟 (115 米)
FairPrice – 德班花园	2 分钟 (118 米)
昇菘超市	6 分钟 (393 米)

公园	距离
无人机飞行区	606 m
裕廊湖公园	1.5 km
南部海滨步道	1.6 km

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Teban Gardens

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组屋 · 2003 · 145 户

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 525

Teban Vista

Teban Gardens Road · 22 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 387 ~ S$ 731

Teban View

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组屋 · 2016 · 518 户

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 742

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每平方英尺 S$ 398 ~ S$ 541

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$489.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$512.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.25 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
44 Teban Gardens Road	99 年	1985	JE 7 5分钟 (364米) 班丹蓄水池地铁站	515.39 psf	515.39 psf	750 /mo	750 /mo	7.61%
Teban View	99 年	2016	CR 19 8分钟 (568米) 裕廊湖区地铁站	560.61 - 804.44 psf	740.46 psf	600 - 1,200 /mo	882.5 /mo	6.54%
Teban Vista	99 年	2013	CR 19 6分钟 (425米) 裕廊湖区地铁站	589.68 - 774.19 psf	693.49 psf	800 - 4,000 /mo	2,128.17 /mo	6.67%
Teban Place	99 年	2003	JE 7 8分钟 (622米) 班丹蓄水池地铁站	530.3 - 630.56 psf	574.38 psf	650 - 1,100 /mo	883.33 /mo	6.72%
Teban Gardens	99 年	2003	CR 19 7分钟 (502米) 裕廊湖区地铁站	598.56 psf	598.56 psf	700 /mo	700 /mo	6.02%
Pandan Gardens	99 年	-	JE 7 6分钟 (408米) 班丹蓄水池地铁站	451.15 - 5,210.08 psf	802.75 psf	450 - 4,400 /mo	1,960 /mo	8.47%