BLK 274 Choa Chu Kang Avenue 2

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 868K

从 S$ 548 PSF

99 年

274 Choa Chu Kang Avenue 2, Singapore · 680274

房产重要详情

項目名稱	274 Choa Chu Kang Avenue 2
地址	274 Choa Chu Kang Avenue 2 · 680274 地图查看
最近地铁站	南景轻轨 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	23 区
社区	蔡厝港
栋	24
房产类型	组屋

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271 Choa Chu Kang Avenue 2680271
272 Choa Chu Kang Avenue 2680272
273 Choa Chu Kang Avenue 2680273
274 Choa Chu Kang Avenue 2680274

275 Choa Chu Kang Avenue 2680275
276 Choa Chu Kang Avenue 2680276
277 Choa Chu Kang Avenue 2680277
278 Choa Chu Kang Avenue 3680278
279 Choa Chu Kang Avenue 3680279
281 Choa Chu Kang Avenue 3680281
282 Choa Chu Kang Avenue 3680282
283 Choa Chu Kang Avenue 3680283
284 Choa Chu Kang Avenue 3680284
285 Choa Chu Kang Avenue 3680285
286 Choa Chu Kang Avenue 3680286
287 Choa Chu Kang Avenue 2680287
287A Choa Chu Kang Avenue 2681287
288 Choa Chu Kang Avenue 3680288
289 Choa Chu Kang Avenue 3680289
290 Choa Chu Kang Avenue 3680290
291 Choa Chu Kang Avenue 3680291
293 Choa Chu Kang Avenue 3680293
294 Choa Chu Kang Avenue 2680294
295 Choa Chu Kang Avenue 2680295

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价格与付款信息

274 Choa Chu Kang Avenue 2 成交历史

68 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 502	1,593	S$ 800,000
2026 年 1 月	274	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 535	1,539	S$ 822,888
2025 年 9 月	274	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 512	1,561	S$ 800,000
2024 年 4 月	274	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 468	1,561	S$ 730,000
2024 年 3 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 471	1,593	S$ 750,000
2023 年 4 月	274	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 474	1,582	S$ 750,000
2022 年 1 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 395	1,593	S$ 630,000
2021 年 6 月	274	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 377	1,539	S$ 580,000
2021 年 2 月	274	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 348	1,539	S$ 535,000
2019 年 5 月	274	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 267	1,572	S$ 420,000
2018 年 7 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 281	1,593	S$ 448,000
2018 年 7 月	274	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 292	1,593	S$ 465,000
2018 年 5 月	274	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 288	1,561	S$ 450,000
2012 年 12 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 398	1,582	S$ 630,000
2012 年 10 月	274	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 390	1,539	S$ 600,000
2012 年 9 月	274	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 381	1,539	S$ 587,000
2011 年 9 月	274	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 361	1,539	S$ 555,000
2010 年 12 月	274	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 289	1,572	S$ 455,000
2010 年 10 月	274	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 279	1,561	S$ 435,000
2009 年 10 月	274	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 294	1,539	S$ 453,000

Source: URA, Realis and 99.co

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274 Choa Chu Kang Avenue 2 成交历史

45 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.47	1,539-1,539	S$ 3,800
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.47	1,539-1,539	S$ 3,800
2024 年 6 月	3 房	S$ 1.43	1,539-1,539	S$ 2,200
2024 年 6 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2023 年 5 月	3 房	S$ 1.82	1,539-1,539	S$ 2,800
2023 年 1 月	3 房	S$ 1.43	1,539-1,539	S$ 2,200
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.27	1,539-1,539	S$ 3,500
2022 年 6 月	3 房	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2022 年 6 月	3 房	S$ 1.72	1,539-1,539	S$ 2,650
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.28	1,561-1,561	S$ 2,000
2021 年 1 月	3 房	S$ 1.43	1,539-1,539	S$ 2,200
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2020 年 6 月	3 房	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.46	1,539-1,539	S$ 2,250
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.17	1,539-1,539	S$ 1,800
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.51	1,593-1,593	S$ 2,400
2019 年 5 月	3 房	S$ 1.47	1,534-1,534	S$ 2,250
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2018 年 6 月	3 房	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2018 年 3 月	3 房	S$ 1.53	1,539-1,539	S$ 2,350

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 274 Choa Chu Kang Avenue 2 所在位置

274 Choa Chu Kang Avenue 2 位于 274 Choa Chu Kang Avenue 2 第 23 区。 274 Choa Chu Kang Avenue 2 最近地铁站为南景轻轨。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

77 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

3 次换乘

47 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.58

BLK 274 Choa Chu Kang Avenue 2 周边配套

学校	距离
正费文化教育中心 (蔡厝港第二道)	1 分钟 (26 米)
PCF Sparkletots (吉丰大牌287号)	3 分钟 (146 米)
蔡厝港小学	3 分钟 (182 米)

地铁站	距离
南景	4 分钟 (277 米)
蔡厝港西	5 分钟 (350 米)
蔡厝港	609 m

超市	距离
百美超市	3 分钟 (180 米)
五金城蔡厝港	5 分钟 (338 米)
吉安超市 - 阳光广场	7 分钟 (456 米)

公园	距离
青龙木公园	2 分钟 (137 米)
路边树上的爱情鸟	3 分钟 (201 米)
蔡厝港迷你水上乐园	577 m

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Keat Hong Laurel

Choa Chu Kang Avenue 4 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 424 ~ S$ 572

Choa Chu Kang Central

Choa Chu Kang Central · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 445 ~ S$ 578

Keat Hong Crest

Keat Hong Close · 23 区

组屋 · 2018 · 682 户

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 719

Sunshine Gardens

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2016 · 1528 户

每平方英尺 S$ 529 ~ S$ 707

Choa Chu Kang Avenue 3

Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 462 ~ S$ 558

Keat Hong Axis

Choa Chu Kang Avenue 1 · 23 区

组屋 · 2017 · 1130 户

每平方英尺 S$ 533 ~ S$ 714

Choa Chu Kang Avenue 4

Choa Chu Kang Avenue 4 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 387 ~ S$ 545

Choa Chu Kang Loop

Choa Chu Kang Loop · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 544 ~ S$ 574

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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271 座

680271, Choa Chu Kang Avenue 2

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272 座

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273 座

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274 座

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275 座

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276 座

680276, Choa Chu Kang Avenue 2

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$518.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$516.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
274 Choa Chu Kang Avenue 2	99 年	1992	BP 2 4分钟 (279米) 南山轻轨	548.67 psf	548.67 psf	750 - 800 /mo	775 /mo	5.74%
Keat Hong Crest	99 年	2018	JS 2 8分钟 (576米) 蔡厝港西地铁站	563.32 - 747.42 psf	625.78 psf	700 /mo	700 /mo	5.85%
Keat Hong Axis	99 年	2017	BP 2 7分钟 (539米) 南山轻轨	514.1 - 830.04 psf	631.08 psf	500 - 3,913 /mo	1,617.75 /mo	6.36%
Sunshine Gardens	99 年	2016	JS 2 5分钟 (343米) 蔡厝港西地铁站	528.42 - 663.47 psf	597.54 psf	500 - 3,300 /mo	1,011.54 /mo	6.27%
Choa Chu Kang Avenue 2	99 年	-	BP 2 5分钟 (358米) 南山轻轨	456.97 - 574.02 psf	510.45 psf	650 - 3,900 /mo	2,220.83 /mo	6.21%
Keat Hong Laurel	99 年	-	JS 2 4分钟 (257米) 蔡厝港西地铁站	40.52 - 575.22 psf	488.53 psf	450 - 3,500 /mo	924.97 /mo	6.68%
Choa Chu Kang Central	99 年	-	BP 2 3分钟 (185米) 南山轻轨	446.74 - 6,214.95 psf	639.3 psf	400 - 3,888 /mo	1,408.69 /mo	6.24%
Choa Chu Kang Avenue 3	99 年	-	JS 2 2分钟 (131米) 蔡厝港西地铁站	414.94 - 5,314.29 psf	694.33 psf	400 - 3,599 /mo	1,418.32 /mo	6.32%
Choa Chu Kang Avenue 4	99 年	-	JS 2 4分钟 (304米) 蔡厝港西地铁站	441.75 - 580.88 psf	496.36 psf	700 - 3,888 /mo	1,690.29 /mo	6.22%