BLK 43 Bendemeer Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 350K ~ S$ 1.02M

S$ 516 ~ S$ 839 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,500 ~ S$ 3,200

8.24% 租金收益率

99 年

43 Bendemeer Road, Singapore · 330043

房产重要详情

項目名稱	43 Bendemeer Road
地址	43 Bendemeer Road · 330043 地图查看
最近地铁站	文庆地铁站 · 6 分钟
地契	99 年
卧室	2
区域	12 区
社区	加冷
栋	5
房产类型	组屋

43 Bendemeer Road 的建筑物

11A Bendemeer Road331011
43 Bendemeer Road330043
44 Bendemeer Road330044
45 Bendemeer Road330045

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价格与付款信息

43 Bendemeer Road 成交历史

300 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	43	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 597	678	S$ 405,000
2026 年 4 月	43	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 620	807	S$ 500,000
2025 年 8 月	43	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 599	678	S$ 406,000
2025 年 4 月	43	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 484	678	S$ 328,000
2025 年 3 月	43	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 537	807	S$ 433,000
2025 年 2 月	43	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 527	807	S$ 425,000
2024 年 7 月	43	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 518	807	S$ 418,000
2023 年 11 月	43	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 479	678	S$ 325,000
2023 年 9 月	43	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 531	678	S$ 360,000
2023 年 9 月	43	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 531	678	S$ 360,000
2023 年 8 月	43	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 531	678	S$ 360,000
2023 年 8 月	43	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 509	678	S$ 345,000
2023 年 8 月	43	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 538	678	S$ 365,000
2023 年 8 月	43	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 516	678	S$ 350,000
2023 年 6 月	43	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 506	678	S$ 343,000
2023 年 3 月	43	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 479	678	S$ 325,000
2023 年 1 月	43	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 494	678	S$ 335,000
2023 年 1 月	43	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 501	678	S$ 340,000
2022 年 12 月	43	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 452	807	S$ 365,000
2022 年 5 月	43	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 450	678	S$ 305,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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四
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十五
下一个

43 Bendemeer Road 成交历史

170 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.79	678-678	S$ 3,250
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.69	678-678	S$ 2,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.13	678-678	S$ 2,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.72	678-678	S$ 3,200
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.42	678-678	S$ 3,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.69	678-678	S$ 2,500
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.13	678-678	S$ 2,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.69	678-678	S$ 2,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.28	678-678	S$ 2,900
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.87	678-678	S$ 3,300
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.42	678-678	S$ 3,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 2.36	678-678	S$ 1,600
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.69	678-678	S$ 2,500
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.87	678-678	S$ 3,300
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.57	678-678	S$ 3,100
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.13	678-678	S$ 2,800
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.69	678-678	S$ 2,500
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.28	678-678	S$ 2,900
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.98	678-678	S$ 2,700
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.72	678-678	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 43 Bendemeer Road 所在位置

43 Bendemeer Road 位于 43 Bendemeer Road 第 12 区。 43 Bendemeer Road 最近地铁站为文庆地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.14

乌节路

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.14

BLK 43 Bendemeer Road 周边配套

学校	距离
PCF SparkleTots - KY39	2 分钟 (89 米)
明地迷亚小学	2 分钟 (89 米)
教育部幼儿园@明智	3 分钟 (199 米)

地铁站	距离
文庆	7 分钟 (463 米)
芽笼峇鲁	602 m
明地迷亚	866 m

超市	距离
Raj 杂货贸易私人有限公司	6 分钟 (382 米)
XCESS通讯	506 m
FairPrice - 加冷巴鲁	507 m

公园	距离
明月路游乐场	4 分钟 (254 米)
景万岸河畔步道	7 分钟 (479 米)
明地迷亚社区农场	7 分钟 (496 米)

附近的组屋项目

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The River Vista @ Kallang

Bendemeer Road · 12 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 854 ~ S$ 1,032

Kallang Bahru

Kallang Bahru · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 544 ~ S$ 657

Whampoa South

Whampoa South · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 551 ~ S$ 551

Bendemeer Ville

Whampoa West · 12 区

组屋 · 1972

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 704

Geylang Bahru Ville

Kallang Bahru · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 517 ~ S$ 668

Saint George's Towers

Saint George's Lane · 12 区

组屋 · 2019 · 738 户

每平方英尺 S$ 984 ~ S$ 1,275

Geylang Bahru Riverpoint

Geylang Bahru · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 599

Boon Keng Road

Bendemeer Road · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 722 ~ S$ 853

Geylang Bahru

Geylang Bahru · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 516 ~ S$ 836

Saint George's Road

Saint George's Road · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 535 ~ S$ 661

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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11A 座

331011, Bendemeer Road

出售房源

出租房源

43 座

330043, Bendemeer Road

出售房源

出租房源

44 座

330044, Bendemeer Road

出售房源

出租房源

45 座

330045, Bendemeer Road

出售房源

出租房源

47 座

330047, Bendemeer Road

出售房源

出租房源

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.3%，平均持有 13.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$608.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$604.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.16 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
43 Bendemeer Road	99 年	1968	NE 9 6分钟 (466米) 文庆地铁站	516.22 - 839.07 psf	658.97 psf	2,500 - 3,200 /mo	2,966.67 /mo	8.18%
Saint George's Towers	99 年	2019	NE 9 3分钟 (230米) 文庆地铁站	1,010.1 - 1,293.83 psf	1,170.49 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	4.77%
The River Vista @ Kallang	99 年	2012	DT 24 7分钟 (513米) 芽笼峇鲁地铁站	824.63 - 1,106.19 psf	958.89 psf	600 - 3,600 /mo	1,537.5 /mo	4.9%
Geylang Bahru Ville	99 年	1974	DT 24 3分钟 (238米) 芽笼峇鲁地铁站	543.63 - 655.22 psf	587.99 psf	550 - 3,400 /mo	1,412.5 /mo	7.88%
Geylang Bahru Riverpoint	99 年	1974	DT 24 6分钟 (467米) 芽笼峇鲁地铁站	524.23 - 658.37 psf	570.6 psf	1,000 - 4,300 /mo	2,650 /mo	5.82%
Bendemeer Ville	99 年	1972	NE 9 2分钟 (123米) 文庆地铁站	573.77 - 730.37 psf	648.29 psf	950 - 3,500 /mo	1,498.29 /mo	7.68%
Kallang Bahru	99 年	-	DT 24 5分钟 (333米) 芽笼峇鲁地铁站	557.94 - 697.14 psf	623.02 psf	750 - 3,500 /mo	1,750 /mo	7.92%
Whampoa South	99 年	-	DT 24 9分钟 (663米) 芽笼峇鲁地铁站	587.61 - 1,684.21 psf	1,135.91 psf	700 - 1,000 /mo	878.57 /mo	7.52%
Boon Keng Road	99 年	-	NE 9 2分钟 (103米) 文庆地铁站	722.58 - 815.79 psf	787.88 psf	1,100 - 4,900 /mo	3,024.88 /mo	4.63%