BLK 274 Tampines Street 22

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 640K ~ S$ 650K

S$ 566 ~ S$ 575 PSF

43 年组屋

99 年

274 Tampines Street 22, Singapore · 520274

关于 BLK 274 Tampines Street 22

This HDB Block's MOP year is 1988. The units for sale in 274 Tampines Street 22 HDB Block are priced from S$ 640K to S$ 640K. It is within walking distance to MRT stations such as Simei MRT and Simei MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 274 Tampines Street 22 is also close to schools like Little Shepherds' Schoolhouse @ Church of the Holy Trinity, Angsana Primary School and Chongzheng Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice - Eastpoint and KS Enterprise Pte Ltd - Simei for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Emmanuel Medical Clinic. Post Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Tampines East Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Grieving Growing Gardening, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 274 Tampines Street 22 HDB Block.

項目名稱	274 Tampines Street 22
地址	274 Tampines Street 22 · 520274 地图查看
最近地铁站	四美地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	27
房产类型	组屋

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276 Tampines Street 22520276
277 Tampines Street 22520277
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289 Tampines Street 22520289
290 Tampines Street 22520290
291 Tampines Street 22520291
292 Tampines Street 22520292
293 Tampines Street 22520293
294 Tampines Street 22520294
295 Tampines Street 22520295
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297 Tampines Street 22520297
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户型图

274 Tampines Street 22 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,130 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2, 3

274 Tampines Street 22 户型图

All

274 Tampines Street 22 组屋平面图 3 卧 4A - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

价格与付款信息

274 Tampines Street 22 成交历史

246 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	274	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 611	786	S$ 480,000
2025 年 9 月	274	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 588	1,130	S$ 665,000
2025 年 9 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 549	1,130	S$ 620,000
2025 年 6 月	274	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 580	1,130	S$ 655,000
2024 年 9 月	274	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 496	1,130	S$ 560,000
2024 年 8 月	274	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 553	786	S$ 435,000
2024 年 5 月	274	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 541	786	S$ 425,000
2024 年 4 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 514	1,109	S$ 570,000
2023 年 10 月	274	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 503	1,130	S$ 568,888
2023 年 10 月	274	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 519	829	S$ 430,000
2023 年 8 月	274	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 564	786	S$ 443,000
2022 年 4 月	274	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 471	786	S$ 370,000
2022 年 4 月	274	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 441	1,130	S$ 498,000
2022 年 1 月	274	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 486	786	S$ 382,000
2021 年 12 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 432	1,130	S$ 488,000
2021 年 11 月	274	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 415	1,109	S$ 460,000
2021 年 10 月	274	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 471	786	S$ 370,000
2021 年 9 月	274	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 434	1,130	S$ 490,000
2021 年 3 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 389	1,130	S$ 440,000
2020 年 10 月	274	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 394	1,130	S$ 445,000

Source: URA, Realis and 99.co

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十三
下一个

274 Tampines Street 22 成交历史

104 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.82	786-786	S$ 3,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.82	786-786	S$ 3,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 1.91	786-786	S$ 1,500
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.56	786-786	S$ 2,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.34	1,109-1,109	S$ 3,700
2025 年 6 月	2 房	S$ 3.22	807-807	S$ 2,600
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.31	786-786	S$ 2,600
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.69	786-786	S$ 2,900
2025 年 2 月	2 房	S$ 3.44	786-786	S$ 2,700
2024 年 12 月	2 房	S$ 2.54	786-786	S$ 2,000
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.82	786-786	S$ 3,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.25	1,109-1,109	S$ 3,600
2024 年 3 月	2 房	S$ 2.04	786-786	S$ 1,600
2024 年 2 月	2 房	S$ 1.02	786-786	S$ 800
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.25	1,109-1,109	S$ 3,600
2023 年 12 月	2 房	S$ 3.82	786-786	S$ 3,000
2023 年 10 月	2 房	S$ 1.91	786-786	S$ 1,500
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.34	1,109-1,109	S$ 3,700
2023 年 6 月	2 房	S$ 2.93	786-786	S$ 2,300
2023 年 5 月	2 房	S$ 4.20	786-786	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 274 Tampines Street 22 所在位置

274 Tampines Street 22 位于 274 Tampines Street 22 第 18 区。 274 Tampines Street 22 最近地铁站为四美地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.58

乌节路

1 次换乘

43 分钟

S$ 2.26

BLK 274 Tampines Street 22 周边配套

学校	距离
Little Shepherds’ Schoolhouse (圣三一堂)	2 分钟 (103 米)
安山小学	3 分钟 (195 米)
崇正小学	5 分钟 (290 米)

地铁站	距离
四美	677 m
淡滨尼	757 m
淡滨尼东	992 m

超市	距离
iEcon - 海棠超市	3 分钟 (194 米)
FairPrice - 淡滨尼107座	3 分钟 (210 米)
FairPrice 淡滨尼11街107座	4 分钟 (221 米)

公园	距离
悲伤成长园艺	519 m
节日公园西入口	575 m
节日公园	583 m

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Simei Street 1 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 523 ~ S$ 699

Tampines Avenue 2

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组屋

Golden Carnation

Tampines Street 11 · 18 区

组屋 · 2014

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Tampines Street 21 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 480 ~ S$ 689

Tampines Street 12

Tampines Street 12 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 537 ~ S$ 764

Simei Street 5

Simei Street 5 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 650 ~ S$ 741

Simei Street 2

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组屋

每平方英尺 S$ 541 ~ S$ 683

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$610.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$581.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.18 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
274 Tampines Street 22	99 年	1983	EW 3 9分钟 (677米) 四美地铁站	566.37 - 575.22 psf	570.79 psf	500 /mo	500 /mo	6.88%
Tampines Lodge	99 年	2012	DT 33 8分钟 (631米) 淡滨尼东地铁站	442 - 770 psf	575.62 psf	1,300 - 3,350 /mo	1,956.97 /mo	-
Tampines Street 11	99 年	-	DT 32EW 2 10分钟 (749米) 淡滨尼地铁站	513.83 - 663.45 psf	591.82 psf	780 - 4,000 /mo	2,082.95 /mo	6.49%
Simei Street 1	99 年	-	EW 3 3分钟 (171米) 四美地铁站	554.46 - 703.56 psf	608.8 psf	520 - 4,200 /mo	2,141.82 /mo	6.21%
Tampines Street 21	99 年	-	DT 32EW 2 7分钟 (493米) 淡滨尼地铁站	506.14 - 6,532.71 psf	665.96 psf	300 - 4,200 /mo	1,702.19 /mo	6.68%
Tampines Street 12	99 年	-	DT 32EW 2 5分钟 (364米) 淡滨尼地铁站	519.75 - 745.76 psf	618.42 psf	500 - 4,500 /mo	1,378.75 /mo	6.22%
Simei Street 5	99 年	-	EW 3 2分钟 (143米) 四美地铁站	246 - 741 psf	364.4 psf	1,000 - 4,100 /mo	3,000 /mo	5.27%