BLK 35 Marine Crescent

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 390K ~ S$ 690K

S$ 614 ~ S$ 781 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,200

52 年组屋

交房 1975 · 99 年

35 Marine Crescent, Singapore · 440035

关于 BLK 35 Marine Crescent

This HDB Block's MOP year is 1979. The units for sale in 35 Marine Crescent HDB Block are priced from S$ 390K to S$ 390K. It is within walking distance to MRT stations such as Marine Terrace MRT and Marine Parade MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 35 Marine Crescent is also close to schools like Tao Nan School, CHIJ Katong (Primary) and CHIJ (Katong) Primary. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Gadgetsolution and Fish Mart SAKURAYA for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Family Medicine Clinic. Marine Parade Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Ge Money Pte Ltd. For your leisure and entertainment, head down to the local park - MCV Our Kitchen Garden (Community Garden), to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 35 Marine Crescent HDB Block.

項目名稱	35 Marine Crescent
地址	35 Marine Crescent · 440035 地图查看
最近地铁站	海景台地铁站 · 6 分钟
建年	1975 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	15 区
社区	马林百列
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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户型图

35 Marine Crescent 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 5 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 979 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

2, 3

35 Marine Crescent 户型图

All

35 Marine Crescent 组屋平面图 2 卧 3I - 645 平方英尺 / 60 平方米

价格与付款信息

35 Marine Crescent 成交历史

193 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	35	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 702	883	S$ 620,000
2025 年 3 月	35	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 787	635	S$ 500,000
2025 年 2 月	35	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 728	883	S$ 643,000
2025 年 1 月	35	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 623	883	S$ 550,000
2024 年 10 月	35	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 641	764	S$ 490,000
2024 年 10 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 614	635	S$ 390,000
2024 年 8 月	35	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 657	883	S$ 580,000
2024 年 8 月	35	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 587	635	S$ 373,000
2024 年 5 月	35	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 566	883	S$ 500,000
2023 年 12 月	35	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 643	883	S$ 568,000
2023 年 4 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 549	635	S$ 348,888
2022 年 12 月	35	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 548	635	S$ 348,000
2022 年 9 月	35	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 555	883	S$ 490,000
2022 年 7 月	35	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 553	883	S$ 488,000
2022 年 7 月	35	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 600	753	S$ 452,000
2022 年 4 月	35	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 544	883	S$ 480,000
2021 年 12 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 580	635	S$ 368,000
2021 年 11 月	35	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 553	883	S$ 488,000
2021 年 4 月	35	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 532	635	S$ 338,000
2021 年 3 月	35	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 480	635	S$ 305,000

Source: URA, Realis and 99.co

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35 Marine Crescent 成交历史

144 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.20	635-635	S$ 3,300
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.09	635-635	S$ 2,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.96	635-635	S$ 3,150
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.41	635-635	S$ 2,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.41	635-635	S$ 2,800
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.25	635-635	S$ 2,700
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.49	635-635	S$ 2,850
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.57	635-635	S$ 2,900
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.62	883-883	S$ 3,200
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.09	635-635	S$ 2,600
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.09	635-635	S$ 2,600
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.62	635-635	S$ 2,300
2024 年 8 月	3 房	S$ 1.08	883-883	S$ 950
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.96	883-883	S$ 3,500
2024 年 7 月	2 房	S$ 4.49	635-635	S$ 2,850
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500
2024 年 2 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 4.41	635-635	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 35 Marine Crescent 所在位置

35 Marine Crescent 位于 35 Marine Crescent 第 15 区。 35 Marine Crescent 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

35 分钟

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莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

BLK 35 Marine Crescent 周边配套

学校	距离
道南学校	3 分钟 (208 米)
圣婴女校(加东)	6 分钟 (378 米)
圣婴女校 (加东)	6 分钟 (378 米)

地铁站	距离
海景台	7 分钟 (439 米)
马林百列	595 m
丹戎加东	1.8 km

超市	距离
吉安速递 - 马林台	6 分钟 (389 米)
吉安速递 - 马林台56	6 分钟 (400 米)
FairPrice Finest - 马林百列	619 m

公园	距离
MCV我们的厨房花园(社区花园)	1 分钟 (67 米)
东海岸公园	4 分钟 (288 米)
防波堤4号	6 分钟 (414 米)

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Marine Terrace · 15 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 660 ~ S$ 757

Marine Drive Gardens

Marine Drive · 15 区

组屋 · 1976

每平方英尺 S$ 713 ~ S$ 998

Marine Terrace Haven

Marine Terrace · 15 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 623 ~ S$ 921

Saint Patrick's Road

Saint Patrick's Road · 15 区

组屋

每平方英尺 S$ 650 ~ S$ 787

Marine Drive View

Marine Drive · 15 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 701

Marine Terrace Walk

Marine Terrace · 15 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 657 ~ S$ 851

Still Road South

Still Road South · 15 区

组屋

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 686

Marine Parade Promenade

Marine Parade Central · 15 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 781

East Coast Road

East Coast Road · 15 区

组屋

每平方英尺 S$ 746 ~ S$ 772

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
35 Marine Crescent	99 年	1974	TE 27 6分钟 (442米) 马林台地铁站	614.17 - 781.43 psf	719.5 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	7.56%
Marine Parade Promenade	99 年	1978	TE 26 3分钟 (177米) 马林百列地铁站	422.54 - 546.48 psf	500.34 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	-
Marine Drive View	99 年	1977	TE 26 2分钟 (144米) 马林百列地铁站	713.48 - 998.45 psf	872.54 psf	1,100 - 5,200 /mo	2,533.33 /mo	5.63%
Marine Drive Gardens	99 年	1976	TE 26 3分钟 (234米) 马林百列地铁站	600 - 854.29 psf	705.07 psf	450 - 4,200 /mo	2,378.57 /mo	7.06%
Marine Crescent Gardens	99 年	1975	TE 27 4分钟 (263米) 马林台地铁站	657.14 - 851.39 psf	715.01 psf	1,000 - 4,900 /mo	3,040 /mo	7.13%
Marine Terrace Breeze	99 年	1975	TE 27 4分钟 (300米) 马林台地铁站	622.88 - 921.05 psf	768.74 psf	900 - 3,800 /mo	1,775 /mo	6.34%
Marine Terrace Haven	99 年	1975	TE 27 2分钟 (148米) 马林台地铁站	745.72 - 771.67 psf	759.23 psf	750 - 3,400 /mo	1,792.86 /mo	7.17%
Marine Terrace Walk	99 年	1975	TE 27 5分钟 (400米) 马林台地铁站	660.15 - 756.97 psf	719.52 psf	1,000 - 3,500 /mo	1,950 /mo	7.06%