BLK 168A Simei Lane

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 570K ~ S$ 940K

S$ 548 ~ S$ 889 PSF

交房 2011 · 99 年

168A Simei Lane, Singapore · 521168

房产重要详情

項目名稱	168A Simei Lane
地址	168A Simei Lane · 521168 地图查看
最近地铁站	上樟宜地铁站 · 4 分钟
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

168A Simei Lane 成交历史

25 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	168A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 855	1,012	S$ 865,000
2025 年 6 月	168A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 816	1,152	S$ 940,000
2025 年 3 月	168A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 889	1,012	S$ 900,000
2025 年 1 月	168A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 870	1,012	S$ 880,000
2023 年 11 月	168A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 818	1,012	S$ 828,000
2023 年 8 月	168A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 820	1,012	S$ 830,000
2023 年 1 月	168A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 742	1,152	S$ 855,000
2022 年 1 月	168A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 691	1,184	S$ 818,000
2021 年 10 月	168A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 698	1,184	S$ 826,000
2021 年 6 月	168A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 672	1,012	S$ 680,000
2020 年 10 月	168A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 680	1,152	S$ 783,000
2020 年 7 月	168A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 647	1,012	S$ 655,000
2019 年 11 月	168A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 611	1,012	S$ 618,000
2019 年 5 月	168A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 712	1,152	S$ 820,000
2019 年 4 月	168A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 708	1,152	S$ 816,000
2018 年 11 月	168A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 646	1,184	S$ 765,000
2018 年 10 月	168A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 596	1,012	S$ 603,000
2018 年 4 月	168A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 593	1,012	S$ 600,000
2018 年 3 月	168A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 549	1,184	S$ 650,000
2017 年 8 月	168A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 560	1,152	S$ 645,000

Source: URA, Realis and 99.co

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168A Simei Lane 成交历史

20 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.04	1,152-1,152	S$ 3,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.30	1,152-1,152	S$ 3,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.75	1,012-1,012	S$ 3,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.75	1,012-1,012	S$ 3,800
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.38	1,184-1,184	S$ 4,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.12	1,184-1,184	S$ 3,700
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.04	1,184-1,184	S$ 3,600
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.79	1,184-1,184	S$ 3,300
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.32	1,184-1,184	S$ 2,750
2020 年 6 月	3 房	S$ 2.15	1,184-1,184	S$ 2,550
2020 年 5 月	3 房	S$ 2.17	1,152-1,152	S$ 2,500
2019 年 6 月	3 房	S$ 2.15	1,184-1,184	S$ 2,550
2019 年 3 月	3 房	S$ 2.08	1,152-1,152	S$ 2,400
2018 年 11 月	3 房	S$ 2.17	1,152-1,152	S$ 2,500
2017 年 10 月	3 房	S$ 2.17	1,012-1,012	S$ 2,200
2017 年 5 月	3 房	S$ 2.26	1,152-1,152	S$ 2,600
2017 年 3 月	3 房	S$ 2.08	1,152-1,152	S$ 2,400
2016 年 10 月	3 房	S$ 2.20	1,001-1,001	S$ 2,200
2016 年 4 月	3 房	S$ 2.26	1,152-1,152	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 168A Simei Lane 所在位置

168A Simei Lane 位于 168A Simei Lane 第 18 区。 168A Simei Lane 最近地铁站为上樟宜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.58

乌节路

3 次换乘

48 分钟

S$ 1.66

BLK 168A Simei Lane 周边配套

学校	距离
Moriah Child Care & Development Centre	3 分钟 (207 米)
旧张启生小学	4 分钟 (267 米)
Iman托儿所（四美）有限公司	5 分钟 (315 米)

地铁站	距离
上樟宜	5 分钟 (297 米)
四美	627 m
博览	941 m

超市	距离
Best & Fair 迷你市场	547 m
KS Enterprise Pte Ltd - 四美	597 m
吉安超市	619 m

公园	距离
社区园圃	4 分钟 (272 米)
柏拉拓公园——艺术农场	5 分钟 (315 米)
惹兰柏拉拓公园	6 分钟 (414 米)

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每平方英尺 S$ 545 ~ S$ 704

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组屋

每平方英尺 S$ 543 ~ S$ 609

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Simei Street 2 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 552 ~ S$ 683

Simei Street 5

Simei Street 5 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 650 ~ S$ 741

Simei Street 1

Simei Street 1 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 523 ~ S$ 699

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Tampines Street 22 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 631

Tampines Lodge

Tampines Street 22 · 18 区

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Tampines Street 33 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 567

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520168, Simei Lane

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
168A Simei Lane	99 年	2011	DT 34 4分钟 (299米) 樟宜上段地铁站	548 - 889 psf	687.76 psf	1,000 - 1,090 /mo	1,030 /mo	4.95%
Tampines Lodge	99 年	2012	DT 33 8分钟 (631米) 淡滨尼东地铁站	442 - 770 psf	575.62 psf	1,300 - 3,350 /mo	1,956.97 /mo	-
Simei Street 4	99 年	-	EW 3 5分钟 (358米) 四美地铁站	552.17 - 607.69 psf	579.14 psf	800 - 4,000 /mo	1,381.25 /mo	5.96%
Simei Road	99 年	-	DT 34 6分钟 (455米) 樟宜上段地铁站	563.59 - 624.52 psf	593.77 psf	800 - 4,000 /mo	1,850 /mo	6.09%
Simei Street 2	99 年	-	EW 3 5分钟 (333米) 四美地铁站	568.36 - 6,557.37 psf	1,264.06 psf	800 - 3,699 /mo	1,239 /mo	5.74%
Simei Street 5	99 年	-	EW 3 2分钟 (143米) 四美地铁站	246 - 741 psf	365.02 psf	3,400 - 4,100 /mo	3,725 /mo	5.28%
Simei Street 1	99 年	-	EW 3 3分钟 (171米) 四美地铁站	539.22 - 718.07 psf	608.84 psf	700 - 5,000 /mo	2,001.26 /mo	6.26%
Tampines Street 22	99 年	-	EW 3 9分钟 (656米) 四美地铁站	460.83 - 5,922.33 psf	648.82 psf	500 - 4,200 /mo	1,633.87 /mo	6.97%
Tampines Street 33	99 年	-	DT 33 8分钟 (637米) 淡滨尼东地铁站	490.12 - 598.75 psf	540.13 psf	650 - 3,980 /mo	1,592 /mo	5.84%